Дата принятия: 19 октября 2018г.
Номер документа: 33-3414/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2018 года Дело N 33-3414/2018
от 19 октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Марисова А.М.,
судей Карелиной Е.Г., Уваровой В.В.,
при секретаре Пензиной О.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Маринец Виктории Федоровны к Нижельской Наталье Яковлевне, жилищному кооперативу "Елизаровых-/__/" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, являющихся членами кооператива, в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 09.09.2017 N5/1, возложении обязанности произвести перерасчет,
по апелляционной жалобе представителя истца Маринец Виктории Федоровны Нагаевой Юлии Викторовны на решение Кировского районного суда г.Томска от 13.07.2018.
Заслушав доклад судьи Карелиной Е.Г., объяснения представителя истца МаринецВ.Ф. Нагаевой Ю.В., поддержавшей апелляционную жалобу, ответчика Нижельской Н.Я., представляющей также интересы жилищного кооператива "Елизаровых-/__/", возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Маринец В.Ф. обратилась в суд с иском к Нижельской Н.Я., жилищному кооперативу "Елизаровых-/__/" (далее -ЖК "Елизаровых,/__/", кооператив), в котором просила: признать недействительным оформленное протоколом от 09.09.2017 N5/1 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, являющихся членами кооператива, в форме заочного голосования об установлении единовременного дополнительного взноса по текущему ремонту в размере 163 руб. за квадратный метр на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых-/__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива в соответствии с приложением N1 к протоколу собрания, на основании и в целях обеспечения требований Устава кооператива и действующего законодательства Российской Федерации; обязать ЖК "Елизаровых-/__/" произвести перерасчет размера платы за текущий ремонт общего имущества для потребителя Маринец В.Ф., путем исключения из квитанции задолженности за текущий ремонт в размере 7661 руб.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры /__/ многоквартирного дома по /__/, управление которым осуществляет ЖК "Елизаровых-/__/". Решением Кировского районного суда г.Томска от 14.03.2018 по делу N2-347/2018 признано недействительным решение собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленное протоколом N 1 от 09.09.2017, об установлении единовременного обязательного дополнительного взноса по текущему ремонту в размере 163 руб. за квадратный метр на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых- /__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива. При рассмотрении указанного дела, а именно 31.10.2017, ответчиком представлен протокол общего собрания собственников помещений, являющихся членами кооператива многоквартирного дома по адресу: /__/, от 09.09.2017 N5/1, согласно которому члены кооператива приняли решение об установлении единовременного обязательного дополнительного взноса по текущему ремонту в размере 163 руб. за квадратный метр на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых-/__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива в соответствии с приложением N1 к настоящему протоколу собрания на основании и в целях обеспечения требований Устава кооператива и действующего законодательства Российской Федерации. Истец считает, что данное решение ничтожно, поскольку к протоколу не приложены решения проголосовавших собственников-членов кооператива, затраты и убытки, дополнительный взнос по текущему ремонту предусматривает компенсацию расходов не по текущему ремонту, а является компенсацией затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых- /__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива, что свидетельствует о злоупотреблении правом. Данное решение нарушает права Маринец В.Ф., поскольку на основании него ЖК "Елизаровых- /__/" предъявило ей плату за текущий ремонт общего имущества в размере, утвержденном вышеуказанным общим собранием.
В судебном заседании представитель истца Маринец В.Ф. Нагаева Ю.В. иск поддержала.
Ответчик Нижельская Н.Я., являясь также представителем ЖК "Елизаровых-/__/", в судебном заседании иск не признала.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Маринец В.Ф.
Решением Кировского районного суда г.Томска от 13.07.2018 исковые требования Маринец В.Ф. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней, приведенных при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, представитель истца Маринец В.Ф. Нагаева Ю.В. просит решение отменить, принять новое об удовлетворении исковых требований. Оспаривает вывод суда об отсутствии оснований для признания решения общего собрания членов кооператива недействительным, ссылаясь на то, что оно принято с нарушением требований законодательства, при отсутствии необходимого в соответствии с пунктами 7.2, 7.3 Устава кооператива кворума для принятия решения об установлении размеров обязательных платежей и взносов - 3/4 членов кооператива. Отмечает, что представленный в материалы дела реестр собственников помещений, участвующих в голосовании не содержит решения по каждому вопросу повестки дня, отсутствуют заявления собственников жилых помещений о вступлении в члены ЖК "Елизаровых-/__/", имеются существенные ошибки при подсчете голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Считает, что при подсчете кворума, необходимого для проведения собрания и для принятия решения, суд необоснованно учел бюллетени (решения) квартир N 9,33,37,39,45,48,69,57, поскольку доказательств того, что проголосовавшие являются собственниками указанных жилых помещений, в материалы дела не представлено.
В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней, приведенных при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, ответчик Нижельская Н.Я. полагает, что решение суда не подлежит отмене, апелляционная жалоба - удовлетворению.
На основании ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие истца Маринец В.Ф., извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что МаринецВ.Ф. является собственником 1/4 доли в праве на квартиру /__/, расположенную по адресу: /__/. Управление многоквартирным домом по адресу: /__/ осуществляет ЖК "Елизаровых- /__/". Маринец В.Ф. является членом жилищного кооператива "Елизаровых- /__/" с 16.05.2016.
Согласно Уставу ЖК "Елизаровых-/__/", данный кооператив создан решением общего собрания учредителей, оформленного протоколом N29.12.2013 от 29.12.2013, как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях и для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Предметом деятельности кооператива является управление общим долевым имуществом собственников помещений многоквартирного дома, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п.2.1 Устава). Органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива, конференция, правление кооператива и председатель правления кооператива (п. 6 Устава).
Согласно протоколу N5/1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, являющихся членами кооператива, в форме заочного голосования от 09.09.2017, общим собранием принято в том числе решение по вопросу N 3 повестки дня: установить единовременный обязательный дополнительных взнос по текущему ремонту в размере тарифа 163 руб. за кв.м на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых-/__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива, в соответствии с Приложением N1 к настоящему протоколу собрания, на основании и в целях обеспечения требований Устава кооператива и действующего законодательства Российской Федерации.
Из протокола также следует, что: собрание проводилось по инициативе собственника /__/, председателя правления кооператива Нижельской Н.Я.; общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома - 3607,9 кв.м; количество розданных бюллетеней -77 шт. (100 %); общая площадь собственников, являющихся членами кооператива, -2535,25 кв.м (70,27 % от общей площади); количество возвращенных бюллетеней -64 шт. с общей долей 87,13 %, что составляет 2151,5 кв.м; общее собрание имеет кворум для принятия решений по повестке дня; по вопросу N3 повестки дня "за" принятие решения проголосовали являющиеся членами кооператива собственники, площадью помещений 1209,15 кв.м (56,2%), "против"- площадью 690,85 кв.м (32,11%), "воздержались"- площадью 251,5 кв.м (11,69 %). В решении собственника (бюллетене) от 08.09.2017 (т.1, л.д.145) Маринец В.Ф. проголосовала против принятия решения по данному вопросу.
Из приложения N1 к протоколу следует, что ЖК "Елизаровых- /__/" выполнены работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома по указанному адресу на общую сумму 185 606,64 руб., в том числе: очистка снега с крыши и придомовой территории, списание за обслуживание счета кап. рем.; текущий ремонт по аварийной ситуации; текущий ремонт системы отопления /__/, текущий ремонт и замена части стояка ХВС в /__/, текущий ремонт фановых труб, текущий ремонт узла учета тепловой энергии по аварийной ситуации с заменой оборудования, поверка приборов учета тепловой энергии по забраковке, оплата ОДН со счета кооператива, снос аварийных деревьев, услуги адвоката, замена доводчика 1 подъезд, экспертиза, таблички информационные, налог УСН, госпошлины, бухгалтерская отчетность и аудит.
Как следует из п. 5.12 Устава ЖК "Елизаровых-/__/" платежи, связанные с текущими расходами кооператива, осуществляются в соответствии с бюджетом, утвержденным общим собранием членов кооператива. Превышение запланированного размера текущих расходов возможно с согласия Правления кооператива. Правление кооператива не вправе превысить расходы более, чем на 10% годового бюджета в связи с убытками и затратами, не предусмотренными годовым бюджетом. Эти убытки, затраты и другие непредвиденные расходы покрываются средствами из фонда текущего ремонта. В случае недостаточности средств в фонде текущего ремонта для покрытия убытков и затрат, не предусмотренных годовым бюджетом, общим собранием принимается решение о дополнительных платежах членов кооператива.
Согласно счету-извещению за взносы ЖУ за сентябрь 2017 года Маринец В.Ф. за текущий ремонт общего имущества начислена сумма в размере 7661 руб.
В силу п.2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения; участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п.3 ст.181.4 ГК РФ). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст.181.4 ГК РФ).
Отказывая в удовлетворении исковых требований Маринец В.Ф., суд первой инстанции исходил из того, что необходимая совокупность вышеперечисленных условий для удовлетворения исковых требований отсутствует, мнение истца по поставленным на обсуждение (голосование) вопросам учтено при подсчете голосов.
Судебная коллегия, обсудив доводы апеллянта, с данным выводом согласиться не может.
Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Учитывая, что в обоснование требований истец ссылалась на ничтожность решения общего собрания членов кооператива от 09.09.2017, при этом в судебном заседании от 13.07.2018 представитель истца Нагаева Ю.В. ставила под сомнение наличие кворума при принятии оспариваемого решения, суду первой инстанции в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ надлежало вынести данное обстоятельство на обсуждение сторон, и дать ему правовую оценку при принятии решения, чего сделано не было.
Проверяя доводы апеллянта, судебная коллегия пришла к выводу об их обоснованности, поскольку необходимый кворум для принятия общим собранием членов кооператива в форме заочного голосования, решения, оформленного протоколом N 5/1 от 09.09.2017, об установлении единовременного обязательного дополнительного взноса по текущему ремонту в размере тарифа 163 руб. за кв.м на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых-/__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива, в соответствии с Приложением N1 к протоколу собрания, отсутствовал.
Так, согласно ч.1 ст.117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч.2 ст.117 ЖК РФ).
Как следует из пункта п.7.2. Устава ЖК "Елизаровых-/__/" решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в пункте 7.3 Устава - более 3/4 членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком собрании.
В пункте п.7.3 Устава перечислены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, в том числе: установление размеров обязательных платежей и взносов членов кооператива (подп.8); утверждение порядка покрытия убытков кооператива (подп.11).
Из изложенного следует, что для принятия решения об установлении единовременного обязательного дополнительного взноса по текущему ремонту в размере тарифа 163 руб./кв.м на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых- /__/" и не предусмотренных годовым бюджетом кооператива, необходим кворум более 3/4 голосов членов жилищного кооператива, присутствовавших на собрании.
Вместе с тем, как следует из протокола N 5/1 от 09.09.2017 за принятие данного решения проголосовало лишь 56,2% (площадь голосовавших 1209,15 кв.м), что менее необходимого в соответствии с законом и Уставом кооператива кворума.
При таких обстоятельствах, в силу п.1 ст. 181.3, п.2 ст. 181.5 ГК РФ оформленное протоколом от 09.09.2017 N5/1 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, являющихся членами кооператива, в форме заочного голосования об установлении единовременного дополнительного взноса по текущему ремонту в размере 163 руб. за квадратный метр на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых-/__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива в соответствии с приложением N1 к протоколу собрания, на основании и в целях обеспечения требований Устава кооператива и действующего законодательства Российской Федерации, является недействительным в силу его ничтожности. Следовательно, у ЖК "Елизаровых-/__/" отсутствовали основания и для начисления истцу на основании вышеуказанного решения платы за текущий ремонт общего имущества в размере 7661 руб., а у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа Маринец В.Ф. в иске.
С учетом изложенного обжалуемое решение Кировского районного суда г.Томска от 13.07. 2018 подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Маринец В.Ф.
Поскольку отсутствие кворума влечет безусловную отмену решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, иные изложенные в апелляционной жалобе доводы, правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу удовлетворить, решение Кировского районного суда г.Томска от 13.07.2018 отменить, принять новое решение, которым:
исковые требования Маринец Виктории Федоровны к Нижельской Наталье Яковлевне, жилищному кооперативу "Елизаровых-/__/" удовлетворить;
признать недействительным оформленное протоколом от 09.09.2017 N5/1 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, являющихся членами кооператива, в форме заочного голосования об установлении единовременного дополнительного взноса по текущему ремонту в размере 163 руб. за квадратный метр на компенсацию затрат и убытков, понесенных ЖК "Елизаровых-/__/", не предусмотренных годовым бюджетом кооператива в соответствии с приложением N1 к протоколу собрания, на основании и в целях обеспечения требований Устава кооператива и действующего законодательства Российской Федерации; обязать ЖК "Елизаровых-/__/" произвести перерасчет размера платы за текущий ремонт общего имущества для Маринец Виктории Федоровны, путем исключения из квитанции (счета-извещения за взносы ЖУ) за сентябрь 2017 года задолженности за текущий ремонт в размере 7661 руб.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
