Дата принятия: 05 февраля 2018г.
Номер документа: 33-343/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2018 года Дело N 33-343/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Рахимкуловой Н.Р.
судей коллегии Зотиной Е.Г. и Кравцовой Е.А.
при секретаре Умниковой Е.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Гимазитдиновой Галии Накиповны - Шакировой Анастасии Азатовны на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 октября 2017 года, которым постановлено:
Иск Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к Гимазитдиновой Галии Накиповне о взыскании задолженности по членским взносам за нарушение срока уплаты взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, возложении обязанности заключить договор удовлетворить частично.
Встречный иск Гимазитдиновой Галии Накиповны к Некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Север" о возложении произвести перерасчет платежей, пересмотреть договор с учетом протокола разногласий удовлетворит частично.
Взыскать с Гимазитдиновой Галии Накиповны в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" задолженность по членским взносам за период с 1 января 2015 года по 20 июня 2017 года в размере 433 рубля 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 3 958 рублей 91 копейка, пени в размере 3 000 рублей, неосновательное обогащение в размере 4 666 рублей 67 копеек ха период с 21 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41 рубль 42 копейки за период с 21 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года.
Обязать Гимазитдинову Галию Накиповну заключить с некоммерческим товариществом собственников недвижимости "Север" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу в представленной суду редакции от 7 июля 2017 года, за исключением подпункта "в" пункта 4.1 данного договора и пункта 5.2 данного договора.
В удовлетворении остальных требований по первоначальному и встречному искам отказать.
Взыскать с Гимазитдиновой Галии Накиповны в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 783 рубля.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кравцовой Е.А., пояснения ответчика Гимазитдиновой Г.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Представитель некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" (далее по тексту НТСН "Север") обратился в суд с иском к Гимазитдиновой Г.Н., уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании задолженности по членским взносам, пени за нарушение срока уплаты взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, возложении обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в срок не позднее 10 дней с момента вступления в силу постановленного судебного акта. Требование мотивировано тем, что ответчик исключена из состава членов НТСН "Север" 20 июня 2017 года, использует земельный участок на территории товарищества в индивидуальном порядке. За период с 5 декабря 2012 года по 20 июня 2017 года должна была уплачивать членские взносы. Данная обязанность Гимазитдиновой Г.Н. надлежащим образом не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность по членским взносам. Кроме того, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с такими объединениями в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов дачного некоммерческого объединения. Между тем, Гимазитдинова Г.Н. от заключения соответствующего договора уклоняется. В связи с чем, в окончательной редакции исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с 1 января 2015 года по 20 июня 2017 года в сумме 433 рубля 33 копейки, пени за нарушение срока уплаты взносов за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2017 года в сумме 6 111 рублей 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2015 года по 30 сентября 2017 года в сумме 3 958 рублей 91 копейка, возложить на ответчика обязанность заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, а также взыскать неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 21 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 4 666 рублей 67 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества с 21 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 426 рублей 14 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 21 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года в размере 41 рубль 42 копейки.
Ответчиком Гимазитдиновой Г.Н. в ходе рассмотрения дела заявлен встречный иск к НТСН "Север" о перерасчете задолженности по членским взносам, платы за пользование общим имуществом, исходя из фактических затрат по смете, возложении обязанности пересмотреть договор с учетом протокола разногласий. В обоснование встречного иска указано, что истцом за земельный участок, принадлежавший ее сыну было уплачено <данные изъяты>, при этом, она не знала о продаже указанного участка. НТСН "Север" отказывает ей в зачете вынесенной суммы. Также указала, что осуществляла платежи на сумму <данные изъяты>. Возражала относительно взыскания пени, поскольку никаких соглашений с товариществом не заключала. Не согласилась с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, так как денежные средства не удерживала, полагала расчет процентов за пользование чужими денежными средствами неверным. Кроме того, указала, что после получения проекта договора по пользованию имуществом товарищества ею в адрес НТСН "Север" был направлен протокол разногласий относительно перечня общего имущества, не согласия с необходимостью оплаты за пользование общим имуществом и уплаты пени за нарушение условий об оплате, необходимости выполнения работ по благоустройству, уведомлению о совершенных сделках по отчуждению участка, согласования возможности отключения электроэнергии.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель НТСН "Север" Гуськова Г.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Возражала против удовлетворения встречного иска.
Ответчик Гимазитдинова Г.Н. в судебном заседании против иска возражала, на удовлетворении встречного иска настаивала.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С данным решением не согласна представитель ответчика Шакирова А.А. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части, поскольку не согласна со взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 958 рублей 91 копейка, неосновательного обогащения в сумме 4 666 рублей 67 копеек. Также не согласна с решением в части понуждения ответчика к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Указывает, что за период с 1 июля 2016 года подлежала начислению пеня, а не проценты за пользование чужими денежными средствами.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца НТНС "Север" Гуськова А.Г. полагает решение суда законным.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик по первоначальному иску Гимазитдинова Г.Н. на доводах апелляционной жалобы настаивала, дополнительно указав, что НТСН "Север" не был учтен внесенный ею платеж за земельный участок, принадлежавший ее сыну, в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца по первоначальному иску НТСН "Север" в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом, ответчик Гимазитдинова Г.Н. является собственником земельного участка N с кадастровым номером N, находящегося на территории НТСН "Север", и ведет дачное хозяйство, садоводство и огородничество в индивидуальном порядке. С 5 декабря 2012 года по 20 июня 2017 года Гимазитдинова Г.Н. являлась членом НТСН "Север". Решением общего собрания, проведенного в период с 17 апреля 2017 года по 17 июня 2017 года, в форме заочного голосования, Гимазитдинова Г.Н. исключена из членов НТСН "Север" за систематическую неуплату членских взносов сроком более 4 месяцев.
В пункте 2 статьи 8 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Размер обязательных платежей за пользование имуществом товарищества в сумме <данные изъяты> на 2015,2016 годы, в сумме <данные изъяты> с июля 2016 года по март 2017 года, в сумме <данные изъяты> с апреля 2017 года утверждены решениями общего собрания членов товарищества, законность которых в установленном порядке не оспорена.
Исходя из изложенного, вывод суда первой инстанции о правомерности требований НТСН "Север" о взыскании с ответчика суммы задолженности по членским взносам и неосновательного обогащения в виде задолженности по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества является правильным, равно как расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом.
Однако, заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом положений статьи 395 ГК РФ, в частности, части 4 указанной статьи, введенной в действие с 1 июня 2015 года, согласно которой в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, предусмотренные данной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением Гимазитдиновой Г.Н. сроков оплаты членских взносов за период с 1 января 2015 года по 30 сентября 2017 года произведен судом первой инстанции с нарушением требований статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период, за который взыскиваются проценты, поскольку за период с 1 июля 2016 года по 21 июня 2017 года проценты, предусмотренные приведенной статьей, на сумму долга по членским взносам не подлежат взысканию, потому сумма процентов, с учетом внесенных ответчиком платежей, подлежит уменьшению до <данные изъяты> за период просрочки с 3 февраля 2015 года по 30 июня 2016 года: с 03.02.2015 по 02.03.2015 (28 дн.): 1 400 x 28 x 8,25% / 365 = <данные изъяты>; с 03.03.2015 по 31.03.2015 (29 дн.): 3 700 x 29 x 8,25% / 365 = <данные изъяты>; с 01.04.2015 по 30.04.2015 (30 дн.): 6 000 x 30 x 8,25% / 365 = <данные изъяты>; с 01.05.2015 по 31.05.2015 (31 дн.): 8 300 x 31 x 8,25% / 365 = <данные изъяты>; с 01.06.2015 по 01.06.2015 (1 дн.): 8 300 x 1 x 11,27% / 365 = <данные изъяты>; с 02.06.2015 по 14.06.2015 (13 дн.): 10 600 x 13 x 11,27% / 365 = <данные изъяты>; с 15.06.2015 по 30.06.2015 (16 дн.): 10 600 x 16 x 11,14% / 365 = <данные изъяты>; с 01.07.2015 по 14.07.2015 (14 дн.): 12 900 x 14 x 11,14% / 365 = <данные изъяты>; с 01.08.2015 по 16.08.2015 (16 дн.): 1 400 x 16 x 10,12% / 365 = <данные изъяты>; с 17.08.2015 по 31.08.2015 (15 дн.): 1 400 x 15 x 9,96% / 365 = <данные изъяты>; с 01.09.2015 по 14.09.2015 (14 дн.): 3 700 x 14 x 9,96% / 365 = <данные изъяты>; с 15.09.2015 по 30.09.2015 (16 дн.): 3 700 x 16 x 9,50% / 365 = <данные изъяты>; с 01.10.2015 по 14.10.2015 (14 дн.): 6 000 x 14 x 9,50% / 365 = <данные изъяты>; с 15.10.2015 по 28.10.2015 (14 дн.): 6 000 x 14 x 9,09% / 365 = <данные изъяты>; с 29.10.2015 по 02.11.2015 (5 дн.): 3 700 x 5 x 9,09% / 365 = <данные изъяты>; с 03.11.2015 по 16.11.2015 (14 дн.): 6 000 x 14 x 9,09% / 365 = <данные изъяты>; с 17.11.2015 по 30.11.2015 (14 дн.): 6 000 x 14 x 9,20% / 365 = <данные изъяты>; с 01.12.2015 по 14.12.2015 (14 дн.): 8 300 x 14 x 9,20% / 365 = <данные изъяты>; с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): 8 300 x 17 x 7,44% / 365 = <данные изъяты>; с 01.01.2016 по 22.01.2016 (22 дн.): 10 600 x 22 x 7,44% / 366 = <данные изъяты>; с 23.01.2016 по 24.01.2016 (2 дн.): 3 700 x 2 x 7,44% / 366 = <данные изъяты>; с 25.01.2016 по 01.02.2016 (8 дн.): 3 700 x 8 x 7,89% / 366 = <данные изъяты>; с 02.02.2016 по 18.02.2016 (17 дн.): 6 000 x 17 x 7,89% / 366 = <данные изъяты>; с 19.02.2016 по 29.02.2016 (11 дн.): 6 000 x 11 x 8,57% / 366 = <данные изъяты>; с 01.03.2016 по 16.03.2016 (16 дн.): 8 300 x 16 x 8,57% / 366 = <данные изъяты>; с 17.03.2016 по 31.03.2016 (15 дн.): 8 300 x 15 x 8,44% / 366 = <данные изъяты>; с 01.04.2016 по 14.04.2016 (14 дн.): 10 600 x 14 x 8,44% / 366 = <данные изъяты>; с 15.04.2016 по 27.04.2016 (13 дн.): 10 600 x 13 x 7,92% / 366 = <данные изъяты>; с 28.04.2016 по 02.05.2016 (5 дн.): 8 300 x 5 x 7,92% / 366 = <данные изъяты>; с 03.05.2016 по 18.05.2016 (16 дн.): 10 600 x 16 x 7,92% / 366 = <данные изъяты>; с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 10 600 x 28 x 7,74% / 366 = <данные изъяты>; с 16.06.2016 по 30.06.2016 (15 дн.): 10 600 x 15 x 7,89% / 366 = <данные изъяты>; и до <данные изъяты> за период с 21 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года: с 21.06.2017 по 31.07.2017 (41 дн.): 39 133,33 x 41 x 9% / 365 = <данные изъяты>; с 01.08.2017 по 17.09.2017 (48 дн.): 9 133,33 x 48 x 9% / 365= <данные изъяты>; с 18.09.2017 по 28.09.2017 (11 дн.): 9 133,33 x 11 x 8,50% / 365= <данные изъяты>; с 29.09.2017 по 30.09.2017 (2 дн.): 15 533,33 x 2 x 8,50% / 365 = <данные изъяты>
В связи с чем, решение суда в данной части подлежит изменению.
При этом, поскольку действующее законодательство, регулирующее отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не предусматривает за нарушение сроков внесения платежей за пользование общим имуществом товарищества такую меру ответственности как пени, а договор, который бы содержал соответствующее условие, между сторонами по делу не заключен, положения Устава НТСН "Север", утвержденного решением заочного голосования от 21 июня 2016 года, устанавливающие в случае несвоевременной уплаты взносов взимание с члена товарищества за каждый день просрочки пени в размере 0, 1 % от суммы задолженности (пункт 5.6), а с лица, ведущего хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке взимание пени в размере 0,25% от суммы задолженности (пункт 5.8), не подлежат распространению на лиц, не являющихся членами товарищества, а требования о взыскании пени заявлены истцом за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2017 года, в том числе, за период прекращения членства Гимазитдиновой Г.Н. в товариществе, правовых оснований для взыскания с нее пени с даты выхода из членства в товариществе не имелось.
В указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежала взысканию пеня за период с 1 июля 2016 года по 20 июня 2017 года, с учетом внесенных ответчиком платежей, в сумме <данные изъяты>, согласно расчету:(2 500х203х0.1%=<данные изъяты>;200х120х0,1%=<данные изъяты>;2500х537х0,1%=<данные изъяты>;2500х293х0,1%=<данные изъяты>;2500х232х0,1%=<данные изъяты>;2500х202х0,1%=<данные изъяты>;2500х169х0,1%=<данные изъяты>;2500х140х0,1%=<данные изъяты>;2500х112х0,1%=<данные изъяты>;2500х81х0,1%=<данные изъяты>;1400х50х0,1%=<данные изъяты>;1400х20х0,1%=<данные изъяты>)
Вместе с тем, поскольку судом применены положения статьи 333 ГК РФ, применение которой истцом не оспаривается, судебная коллегия полагает возможным оставить без изменения решение суда в данной части.
При этом, доводы апелляционной жалобы относительно необходимости исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами со дня, следующего за отчетным кварталом отклоняются судебной коллегией, поскольку как следует из программы мероприятий по оздоровлению и развитию дачного некоммерческого товарищества "Удача-2", утвержденной протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ "Удача-2" от 9 ноября 2013 года, график уплаты взносов установлен один раз в месяц, соответственно, оснований для исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами применительно к обозначенному стороной ответчика порядку не имеется.
Довод ответчика в суде апелляционной инстанции относительно того, что НТСН "Север" не учтен внесенный ею 22 января 2016 года платеж в сумме <данные изъяты> отклоняется судебной коллегией, поскольку как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру N 104, указанные денежные средства были внесены за земельный участок Гимазитдинова Р.Р.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с представленным НТСН "Север" договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом НТСН "Север" судебная коллегия находит несостоятельными в силу следующего.
9 августа 2017 года НТСН "Север" направлен ответчику проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества, почтовое отправление Гимазитдиновой Г.Н. было получено, 16 сентября 2017 года подготовлен протокол разногласий к указанному договору.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 8 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пришел к правильному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры НТСН "Север" для ответчика Гимазитдиновой Г.Н. является обязательным в силу закона.
В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом, в случае если такая деятельность ведется на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Поскольку судом установлено, что вышеназванный договор в редакции, предложенной товариществом, на момент рассмотрения дела не был заключен, а стороны не могут прийти к соглашению относительно его условий, то вывод суда о возложении на ответчика обязанности по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества обоснован.
Поскольку стороны не достигли соглашения по условиям договора, суд исходил из обстоятельств утверждения общим собранием товарищества проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества и соответствия его условий требованиям действующего законодательства, в том числе требованиям Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Так, в соответствии с абзацем 4 части 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Как следует из договора, установленный им размер платы за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке и соответствует указанной норме закона, как не превышающий размера платы для членов товарищества.
При этом вопреки ссылке в апелляционной жалобе, в размер этой платы для собственников, ведущих индивидуальное дачное хозяйство, включены расходы, исключительно обязательные, необходимые для жизнедеятельности товарищества, которые должны нести все дачники, независимо от членства в товариществе.
При этом доказательств включения в указанную плату административно-хозяйственных расходов, исключительно связанных с расходами НТСН "Север" как юридического лица и связанных с обеспечением интересов членов товарищества, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции сторонами не представлено. Поэтому доводы жалобы в данной части на законность принятого решения суда не влияют.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2.4 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, размер такой платы не является неизменным, он утверждается на соответствующий год общим собранием членов товарищества.
При этом ответчик не лишен права на обжалование решений общих собраний в части утверждения редакции договора о пользовании общим имуществом и объектами инфраструктуры, порядка оплаты по данному договору на соответствующий год.
Поскольку условиями договора начисление пени поставлено в зависимость от волеизъявления собственника земельного участка, осуществляющего индивидуальное хозяйство по внесению либо невнесению им платы за пользование общим имуществом, данное условие договора не противоречит требованиям закона.
Ограничения права на свободу договора не допущено, поскольку ответчик, воспользовавшись своим правом, в досудебном порядке направил протокол разногласий, а также изложил свою позицию относительно несогласия с некоторыми условиями договора, которые приняты во внимание судом.
Остальные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, так как не опровергают выводы суда по существу заявленных требований, а выражают несогласие с ними.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального права, оснований для отмены судебного постановления в данной части по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании статьи 98 ГПК РФ, пункта 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ, пункта 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции изменяет размер взысканной государственной пошлины и, исходя из размера удовлетворенных требований, а также предоставленной НТСН "Север" на основании определения судьи от 19 сентября 2017 года отсрочки уплаты государственной пошлины, взыскивает с Гимазитдиновой Г.Н. в доход бюджета муниципального образования г. Салехард государственную пошлину в сумме 6 380 рублей 32 копейки (6 000 рублей - исковое заявление неимущественного характера и 380 рублей 32 копейки исходя из требований имущественного характера).
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 октября 2017 года изменить в части, изложив в следующей редакции:
Взыскать с Гимазитдиновой Галии Накиповны в пользу НТСН "Север" задолженность по ежемесячным членским взносам в сумме 433 рубля 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 366 рублей 61 копейка, пени в сумме 3 000 рублей, неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества в сумме 4 666 рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41 рубль 42 копейки.
Обязать Гимазитдинову Галию Накиповну заключить с некоммерческим товариществом собственников недвижимости "Север" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу в представленной редакции 7 июля 2017 года N за исключением подпункта "в" пункта 4.1 и пункта 5.2 данного договора.
В остальной части исковые требования и встречные исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Гимазитдиновой Галии Накиповны в бюджет муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 6 380 рублей 32 копейки.
Председательствующий: (подпись)
Судьи: (подпись)
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
