Дата принятия: 18 октября 2018г.
Номер документа: 33-3423/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2018 года Дело N 33-3423/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
судей Пономаревой Е.И., Черенкова А.В.,
при секретаре Орловой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области на решение Щекинского районного суда Тульской области от 23 июля 2018 года по иску Некрутовой Ларисы Николаевны к администрации муниципального образования Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и сооружения, определении местоположения границ земельных участков.
Заслушав доклад судьи Пономаревой Е.И., судебная коллегия
установила:
Некрутова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Щекинский район об оспаривании результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и сооружения, определении местоположения границ земельных участков.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 139 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2037 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участков не установлены, и кадастровым инженером Митькиным П.В. ДД.ММ.ГГГГ подготовлены межевые планы в отношении данных участков.
В результате выполнения кадастровых работ по подготовке межевых планов ее участков выявлено пересечение границы этих участков и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 3895+/-22 кв. м, земли населенных пунктов, для строительства газопровода, а также сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, протяженностью 2478 кв. м.
После уточнения заявленных требований истица просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 3895+/-22 кв. м, земли населенных пунктов, для строительства газопровода, недействительными в части установления границ данного земельного участка, ограниченных последовательно точками с перечисленными в иске координатами. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 3895+/-22 кв. м, земли населенных пунктов, для строительства газопровода, в части, ограниченной последовательно точками с перечисленными в иске координатами. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, протяженностью 2478 кв. м, в части, ограниченной последовательно точками с перечисленными в иске координатами. Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 139 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в координатах согласно межевому плану, подготовленному ООО "ВЕДИ". Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2037 кв. м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в координатах согласно межевому плану, подготовленному ООО "ВЕДИ".
Истец Некрутова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Некрутовой Л.Н. по доверенности и ордеру адвокат Фокина Н.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Щекинский район по доверенности Вилль Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрации муниципального образования Ломинцевское Щекинского района, третьи лица - кадастровые инженеры Осечкин Д.А., Глистин С.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных участвующих в деле лиц.
Решением Щекинского районного суда Тульской области от 23.07.2018 года заявленные Некрутовой Л.Н. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе на постановленное решение представитель администрации муниципального образования Щекинский район по доверенности Вилль Д.А. просит суд решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального, процессуального права, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных Некрутовой Л.Н. исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, выслушав объяснения представителя ответчика администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области по доверенности Королевой И.Е., возражения представителя истца Некрутовой Л.Н. по ордеру адвоката Фокиной Н.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Статья 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных Некрутовой Л.Н. исковых требований.
Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Некрутова Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 139 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2037 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Кадастровым инженером Митькиным П.В. (ООО "ВЕДИ") 26.01.2018 года подготовлены межевые планы участков Некрутовой Л.Н., из которых наряду с представленным в материалы дела планом границ земельного участка усматривается, что в результате выполнения кадастровых работ по подготовке межевых планов участков Некрутовой Л.Н. выявлено пересечение границы данных участков и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 3895+/-22 кв. м, земли населенных пунктов, для строительства газопровода, а также сооружения - газопровод низкого давления с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, протяженностью 2478 кв. м, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Земельный участок с кадастровым номером N принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному образованию Щекинский район. Указанный газопровод введен в эксплуатацию, право собственности на него не зарегистрировано.
Характерные точки координат участков Некрутовой Л.Н. обозначены в представленных в дело межевых планах. Площадь участков уточнена в соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Из представленных в материалы дела межевых планов следует, что границы земельного участка с кадастровым номером N существуют более 15 лет и закреплены на местности объектом искусственного происхождения - забором, земельный участок с кадастровым номером N существует на местности более 15 лет и занят объектом искусственного происхождения - погребом.
Ведомости координат характерных точек, в которых отражено пересечение принадлежащих Некрутовой Л.Н. на праве собственности земельных участков с газопроводом с кадастровым номером N и с земельным участком для строительства газопровода с кадастровым номером N, приведены в представленных суду чертежах границ земельного участка, подготовленных кадастровым инженером Хайруллиным А.Р.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, а также сооружения - газопровода низкого давления с кадастровым номером N, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, имеется ошибка, что создает препятствия для проведения межевания участков Некрутовой Л.Н.
Без исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах газопровода с кадастровым номером N и земельного участка для строительства газопровода с кадастровым номером N (в той их части, в которой имеет место их пересечение с участками Некрутовой Л.Н.) межевание принадлежащих истцу земельных участков не может быть осуществлено.
В суде апелляционной инстанции представитель Администрации МО Щекинский район после проведения проверки на предмет установления факта отсутствия газопровода на земельном участке истца, признал наличие реестровой ошибки.
Нарушений судом норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене решения суда, или норм материального права, которые могли привести к принятию неправильного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом второй инстанции не установлено.
По приведенным мотивам судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного по делу решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе представителя ответчика администрации муниципального образования Щекинский район по доверенности Вилль Д.А. <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Щекинского районного суда Тульской области от 23 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
