Дата принятия: 18 октября 2018г.
Номер документа: 33-3425/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2018 года Дело N 33-3425/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С.А.,
судей Чернецовой Н.А., Полосухиной Н.А.,
при секретаре Серегиной О.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тучкова А.Е. к товариществу собственников жилья "Тульская 5 "а" об обязании выполнить работы по ремонту канализационного стояка по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Тульская 5 "а" на решение Суворовского районного суда Тульской области от 25 мая 2018 года.
Заслушав доклад судьи Чернецовой Н.А., судебная коллегия
установила:
Тучков А.Е. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "Тульская 5 "а" (далее ТСЖ Тульская 5 "а") об обязании выполнить работы по ремонту канализационного стояка, указывая на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, площадью 57,9 кв.м.
Управление домом с 2012 года осуществляется ТСЖ "Тульская 5"а". Председателем правления ТСЖ является Никанорова Н.П.
В связи с физическим износом и частичным разрушением канализационного стояка в его квартире (дому 37 лет), он 26.02.2018 года по телефону обратился к председателю правления ТСЖ "Тульская 5 "а" Никаноровой Н.П. и попросил выполнить необходимые ремонтные работы канализационного стояка, однако на его просьбу никаких действий со стороны правления ТСЖ не последовало.
01.03.2018 года он направил председателю правления ТСЖ "Тульская 5 "а" Никаноровой Н.П. заказным письмом заявление, в котором просил выполнить ремонтные работы канализационного стояка, поскольку его аварийное состоянии в любой момент может привести к затоплению квартир нижних этажей.
05.03.2018 года он вновь обратился письменно с аналогичным заявлением к председателю ТСЖ Никаноровой Н.П., в котором указал на необходимость выполнения ремонтных работ канализационного стояка в короткие сроки, ввиду его аварийного состояния.
Однако по истечении месяца правлением ТСЖ ремонтных работ канализационного стояка организовано не было, о причинах, по которым отказано в ремонте, ему не сообщалось.
Каких-либо финансовых задолженностей перед ТСЖ, выполняющей функции управления многоквартирным домом, он (истец) не имеет.
Из-за аварийного состояния канализационного стояка он (истец) не может в полном объеме пользоваться коммунальной услугой по водоотведению, поскольку всегда существует риск затопления квартир соседей нижнего этажа.
Данное обстоятельство не отвечает санитарно-гигиеническим требованиям жилища, тем самым ТСЖ "Тульская 5"а" нарушаются его права.
Он, как собственник жилого помещения, состоит в договорных отношениях с ТСЖ "Тульская 5"а", предметом которых является содержание и ремонт общедолевой собственности многоквартирного дома, что подтверждается ежемесячными платежами в пользу ТСЖ на содержание и ремонт общедолевой собственности.
Полагал, что при разрешении данного спора должны применяться положения Федерального Закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 года N2300-1 в редакции от 03.07.2016 года, а также п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.12.2012 года N17 "О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей", поскольку он является потребителем услуг, ТСЖ "Тульская 5 "а", - исполнителем работ (услуг) и обязано оказывать эти услуги надлежащего качества и в срок.
Несмотря на неоднократные его обращения правление ТСЖ "Тульская 5"а" не организовало проведение ремонта канализационного стояка, а также ни в устной, ни в письменной форме не сообщило сроков начала и окончания работ, либо причины отказа в ремонте.
Данные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем качестве оказываемой ему услуги по содержанию и ремонту общедолевой собственности. Для оказания юридической помощи и представительства в суде он (истец) заключил договор с адвокатом, за его услуги по оказанию юридической помощи оплатил 30 000 рублей, из которых 5 000 рублей - за составление искового заявления и 25 000 рублей - за участие представителя в суде.
Тучков А.Е. просил обязать ТСЖ "Тульская 5 "а" выполнить ремонт канализационного стояка по адресу: <адрес>, взыскать с ТСЖ "Тульская 5 "а" в его пользу расходы по оплате юридических услуг представителя в сумме 30 000 рублей, судебные расходы по изготовлению копий документов и услуг почтовой связи в сумме 250 рублей.
Истец Тучков А.Е. и его представитель по ордеру адвокат Мокроусов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ "Тульская 5 "а" в судебное заседание не явился.
Решением Суворовского районного суда Тульской области от 25.05.2018 года исковые требования Тучкова А.Е. удовлетворены.
Суд решил: обязать ТСЖ "Тульская 5 "а" провести работы по ремонту канализационного стояка в квартире <адрес>
Взыскать с ТСЖ "Тульская 5 "а" в пользу Тучкова А.Е. издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 10 250 рублей.
Взыскать с ТСЖ "Тульская 5 "а" в пользу муниципального образования Суворовский район государственную пошлину в размере 300 рублей.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Тульская 5 "а"" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Тучкова А.Е. отказать в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснение представителя ТСЖ "Тульская 5 "а"" - председателя правления ТСЖ Никаноровой Н.П., истца Тучкова А.Е., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.
Частью 2 ст.161 ЖК РФ предусмотрены способы управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела следует, что Тучков А.Е. является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, площадью 57,9 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 10.03.1993 года, регистрационным удостоверением от 18.03.1993 года.
Управление указанным многоквартирным домом с 2012 года осуществляется ТСЖ "Тульская 5 "а", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N от 27.06.2012 года. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.
Председателем правления ТСЖ является Никанорова Н.П.
01.03.2018 года Тучков А.Е. направил председателю правления ТСЖ "Тульская 5 "а" Никаноровой Н.П. заказным письмом заявление, в котором просил выполнить ремонтные работы канализационного стояка, поскольку его аварийное состоянии в любой момент может привести к затоплению квартир нижних этажей.
05.03.2018 года Тучков А.Е. обратился письменно с аналогичным заявлением к председателю ТСЖ Никаноровой Н.П., в котором указал на необходимость выполнения ремонтных работ канализационного стояка в короткие сроки в связи с его аварийным состояния.
Однако, правлением ТСЖ "Тульская 5"а" ремонтных работ канализационного стояка организовано не было, причин по которым отказано в ремонте не сообщалось.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящейся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ч.ч. 1, 1.1, 2.2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан; имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее Правил N491), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 Правил N491 общее имущество, к которому отнесены крыши, чердаки, технические чердаки, внутридомовые инженерные систему холодного и горячего водоснабжения (п.п. "а", "б" п.2, п.5 названных Правил) должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российского законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п.42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил N491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп. "з" п.11 Правил N491).
В соответствии с п.11 (1) Правил N491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.18 которого к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится, в частности, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Согласно п.2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю.
Согласно приложению N2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N170, неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования), устраняются немедленно. Сроки устранения неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
В соответствии с п.2.3.1 указанных Правил организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Согласно п.12 Приложения 7 "Перечень работ, относящихся к текущему ремонту", к указанным работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту, проведение которого является обязанностью ответчика.
В соответствии с п.1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатка выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору требовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги.
Согласно п.п. 6.2, 6.3 Устава ТСЖ "Тульская 5 "а"" товарищество обязано, в том числе, обеспечивать выполнение требований устава товарищества, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственность, члены товарищества имеют право, в том числе, получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
Поскольку ТСЖ "Тульская 5 "а" осуществляет управление многоквартирным домом N, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность по проведению ремонта канализационного стояка в квартире <адрес>
Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что интересы истца Тучкова А.Е. при рассмотрении данного гражданского дела представлял по ордеру адвоката Мокроусов С.А., который принимал участие в судебном заседании 10.05.2018 года, 25.05.2018 года.
Факт оплаты Тучковым А.Е. услуг представителя (30 000 рублей) подтверждается копией квитанции N000378 от 04.04.2018 года; оплаты за изготовление копий документов и услуги почтовой связи (250 рублей) подтверждается товарными чеками и квитанциями.
Наличие у Тучкова А.Е. высшего юридического образование, его личное участие в судебных заседаниях, не лишает его права иметь по делу представителя.
Удовлетворив исковые требования Тучкова А.Е., суд первой инстанции, обоснованно удовлетворил требование Тучкова А.Е. о взыскании расходов по оплате услуг представителя и расходов по изготовлению ксерокопий и почтовых расходов.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 94, 193 ГПК РФ суд первой инстанции обоснованно взыскал с ТСЖ "Тульская 5 "а" в пользу муниципального образования Суворовский район государственную пошлину в размере 300 рублей.
При определении размера расходов по оплате услуг представителя суд первой инстанции принял во внимание существо спора, характер и сложность дела, длительность судебного разбирательства, количество судебных заседаний и объем произведенной представителем работы.
Данный вывод суда первой инстанции соответствует правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной им в Определении от 17.07.2007 года N 382-О, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человек и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Таким образом, решение вопроса о размере суммы судебных расходов законодатель связывает с конкретными обстоятельствами дела, его сложности, напрямую зависящей от распространенности, повторяемости в практике, характера и объеме заявленных требований, объема представленных доказательств, предоставляя суду, рассматривающему данное дело, право определять критерий разумности.
Оснований для пересмотра взысканной суммы расходов за услуги представителя Тучкова А.Е. судебная коллегия не усматривает, поскольку данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, определена с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, в том числе и того, что исковые требования Тучкова А.Е. были удовлетворены.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих необходимость проведения ремонта канализационного стояка, судебная коллегия находит необоснованными.
В подтверждение обоснованности заявленных требований истец Тучков А.Е. представил фотографии, свои письменные обращения, в которых указывал на аварийное состояние канализационного стояка в своей квартире и просил выполнить ремонтные работы канализационного стояка.
В суд апелляционной инстанции истцом и представителем ответчика были представлены фотографии, подтверждающие необходимость проведения ремонта канализационного стояка.
Кроме того, представитель ответчика ТСЖ "Тульская 5 "а"": председатель правления Никанорова Н.П. представила акт обследования канализационного стояка в принадлежащей на праве собственности истцу Тучкову А.Е. квартире от 15.10.2018 года.
В данном акте указано, что комиссия в составе председателя правления ТСЖ "Тульская 5 "а" Никаноровой Н.П., членов правления А.В., В.А. провели осмотр канализационного стояка в туалетной комнате квартиры <адрес> и установили: наличие скола на раструбе отвода Д 110 мм; наличие небольших отверстий на горизонтальной поверхности отвода. На соединении вертикальной трубы Д 110 мм и раструба крестовины клейкой лентой обмотано соединение. Отсутствуют протечки под лентой, в туалетной комнате квартиры истца, а также в туалетной комнате квартиры N, в которой проживает Г.И. Наличие отверстий на раструбе после удаления клейкой ленты.
Комиссия пришла к выводу: канализационный стояк в сборе с крестовиной и отводами не находится в аварийном состоянии. Имеющиеся повреждения существуют много лет. Собственник квартиры никогда (до возникновения межличностного конфликта) не заявлял о наличии у него проблем в связи с неисправностью стояка (запах, протечки). Дом N5 "а" эксплуатируется 37 лет. Замена канализационных стояков ранее ТСЖ производилась только в аварийных ситуациях: два раза по причине сильного затопления квартир в квартирах N87, N85, N36, N38, N34. В связи с наличием повреждения канализационного стояка в квартире истца затоплений не было.
Комиссия предлагает собственнику квартиры N Тучкову А.Е. провести работы за счет средств ТСЖ "Тульская 5 "а" по железнению имеющихся повреждений на раструбах крестовины в квартире N, что защитит от протечек; провести собрание собственников помещений в многоквартирном доме и включить в повестку дня вопрос о капитальном ремонте канализационного стояка: его замену во всех квартирах, в которых это необходимо после предварительного осмотра каждой квартиры. Данные работы провести летом 2019 года.
Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие протечек в квартире N и отсутствие жалоб от Г.И., проживающей в данной квартире, не свидетельствует об отсутствии оснований для проведения ремонта канализационного стояка.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права - рассмотрение дела в отсутствие представителя ТСЖ "Тульская 5 "а", поскольку на дату вынесения решения суда срок полномочий Никифоровой Н.П. как председателя правления ТСЖ истек, новый председатель правления еще не был выбран, судебная коллегия находит несостоятельными.
Из материалов дела следует, что на дату обращения Тучкова А.Е. в суд с иском председателем правления ТСЖ "Тульская 5 "а" являлась Никанорова Н.П., срок ее полномочий не истек.
Никанорова Н.П. была извещена о времени и месте судебного заседания, назначенного на 25.05.2018 года, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.
В заявлении от 24.05.2018 года Никанорова Н.П. указала, что с 16.05.2018 года срок ее полномочий истек.
К апелляционной жалобе приложены протокол собрания членов ТСЖ "Тульская "5", проводимого в период с 15.05.2018 года по 28.05.2018 года N1, на котором избран состав правления ТСЖ, в состав которого была также избрана Никанорова Н.П.; протокол заседания членов правления ТСЖ "Тульская 5 "а" от 28.05.2018 года N3, согласно которому Никанорова Н.П. выбрана председателем правления ТСЖ.
В соответствии со ст. 147 ГПК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч.2).
Правление товариществ собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч.3).
В силу ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч.1).
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества (ч.2).
Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ "Тульская 5 "а" председатель правления товарищества избирается из состава правления товарищества сроком на два года.
Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества (п.11.4).
Анализ действующего законодательства свидетельствует о том, что полномочия председателя правления ТСЖ до избрания нового состава правления ТСЖ не могут быть прекращены, исчисление срока, на который в соответствии с законом и уставом избирается правление и председатель правления товарищества собственников жилья, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества, с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий этих исполнительных органов.
Таким образом, на дату вынесения решения суда (25.05.2018 года) председатель правления ТСЖ "Тульская 5 "а"" Никанорова Н.П. имела право представлять интересы ТСЖ "Тульская 5 "а", в том числе и участвовать в судебном заседание.
Рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика ТСЖ "Тульская 5 "а" не является нарушением норм процессуального права, поскольку Никанорова Н.П., полномочия которой в качестве председателя правления ТСЖ до избрания нового состава правления ТСЖ не были прекращены, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, однако не явилась.
Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права.
Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда от 25.05.2018 года по доводам апелляционной жалобы ТСЖ "Тульская 5 "а".
Руководствуясь ст.ст.328 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Суворовского районного суда Тульской области от 25 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Тульская 5 "а" - без удовлетворения.
Председательствующий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
