Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 августа 2020 года №33-3428/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2020 года Дело N 33-3428/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.
судей Аюповой Р.Н. и Сагетдиновой А.М.
при секретаре Хабировой Д.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ялчикаева З.З. на решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Сагетдиновой А.М., объяснения представителя ТУ Росимущество Республики Башкортостан Борисовой Р.А., представителя ООО "Инвест Групп" Бушуева Д.Е., Иголкина А.В., полагавших решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Ялчикаев З.З. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Групп", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании недействительными торгов и договора купли-продажи арестованного имущества.
Иск мотивирован тем, что его задолженность по исполнительному производству составляла 59000 руб., в то же время ... квартира, общей площадью ... кв.м, рыночной стоимостью более 2500000 руб., продана всего за 790000 руб. на торгах дата, проведенных ООО "Инвест Групп". О том, что имеется постановление судебного пристава об оценке имущества должника от дата и постановление о передачи имущества на торги он не знал, так как указанных постановлений ему никто не вручал. Таким образом, его пытаются лишить жилья. Ему не было известно об обращении взыскания на его имущество, об определении его начальной продажной цены, равно как и впоследствии ему не было известно о действиях судебного пристава-исполнителя по возбуждению исполнительного производства и о продаже его имущества на торгах. Таким образом, он не был допущен к процессу реализации своего имущества, вследствие чего начальная продажная цена была установлена на основании оценки 10-тилетней давности, воспользоваться правом на подачу заявления о ее изменении он не мог, а квартира продана по цене значительно ниже ее действительной стоимости. Спорная квартира является единственным жильем, которое незаконно продали, чем существенно нарушили его конституционные права на жилье. Кроме того, претендент не допускается к участию в аукционе, если, в том числе: представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом. Так, у претендента ФИО9 в документах отсутствует заявление, заверенное нотариусом об информации, что в зарегистрированном браке он не состоит, супруги не имеет, также и иные документы не заверены нотариусом, паспорт не все страницы, не прошиты и не пронумерованы. Такие же недостатки и у претендента Иголкина А.В. Таким образом, ФИО9 и Иголкин А.В. не могут быть участниками аукциона (торгов). Кроме того, в поданных заявках на участие в торгах и в листе регистрации участников повторных торгов от дата подписи Иголкина А.В. и ФИО9 поддельные и им не принадлежат, что является дополнительным основанием для признания торгов недействительными. Фактически торги дата по адресу адрес не проводились. Предложение о приобретении имущества было сделано один раз и только одним участником Иголкиным, который и признан победителем, Валиев, участвуя в торгах, не делал никаких предложений по приобретению имущества. Платежный документ (платежное поручение N... от дата) не заверен банком, да и вообще нет проводки банком, что говорит об отсутствии платежа. Кроме того, в материалах дела нет платежных документов о внесении задатка. ООО "Инвест Групп" в нарушение правил торгов и пункта 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации провел торги, что говорит об их недействительности, а, следовательно, и договора купли - продажи. Также в информационном сообщении не указано, на основании какого контракта действует ООО "Инвест Групп". Кроме того, указание на дополнительное вознаграждение в размере 4% процентов - незаконно и уменьшает число потенциальных покупателей на торгах. Таким образом, данный факт является дополнительным основанием для признания торгов недействительными.
Просил с учетом уточнения признать недействительными торги от дата по продаже трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: адрес кадастровый N..., и договор купли - продажи арестованного недвижимого имущества, реализованного на торгах, от дата
Определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Иголкин А.В.
Определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ялчикаева Ф.Ф., Ялчикаев У.З., Ялчикаева А.У., Ялчикаев Т.У.
Решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:
в удовлетворении исковых требований Ялчикаева Зуфара Зульфакаровича к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Групп", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании недействительными торгов от дата по продаже трехкомнатной квартиры, общей площадью 88,30 кв.м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый N..., и договора купли-продажи арестованного имущества от дата - отказать.
В апелляционной жалобе Ялчикаева З.З. ставится вопрос об отмене решения суда по мотиву незаконности и необоснованности его принятия, по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, судом неверно определены обстоятельства дела.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N... "О судебном решении" от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального права Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущено не было.
Согласно части 1 статьи 89 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).
Организация и проведение торгов, последствия нарушения правил проведения торгов определены в статьях 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.
Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 50 пункт 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не определяет орган, в котором подлежит опубликование извещения о проведении торгов, в том числе публичных (статья 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому следует руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве.
Информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 909).
Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (пункт 4 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.
Согласно пункту 3 статьи 90 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещении информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет".
В соответствии с частью 3 статьи 57 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
Как установлено судом первой инстанции, решением Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата с Ялчикаева З.З. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взысканы задолженность по кредитному договору в сумме 338501,34 руб. начиная с дата и по день реализации квартиры или полного погашения обязательств определено подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 338501,34 руб. Обращено взыскание на предмет ипотеки (залога) - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с определением способа реализации - продажа с публичных торгов, с определением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации - 790000 руб. Обращение взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: адрес, отсрочено на 1 год, т.е. до дата С Ялчикаева З.З. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6985,82 руб.
Данное решение вступило в законную силу дата, в связи с чем, дата был выдан исполнительный лист серии N...
На основании вышеуказанного исполнительного документа постановлением от дата судебным приставом-исполнителем Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство N....
С постановлением о возбуждении исполнительного производства ответчик Ялчикаев З.З. ознакомлен дата
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан от дата объявлен розыск должника Ялчикаева З.З.
дата судебным приставом-исполнителем Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан составлен акт ареста (описи имущества) должника Ялчикаева З.З. - квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: адрес
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан от дата квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: адрес, передана в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, цена установлена в размере 790000 руб.
Определением Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата приостановлено исполнительное производство N... от дата до рассмотрения жалобы Ялчикаева З.З. на действия судебного пристава-исполнителя по существу.
Вступившим в законную силу решением Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата с учетом определения Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата об исправлении описки заявление Ялчикаева З.З. о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя Кумертауского ГОСП Фархетдиновой А.Р. от дата о передаче арестованного имущества на торги оставлено без удовлетворения.
Вступившим в законную силу определением Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата отказано в удовлетворении заявления Ялчикаева З.З. о рассрочке исполнения решения суда.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан от дата квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: адрес, передана в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, цена установлена в размере 790000 руб.
дата судебным приставом-исполнителем Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан направлена заявка в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан на организацию и проведение торгов имущества должника Ялчикаева З.З. - квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: адрес, по цене 790000 руб.
дата судебному приставу-исполнителю Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан поступило заявление взыскателя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" об отзыве исполнительного документа в отношении должника Ялчикаева З.З. без фактического исполнения.
дата судебным приставом-исполнителем Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан направлен отзыв заявки с торгов арестованного имущества.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан от дата снят арест с имущества должника Ялчикаева З.З. - квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: адрес
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан от дата окончено исполнительное производство N... на основании пункта 1 части 1 статьи 46, пункта 3 части 1 статьи 47 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительный лист серии N... от дата возвращен взыскателю ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Постановлением судебного пристава-исполнителя Кумертауского городского отдела судебных приставов УФССП России по Республике Башкортостан от дата на основании исполнительного листа серии N... от дата и заявления взыскателя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" вновь в отношении должника Ялчикаева З.З. возбуждено исполнительное производство N...
дата постановление о возбуждении исполнительного производства направлено должнику Ялчикаеву З.З. заказным письмом с уведомлением о вручении по месту его регистрации и жительства по адресу: адрес
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району УФССП России по Республике Башкортостан от дата произведен арест имущества должника Ялчикаева З.З.
дата судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району УФССП России по Республике Башкортостан составлен акт ареста (описи имущества) должника Ялчикаева З.З. - квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: адрес.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району УФССП России по Республике Башкортостан от дата установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от дата, - квартиры, общей площадью 88,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес, равной 790000 руб.
дата постановление судебного пристава-исполнителя от дата об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем направлено должнику Ялчикаеву З.З. заказным письмом с уведомлением о вручении по месту его регистрации и жительства по адресу: адрес получено последним дата, согласно сведениям, имеющимся на официальном сайте Почта России (почтовый идентификатор N...).
дата судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району УФССП России по Республике Башкортостан направлено должнику Ялчикаеву З.З. уведомление о праве обратиться в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: адрес
дата судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району УФССП России по Республике Башкортостан направлена заявка в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан на организацию и проведение торгов имущества должника Ялчикаева З.З. - квартиры, общей площадью 88,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес, по цене 790000 руб.
На основании постановлений судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Кумертау и Куюргазинскому району УФССП России по Республике Башкортостан от дата и дата квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: адрес, передана на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан.
Поручением Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан имущество - квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: адрес, передана специализированной организации ООО "Инвест Групп", действующей на основании государственного контракта N... от дата, для реализации посредством проведения публичных торгов.
На основании акта от дата арестованное имущество - квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: адрес, передана ООО "Инвест Групп" для реализации посредством проведения публичных торгов.
дата в газете "Республика Башкортостан" N 21 (28956) опубликовано информационное сообщение о проведении торгов. Также соответствующая информация о предстоящих торгах была опубликована дата на сайте https://torgi.gov.ru.
Согласно протоколу окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах N... от дата, участниками торгов признаны 2 претендента - Иголкин А.В. и ФИО9 Победителем торгов по продаже имущества признан Иголкин А.В., предложивший наибольшую цену.
дата и дата Иголкин А.В. перечислил на счет УФК по Республике Башкортостан (ТУ Росимущества в Республике Башкортостан) денежные средства в общей сумме 797900 руб. (задаток и окончательный расчет), о чем свидетельствуют платежные поручения N... от дата и N... от дата
дата между ООО "Инвест Групп" и Иголкиным А.В. подписан договор купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах.
дата ТУ Росимущества в Республике Башкортостан перечислило на счет УФК по Республике Башкортостан (ОСП по г. Кумертау и Куюргазинскому району УФССП России по Республике Башкортостан), о чем свидетельствуют заявки на кассовый расход N... от дата и N... от дата
Из установленных выше фактических обстоятельств, которые подтверждаются имеющимися в деле доказательствами суд пришел к выводу о том, что порядок опубликования информации о публичных торгах организатором торгов соблюден, поскольку им одновременно выполнены требования части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требования части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.
Публикация сообщения о повторных торгах соответствует требованиям, установленным ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оно содержит все необходимые сведения по организации и порядку проведения торгов и обеспечивают доступность информации для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.
Обязанность по уведомлению персонально должника о дате и времени проведения торгов на организатора торгов законодательством не предусмотрена. Торги носят публичный характер, процедура извещения является открытой и направлена на неопределенный круг лиц.
При таких обстоятельствах, вывод суда об отсутствии правовых оснований для признания оспариваемых торгов недействительными и удовлетворения исковых требований, по заявленным истцом основаниям, то есть ввиду неуведомления истца организатором торгов о предстоящих торгах, в том числе по привлечению заинтересованных в надлежащем проведении публичных торгов для обеспечения конкуренции покупателей и приобретения продаваемого имущества, в является правомерным.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки указанным требованиям стороной истца не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенных нарушениях закона при проведении торгов, повлекших нарушение прав истца, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными
В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с ценой квартиры, реализованной на публичных торгах, указывая о существенной разнице с ее рыночной стоимостью. Между тем, имеется вступившее в законную силу решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым была установлена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации в размере 790000 руб. Данное судебное решение вступило в законную силу, выдан исполнительный документ, обращено взыскание на имущество истца - спорную квартиру. Кроме того, Ялчикаев З.З. не обращался в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, либо с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда.
Довод жалобы о не информировании Ялчикаева З.З. о проведении оспариваемых торгов не может быть принят во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.
Так в соответствии с частью 3 статьи 57 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на которую истец ссылается как в обоснование своих доводов, на организаторе торгов не лежит обязанность по персональному уведомлению должника о проведении торгов.
Аргумент апелляционной жалобы Ялчикаева З.З. о том, что претендентами к участию в торгах не были представлены все необходимые документы в соответствии с перечнем, либо они оформлены ненадлежащем образом для участия в торгах, предоставление неполного пакета документов следовательно, они не подлежали допуску к участию в торгах, судебной коллегией отклоняется в силу следующего.
По условиям извещения о проведении торгов, опубликованным дата в газете "Республика Башкортостан" N... (28956), к участию в торгах допускаются юридические и физические лица, лично, либо через своего представителя, представившие в оговоренные в информационном сообщении порядке сроки надлежащим образом оформленные документы: заявка на участие в торгах по установленной организатором торгов форме; платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества; опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью организатора торгов, возвращается претенденту; надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента. Физические лица предоставляют документ, удостоверяющий личность. Физические лица дополнительно предоставляют нотариально заверенное согласие супруга(и) на участие в торгах по продаже недвижимого (указывается полное наименование) имущества, в случае, если сделка с объектом недвижимости подлежит нотариальному удостоверению (например, отчуждение (приобретение) объекта, находящегося в общей долевой собственности). Условий о предоставлении информации об отсутствии у претендента зарегистрированного брака, удостоверенной нотариусом, о предоставлении всех страниц паспорта претендента организатором торгов в извещении не установлены. При таком положении поданные претендентами заявки на участие в торгах соответствовали необходимым требованиям законодательства, в связи с чем, у организатора торгов отсутствовали основания для отказа указанным лицам в допуске их к участию в торгах.
Ссылка о том, что Иголкиным А.В. не произведена оплата задатка, опровергается материалами гражданского дела, а именно платежным поручением от дата N....
Довод апелляционной жалобы о том, что ФИО9 не участвовал при поведении торгов, не делал никаких предложений по приобретению спорного имущества, а был лишь формальным лицом, судебная коллегия отклоняет, поскольку участие в проведении торгов, внесение каких-либо предложений является правом, а не обязанностью участника торгов.
Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, публичные торги были проведены по адресу: адрес что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Также судебная коллегия не принимает во внимание довод апелляционной жалобы о том, что денежные средства, после реализации имущества, не поступали в АО "ДОМ.РФ" по следующим основаним.
Судебной коллегией истребовано из Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества "ДОМ.РФ" к судебным приставам-исполнителям Отдела судебных приставов по городу Кумертау и Куюргазинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Коноваловой Т.В., Сергеевой Т.А., старшему судебному приставу Отдела судебных приставов по городу Кумертау и Куюргазинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Биганяковой Э.Г., Отделу судебных приставов по городу Кумертау и Куюргазинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя.
Из материалов истребованного административного дела следует, что решением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении административного искового заявления акционерного общества "ДОМ. РФ" к судебным приставам-исполнителям Отдела судебных приставов по городу Кумертау и Куюргазинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Коноваловой Татьяне Владимировне, Сергеевой Тамаре Александровне, старшему судебному приставу Отдела судебных приставов по городу Кумертау и Куюргазинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Биганяковой Эльвире Галеевне, Отделу судебных приставов по городу Кумертау и Куюргазинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя отказано в связи с пропуском исковой давности. Апелляционным определением судебной коллеги по административным делам Верхового Суда Республики Башкортостан от дата, выступившим в законную силу, решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба АО "ДОМ.РФ" - без удовлетворения.
Данное решение судебной коллегией принято как дополнительное доказательство, поскольку оно имеет правовое значение для разрешения настоящего спора.
Из материалов указанного административного иска следует, что действительно в АО "ДОМ.РФ" поступили не все средства, после реализации имущества, а были распределены по имеющимся исполнительным производствам, между тем права покупателя Иголкин А.В. не могут быть нарушены неправомерными действиями уполномоченного лица.
Довод истца в апелляционной жалобе о том, что судебный пристав-исполнитель не направлял истцу постановление о результатах оценки арестованного имущества, был предметом рассмотрения суда первой инстанции, которому дана надлежащая оценка.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого решения, судом первой инстанции не допущено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по изложенным в жалобе доводам не усматривается.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Ялчикаева З.З. - без удовлетворения.
Председательствующий Р.Р. Абубакирова
судьи: Р.Н. Аюпова
А.М. Сагетдинова
Справка: судья Лыщенко Е.С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка