Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-3433/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе

председательствующего Михальчик С.А.

судей Тимощенко Р.И., Королевой Н.С.

при секретаре Худоба О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюхи Анны Ивановны к ЖСК "Ганза 4" о признании исполненной обязанности по уплате вступительного взноса в ЖСК "Ганза 4",

с апелляционной жалобой истца Матюхи Анны Ивановны на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 02 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Тимощенко Р.И., объяснения представителя истца Матюхи А.И. - Касаткина А.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя ответчика ЖСК "Ганза 4" Сорокина Ю.В., указавшего, что решение является законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Матюха А.И. обратилась в суд с иском к ЖСК "Ганза 4", указав, что определением Арбитражного суда Калининградской области от 05.07.2018 по делу N А21-5739/2014 о банкротстве застройщика ООО "ГАНЗА-сервис" ООО "АВК плюс" включено в реестр требований на передачу жилых помещений. Определением Арбитражного суда Калининградской области от 26.09.2018 по делу о банкротстве N А21-5739/2014 права застройщика переданы созданному участниками долевого строительства ЖСК "ГАНЗА 4". Решением общего собрания ЖСК "Ганза 4" от 18.05.2019 ООО "АВК плюс" принято в члены ЖСК "Ганза 4". 20.05.2019 она (истец) и ООО "АВК плюс" заключили договор уступки права требования к договору участия в долевом строительстве N Г4-2/7-19 от 20.04.2011, которым ей передано право требования по договору N Г4-2/7-19 однокомнатной квартиры общей площадью по проекту <данные изъяты> кв. м со строительным номером <данные изъяты>, расположенной в секции N на шестом этаже многоквартирного дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: г. <адрес>. Определением Арбитражного суда Калининградской области от 16.08.2019 по делу N А21-5739/2014 произведена замена кредитора ООО "АВК плюс" на его правопреемника (Матюха А.И.) в реестре требований кредиторов ООО "ГАНЗА-сервис" о передаче жилых помещений с суммой требований 557030,49 руб. с очередностью удовлетворения в третью очередь. Ею подано заявление о приеме в члены ЖСК "Ганза 4" и решением общего собрания ЖСК от 26.10.2019 она принята в члены ЖСК "Ганза 4". Письмом от 18.05.2020 за подписью председателя правления ЖСК "Ганза 4" она была извещена о том, что по состоянию на 18.05.2020 за ней числится задолженность по уплате вступительного взноса в размере <данные изъяты> руб. Считает, что у нее не возникло обязанности по уплате вступительного взноса в ЖСК "Ганза 4", поскольку вступительный взнос, связанный с приобретением права на получение однокомнатной квартиры, ранее был в полном объеме уплачен ООО "АВК плюс", в связи с чем ЖСК "Ганза-4" не вправе требовать повторной его оплаты. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также на положения ст. 384 ГК РФ, ст. 121 ЖК РФ и п. 5.2 Устава ЖСК "Ганза 4", истец просила суд признать ее исполнившей на основании договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N Г4-2/7-19 от 20.04.2011 обязанность по уплате вступительного взноса при вступлении в члены ЖСК "Ганза 4".

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 02 апреля 2021 года исковые требования Матюхи А.И. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец Матюха А.И. просит решение отменить и принять новое решение, которым удовлетворить ее требования. Не соглашается с выводом судом о том, что она должна повторно оплачивать вступительный взнос в ЖСК, указывая на то, что он уже был оплачен цедентом ООО "АВК плюс". Настаивает на том, что она вступила в члены ЖСК вместо ООО "АВК плюс" на основании договора уступки прав в порядке универсального правопреемства, при этом ООО "АВК плюс" было исключено из членов ЖСК. Указывает, что вступительный взнос уплачивает единовременно и неразрывно связан с жилым помещением.

Истец Матюха А.И. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещена надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращалась, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, чч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Калининградской области от 26.09.2018 (л.д. 17-21) по делу о банкротстве N А21-5739/2014 права застройщика ООО "ГАНЗА-сервис" переданы созданному конкурсными кредиторами - участниками долевого строительства ЖСК "ГАНЗА 4".

Решением общего собрания ЖСК "Ганза 4" от 18.05.2019 ООО "АВК плюс" принято в члены ЖСК "Ганза 4".

ООО "АВК плюс" оплатило задолженность по вступительному и членским взносам, исполняя судебный приказ Арбитражного суда Калининградской области от 14.02.2020. (л.д. 50-55)

20.05.2019 Матюха А.И. и ООО "АВК плюс" заключили договор уступки права требования к договору участия в долевом строительстве N Г4-2/7-19 от 20.04.2011 (л.д. 31-34), которым Матюхе А.И. передано право требования по договору N Г4-2/7-19 однокомнатной квартиры общей площадью по проекту <данные изъяты> кв. м со строительным номером <данные изъяты>, расположенной в секции N на шестом этаже многоквартирного дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 16.08.2019 (л.д. 27-30) по делу N А21-5739/2014 произведена замена кредитора - ООО "АВК плюс" на его правопреемника Матюху А.И. в реестре требований кредиторов ООО "ГАНЗА-сервис" о передаче жилых помещений с суммой требований <данные изъяты> руб. с очередностью удовлетворения в третью очередь.

Пунктом 5.2 Устава ЖСК "Ганза 4" (в редакции от 19 января 2018 года протокол N 3/01-2018) установлено, что вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином или юридическим лицом при вступлении в члены ЖСК для покрытия расходов на учреждение ЖСК и (или) на их прием в члены ЖСК. Вступительный взнос уплачивается в срок 10 дней со дня регистрации ЖСК в качестве юридического лица или в течение 10 дней со дня утверждения решения правления о приеме в члены кооператива общим собранием. Размер вступительного взноса определяется из расчета <данные изъяты> рублей за одно жилое помещение, соответствующее паю члена кооператива. (л.д. 35-49)

08.10.2019 Матюха А.И. обратилась в правление ЖСК "Ганза 4" с заявлением (л.д. 79-80) о принятии ее в члены ЖСК "Ганза 4". Заявление Матюхи А.И. рассмотрено правлением кооператива в установленный срок и 10.10.2019 принято предварительное решение о ее приеме в члены кооператива.

Решением внеочередного общего собрания участников ЖСК "Ганза 4" от 26.10.2019, оформленным протоколом N 6/10-2019 (л.д. 69-78) утверждено предварительное решение правления ЖСК "Ганза 4" от 10.10.2019 о приеме Матюхи А.И. в члены кооператива. Решением по 11 вопросу указанного протокола установлено, что начисление всех взносов вновь принятому члену ЖСК Матюхе А.И. производить с даты принятия в члены ЖСК "Ганза 4" (даты проведения настоящего общего собрания).

Судебным приказом от 17.12.2020 мирового судьи 1-го судебного участка Багратионовского района Калининградской области (л.д. 92) с Матюхи А.И. в пользу ЖСК "Ганза 4" взыскана задолженность по оплате вступительного и членских взносов.

Представитель истца в суде апелляционной инстанции указал, что определением мирового судьи от 12 апреля 2021 года судебный приказ от 17 декабря 2020 года отменен.

На дату рассмотрения настоящего дела вступительный взнос истцом оплачен не был.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что обязанность по уплате вступительного взноса за принятие в члены ЖСК "Ганза 4" возникла у Матюхи А.И. на основании ее заявления о принятии ее в члены кооператива, предварительного решения правления ЖСК "Ганза 4" от 10.10.2019 о приеме Матюхи А.И. в члены кооператива, утвержденного решением внеочередного общего собрания участников ЖСК "Ганза 4" от 26.10.2019, при этом по договору от 20.05.2019 уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве Матюха А.И. приобрела лишь право на паенакопление, имевшееся у ООО "АВК плюс", но не членство в кооперативе, которое не могло быть предметом сделки по договору цессии, в связи с чем ее обязанность по оплате вступительного взноса не может считаться исполненной за счет ранее произведенной оплаты вступительного взноса бывшего члена кооператива ООО "АВК плюс".

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они следуют из установленных по делу обстоятельств и соответствуют нормам материального права.

Довод истца о том, что она не должна повторно оплачивать вступительный взнос, который уже был оплачен ООО "АВК плюс", рассматривался судом первой инстанции и был обоснованно отклонен.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

По смыслу п. 1 ст. 382 ГК РФ целью договора цессии является передача обязательственного права требования от одного лица (первоначального кредитора, цедента) другому лицу (цессионарию).

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Уставом ЖСК "Ганза 4" предусмотрено, что ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства (п. 1.3).

Положениями ст. 121 ЖК РФ, а также Устава ЖСК "Ганза 4" (пп. 6.6-6.9) предусмотрено, что гражданин лицо после подачи заявления о приеме в члены кооператива признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива.

Как правильно указано судом, договором цессии от 20 мая 2019 года цедентом ООО "АВК плюс" передано цессионарию Матюхе А.И. только право требования однокомнатной квартиры.

Сама по себе передача права требования квартиры не влечет автоматического признания Матюхи А.И. членом кооператива, которая приобретет членство в кооперативе после соблюдения условий предусмотренных ст. 121 ЖК РФ, а также положений Устава ЖСК "Ганза 4".

Поскольку целью договора цессии является передача обязательственного права требования от одного лица другому лицу, а кооператив является добровольным объединением граждан и юридических лиц, судом правомерно указано на то, что членство в кооперативе не может быть предметом сделки.

Указание в жалобе на то, что вступительный взнос оплачивается единовременно и связан с конкретным жилым помещением, не является основанием для освобождения истца от оплаты вступительного взноса, поскольку членство в кооперативе связано не только с правом на паенакопление, но и с самим гражданином, претендующим на членство в кооперативе, который при вступлении в кооператив должен оплатить вступительный взнос.

Судом верно отмечено, что приобретя право на паенакопление, истец имела возможность потребовать от кооператива выплаты действительной стоимости пая либо вступить в кооператив со всеми вытекающими правами и обязанностями члена кооператива, в том числе по оплате вступительного взноса.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, при этом не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы суда, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Разрешая спор, суд исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 02 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 13 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка