Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 марта 2021 года Дело N 33-3426/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Щетининой Е.В.,

судей Корниенко Г.Ф., Тактаровой Н.П.

при секретаре Шипулиной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2 2307/2020 по иску Халиловой Тахмины к ГУУПФР РФ в г.Новочеркасске, третье лицо: СКПК "Содействие" о признании незаконным решения, обязании направить денежные средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу, по апелляционной жалобе Халиловой Тахмины на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 23 июля 2020 года. Заслушав доклад судьи Корниенко Г.Ф., судебная коллегия

установила:

Халилова Т. обратилась в суд с административным иском к ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске, третье лицо: СКПК "Содействие" о признании незаконным решения, обязании направить денежные средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу, указав в обоснование заявленных требований, что она является обладателем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного УПФР в г. Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) на основании решения о выдаче государственного сертификата на дополнительные меры государственной поддержки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.09.2019г.

21.04.2020 г. она подала в ГУ УПФ РФ в г. Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) заявление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилого помещения. Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала было направлено с целью погашения основного долга и уплаты процентов по договору целевого денежного займа N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., заключенному с Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом "Содействие" (далее СКПК "Содействие") в связи с приобретением квартиры, общей площадью 86,2кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Общая стоимость квартиры составила 4 100 000 руб. В соответствии с условиями указанного договора займа истцом получены путем безналичного перечисления на лицевой счет, открытый на ее имя в ПАО "Сбербанк", денежные средства в размере 428 026руб. с целью оплаты покупки указанной квартиры 29.11.2019г. (п/п НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.11.2019г.).

В день подписания договора купли-продажи квартиры (29.11.2019 г.) полученные по договору займа денежные средства в размере 428 026 руб., а также собственные сбережения в размере 801 974 руб. (общая сумма 1 230 000 руб.) были уплачены продавцу квартиры путем наличного расчета, о чем была составлена расписка (копия расписки прилагается). Оставшаяся часть денег за квартиру в размере 2 870 000 руб. в дальнейшем была перечислена продавцу квартиры по условиям кредитного договора, заключенного истцом с АО "БАНК ДОМ. РФ". В результате сделки купли-продажи истец стала собственником квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

По условиям договора займа, заключенного с СКПК "Содействие", возврат предоставленного целевого денежного займа и начисленных процентов обеспечивается поручительством и не обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости (ипотекой).

Имея намерение распорядиться средствами материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по договору займа, заключенному с СКПК "Содействие", истец обратилась в ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, приобщив к заявлению: договор целевого денежного займа NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., заключенный с СКПК "Содействие"; выписку из ЕГРН от 04.12.2019г., содержащую сведения о правах на приобретенную с использованием заемных средств, предоставленных по договору займа квартиру; справку о состоянии вклада, выданную АО "Сбербанк", платежное поручение от 29.11.2019г., подтверждающее получение денежных средств, предусмотренных договором займа, путем безналичного перечисления на лицевой счет истца, открытый в кредитной организации; справку о размерах остатка задолженности по договору займа, договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019г.; дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019г. от 19.12.2019г.

18.05.2020 г. истцом получено уведомление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.05.2020 г., содержащее решение территориального органа ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) об отказе в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала со ссылкой на п. 2 ч.2 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006г. N 256-ФЗ: нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении, а также наличия обременения на объекте недвижимости в пользу АО "БАНК ДОМ. РФ"

Истец считает отказ в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала противоречащим требованиям ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", поскольку перечень причин для отказа в удовлетворении заявления на распоряжение материнским капиталом, установленный статьей 8 Федерального закона N 256-ФЗ является исчерпывающим, а обременение в пользу АО "БАНК ДОМ. РФ", как и в пользу любого другого лица, а также отсутствие зарегистрированной ипотеки в пользу займодавца - СКПК "Содействие", не может являться законным основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявления.

На основании изложенного, Халилова Т. просила суд признать незаконным и отменить решение территориального органа ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 18.05.2020 г. об отказе в удовлетворении заявления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 21.04.2020 г. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; обязать территориальный орган ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) удовлетворить поданное Халиловой Тахминой заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; взыскать с ГУ УПФ РФ в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (межрайонное) государственную пошлину в размере 600 руб.

Определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 23 июля 2020 года прекращено рассмотрение административного дела по административному иску Халиловой Тахмины к ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное), третье лицо: СКПК "Содействие", о признании незаконным решения, обязании направить денежные средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу. Суд перешел к рассмотрению данного иска в порядке гражданского судопроизводства, возбудив производство по гражданскому делу, приняв его к производству суда и продолжив его рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 23 июля 2020 года исковые требования Халиловой Т. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Халилова Т. в лице представителя по доверенности Васильева А.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав в обоснование доводов апелляционной жалобы, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Ссылаясь на Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016г., заявитель жалобы указывает на то, что юридически значимыми обстоятельствами является установление обстоятельств улучшения жилищных условий, при этом истцом заключен не противоречащий закону договор целевого займа, а полученные денежные средства стали одним из источников оплаты приобретения квартиры.

Заявитель указывает на то, что суд в основу решения положил то обстоятельство, что истец не лишена права использовать в дальнейшем меры государственной поддержки по другим направлениям (погашение задолженности перед вторым кредитором) и не усмотрел нарушения прав истца. По мнению истца, суд своим решением ограничивает истца в правах по самостоятельному выбору направления средств мер поддержки.

Истец указывает на то, что установленные судом обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны. Так, суд, усмотрев в действиях истца недобросовестность, не указал, в чем конкретно она выразилась.

По мнению заявителя, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Так, вывод суда о том, что истцом при обращении к ответчику не был предоставлен документ, подтверждающий, что на квартиру наложено обременение в виде ипотеки АО "Банк Дом.РФ", который 03.12.2019г. был получен ответчиком из УФСГРК и К по РО, противоречит распискам в приеме документов в отношении 3-х заявлений истца о распоряжении средствами материнского капитала, содержащими перечень документов, поданных истцом в ГУ УПФР, среди них, в том числе указаны выписка ЕГРН о правах на квартиру от 04.12.2019г., содержащая сведения об ипотеке в пользу АО "Банк Дом.РФ", договор купли-продажи, кредитный договор. Данные расписки, которые были обозрены судом, свидетельствуют о том, что истец действовала открыто и добросовестно и не скрывала информацию. В силу изложенного, не соответствует материалам дела и вывод суда о том, что не сообщение заявителем ответчику о наличии обременения свидетельствует о нарушении порядка подачи заявления.

Заявитель ссылается на то, что судом допущено неправильное толкование закона - положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2006г. N 256-ФЗ, п.15 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, поскольку истец, в случае удовлетворения ответчиком ее заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по договору целевого денежного займа, заключенного с СКПК "Содействие", была бы обязана выделить доли членам семьи в течение 6-ти месяцев с момента снятия обременения жилого помещения или погашения регистрационной записи об ипотеке (что равноценно). К апелляционной жалобе, истцом в качестве приложения приобщены копии расписок о получении документов от 12.12.2019г. (МФЦ г.Аксай); от 22.01.2010г. (МФЦ г.Ростов-на-Дону), от 26.02.2020г. (МФЦ г.Ростов-на-Дону).

В дополнении к апелляционной жалобе Халилова Т. в лице представителя по доверенности Наумова А.А., полагая решение суда первой инстанции подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований, также указывает на то, что вывод суда о нарушении истцом установленного порядка подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала (п.2 ч.1 ст.8 Федерального закона N 256-ФЗ), заключающегося в сокрытии Халиловой Т. при подаче ею заявления в ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) информации о наличии ипотечного кредита и обременения, противоречит обстоятельствам дела, доказанным сторонами и установленным судом. Наличие ипотечного кредита и обременения, установленного на приобретенный объект недвижимости в пользу другой кредитной организации - АО "Банк. Дом РФ" не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала со ссылкой на п.2 ч.2 ст.8 Федерального закона N 256-ФЗ, поскольку к порядку подачи заявления такие обстоятельства не относятся.

СКПК "Содействие" подан отзыв на апелляционную жалобу, в котором представитель третьего лица просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении требований истца.

ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) поданы возражения на апелляционную жалобу истца, в которых ответчик просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции истец Халилова Т. И её представитель Наумов А.А., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ответчика ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) Аксакова М.О., действующая на основании доверенности, просила решение суда оставить без изменения.

Представитель третьего лица СКПК "Содействие" Водопьянова Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию истца.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, возражений, заслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Халилова Т. с 07.08.2019г. является гражданкой Российской Федерации, является матерью двух несовершеннолетних детей: ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения и ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Халилова Т. с несовершеннолетними детьми в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждено сведениями в паспорте истца (л.д. 45) и представленными суду апелляционной инстанции и принятыми в качестве новых доказательств свидетельствами о регистрации по месту жительства ФИО17 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.01.2020г.) и ФИО2 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.01.2020г.).

23.08.2019г. Халилова Т. обратилась в ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

03.09.2019г. ГУ УПФР РФ в г.Новочеркасске вынесено решение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, о чем Халиловой Т. направлено уведомление от 03.09.2019г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным на основании решения от 03.09.2019г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, Халилова Т. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (л.д.28).

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной УПФР в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное) 12.11.2019г., сумма материнского (семейного) капитала на 01.01.2019г. составила 453 026,00 руб.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 26.11.2019г. между Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом "Содействие" (далее - СКПК "Содействие") и Халиловой Тахминой заключен договор целевого денежного займа N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., в соответствии с условиями которого СКПК "Содействие" (заимодавец) передает ФИО7 (заемщику) денежные средства (заем) в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить заем и заплатить проценты за пользование им (п.1.1). В соответствии с п.1.1 договора займа Общая сумма договора составляет 453 026 руб. (п. 1.4). Размер займа составляет 428 026 руб. (п.1.2). Сумма процентов за пользование займом составляет 25 000 руб. (п.1.3).

Пунктом 1.5 указанного договора займа предусмотрено, что настоящий заем является целевым и предоставляется заемщику с целью покупки квартиры, общей площадью 86,2 кв. м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является договор поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г. (п.1.6). Заем выдается Заемщику сроком на 5 месяцев с момента предоставления всей суммы займа, предусмотренной п.1.2 договора (п.1.7). Согласно п. 1.8 договора заем предоставляется путем зачисления денежных сумм на лицевой счет заемщика займодавцем. Денежные средства в размере, предусмотренном п.1.2 договора предоставляются заемщику в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора (л.д.13-16).

Согласно договору поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., заключенному между СКПК "Содействие" (займодавец) и ФИО3 ФИО18 оглы (поручитель), поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение Халиловой Т. (заемщик) всех обязательств перед займодавцем по договору целевого денежного займа N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., заключенному между заемщиком и займодавцем (л.д.83-84).

Денежные средства в размере 428 026,00 руб. были перечислены СКПК "Содействие" на расчетный счет Халиловой Т. в ПАО Сбербанк платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.11.2019г. (л.д.20).

29.11.2019г. между АО "БАНК ДОМ. РФ" (кредитор) и Халиловой Т. (заемщик) заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (заемные средства предоставлены в рамках ипотечного кредитного продукта "Приобретение готового жилья" с применением опции "Справка о доходах по форме кредитора"), по условиям которого кредитор АО "БАНК ДОМ. РФ" обязуется предоставить заемщику Халиловой Т. заемные средства в сумме и порядке, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить кредитору заемные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку на условиях, установленных договором (п.2.1). Сумма заемных средств - 2 870 000 руб. (п.3.1). Процентная ставка составляет 9,2 % годовых (п.3.2.1).

Согласно п. 3.4 кредитного договора - цель предоставления и использования заемных средств - приобретение в собственность залогодателя квартиры, состоящей из 3 комнат, площадью 86,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 58,7кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, стоимостью 4 100 000руб. путем заключения договора купли-продажи квартиры между залогодателем и продавцом. Пунктами 3.5 - 3.7 кредитного договора установлено обеспечение в виде залога предмета ипотеки - недвижимого имущества, находящегося в залоге у кредитора в силу закона (с даты государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества в ЕГРН). Залогодатель - Халилова Тахмина (п.3.6). Согласно графику ежемесячных платежей срок кредитования составляет 240 месяцев: с 31.12.2019г. по 31.10.2039г. (л.д.28-39).

29.11.2019г. между ФИО11, ФИО12 (продавцы) и Халиловой Т. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019г., в соответствии с условиями которого продавцы продали покупателю, а покупатель приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, состоящую из 3 комнат, общей площадью 86,2 кв.метров, в том числе жилая площадь - 58,7 кв.метров, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Недвижимое имущество приобретается покупателем у продавца по цене 4 100 000руб. (п.1.3). Оплата цены договора производится покупателем в следующем порядке, но не позднее 20.12.2019г.: сумма в размере 1 230 000руб. уплачивается за счет собственных средств покупателя в день подписания настоящего договора, сумма в размере 2 870 000руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых АО "Банк ДОМ. РФ" по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.11.2019г., заключенному между покупателем и кредитором (п.2.1) (л.д.22).

Государственная регистрация права собственности Халиловой Т. произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 04.12.2019г., номер регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В тот же день 04.12.2019г. произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.23).

После государственной регистрации права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019г. дополнительным соглашением от 19.12.2019 г. был изменен пункт 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019г., согласно которому оплата цены договора производится покупателем в следующем порядке, но не позднее 20.12.2019г.: сумма в размере 1 230 000руб. уплачивается за счет собственных средств покупателя в день подписания настоящего договора, из которых сумма в размере 428 026руб. уплачивается в счет заемных средств, предоставленных в собственность покупателю Халиловой Т., в соответствии с договором целевого денежного займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., заключенному с СКПК "Содействие", сумма в размере 2 870 000руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых АО "Банк ДОМ.РФ" по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 29.11.2019г., заключенному между покупателем и кредитором (п.2.1)(л.д.85-86).

Дополнительным соглашением от 29.05.2020г. к договору целевого денежного займа N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019 г. изменен п.2.3 договора, согласно которому штрафные санкции не начисляются займодавцем в случае просрочки платежей сроком до 01.10.2020г. (л.д.94-95).

Из представленной ответчиком копии материалов дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки Халиловой Тахмины НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) следует, что 12.12.2019г. Халиловой Т. в ГУ УПФР РФ в г.Новочеркасске (межрайонное) подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором она просила направить средства материнского капитала в размере 453 026 руб. на улучшение жилищных условий: на погашение основного долга и уплаты процентов по займу, заключенного с кооперативом на покупку жилья, с приложением сведений от 12.12.2019г. к заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала о задолженности в пользу СПКП "Содействие" в размере 453 026 руб. на погашение основного долга и уплаты процентов по договору N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., заключенному с СПКП "Содействие".

К заявлению истцом приложены следующие документы (сканированные образы): выписка из лицевого счета, договор купли-продажи, договор займа, справка, паспорт гражданина РФ, засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство, выписка из реестра членов кооператива, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельство о регистрации по месту пребывания, форма N 3. Однако сведений и документов о том, что данное жилое помещение находится под обременением (ипотекой) у АО "Банк Дом. РФ" истец не предоставляла.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. "г" п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. N 862 (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки и рассмотрения заявления от 12.12.2019г.), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

12.12.2019г. Халиловой Т. оформлено у нотариуса обязательство, согласно которому Халилова Т., являясь собственником квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2019г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, приобретенной за счет заемных средств СКПК "Содействие", договор целевого денежного займа NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.11.2019г., заключенный между СКПК "Содействие" и Халиловой Т., в связи с погашением долга (части долга) средствами материнского (семейного) капитала, согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданному 06.09.2019г. ГУ УПФ РФ в г.Новочеркасске Ростовской области (межрайонное), обязуется в течение шести месяцев после снятия обременения (ипотеки) оформить вышеуказанную квартиру в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г., в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР, осуществляющий выплату, копию выписок из ЕГРН, подтверждающих их права собственности (л.д.88-89).

Вместе с тем, как указано выше, по условиям договора займа, заключенного с СКПК "Содействие", возврат предоставленного целевого денежного займа и начисленных процентов обеспечивается договором поручительства (п.1.6.) и не обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости (ипотекой).