Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 21 сентября 2020 года №33-3413/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2020 года Дело N 33-3413/2020







г. Тюмень


21 сентября 2020 года




Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:







председательствующего:


Кучинской Е.Н.,




судей:с участием прокурора:


Забоевой Е.Л., Николаевой И.Н.,Макаровой Н.Т.,




при секретаре:


Хлебниковой Э.А.




рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Демидовой Оксаны Владимировны на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 08 августа 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Гординской Людмилы Ивановны к Демидовой Оксане Владимировне, жилищно-строительному кооперативу "Согласие", Нерсесяну Норайру Васильевичу удовлетворить.
Истребовать <.......>, расположенную по адресу: <.......> из владения Демидовой Оксаны Владимировны во владение Гординской Людмилы Ивановны.
Прекратить зарегистрированное право собственности Демидовой Оксаны Владимировны на <.......>, расположенную по адресу: <.......>
Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Демидовой Оксаны Владимировны <.......>.
Признать недействительным договор 19 апреля 2017 года купли-продажи <.......>, расположенной по адресу <.......>, заключенный между Нерсисяном Норайром Васильевичем и Демидовой Оксаной Владимировной.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Гординской Людмилы Ивановны на <.......>, расположенную по адресу: <.......>
В удовлетворении иска Гординской Людмилы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиции", Управлению Росреестра по Тюменской области отказать в полном объеме".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Кучинской Е.Н., судебная коллегия
установила:
Гординская Л.И. обратилась в суд к Демидовой О.В., Нерсисяну Н.В., ЖСК "Согласие", ООО "Инвестиции" об истребовании <.......>, расположенной по адресу: <.......> из владения Демидовой О.В.; прекращении права собственности Демидовой О.В. на указанную квартиру; аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <.......> от 02 мая 2017 года; признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между Нерсисяном Н.В. и Демидовой О.В.
Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 27 сентября 2016 года удовлетворены исковые требования Гординской Л.И. к ЖСК "Согласие", за истцом признано право собственности на жилые помещения, в том числе, <.......> по проекту, общей площадью 38,43 кв.м, первый этаж, блок-секция N 2 в жилом доме ГП 2-3, расположенные по адресу: <.......> Решение суда вступило в законную силу 05 ноября 2016 года, однако управлением Росреестра отказано в регистрации права собственности Гординской Л.И., поскольку установлено, что право собственности на этот объект (жилое помещение, площадью 34,6 кв.м, этаж 1, по адресу: <.......>, <.......> кадастровым номером <.......>), зарегистрировано за Демидовой О.В. На момент рассмотрения дела ЖСК "Согласие" не представляло доказательств, что у спорного жилого помещения имеется правообладатель. Ссылаясь на решение суда, указывает, что право собственности на спорное жилое помещение возникло у неё на основании договоров от 12 марта 2005 года и от 10 мая 2006 года, заключенных первоначально с ПКФП "ЖилСтройКредит", а затем с ООО "Тюмень-Лукойл-Строй", которые не признаны недействительными, обязательства по оплате исполнены, а следовательно, последующие сделки с передачей прав на спорное жилое помещение в силу ст. ст. 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации являются незаконными и правовых последствий не влекут, поэтому право собственности ответчика Демидовой О.В. на квартиру следует прекратить и истребовать её из незаконного владения в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Тюменской области (т. 2, л.д. 213).
Судом постановлено изложенное выше решение, с которым не согласна ответчик Демидова О.В.
В апелляционной жалобе просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что право собственности на спорную квартиру возникло у неё на основании возмездной сделки, заключенной с бывшим собственником Нерсисяном Н.В., которым были выплачены паевые взносы за квартиру ЖСК "Согласие". Нерсисян Н.В. распорядился принадлежащим ему имуществом, продав по договору купли-продажи Демидовой О.В., которая является добросовестным приобретателем. Истцу квартира не передавалась, была приобретена ответчиком в черновой отделке, в ней никто не проживал, коммунальные платежи за квартиру вносились Нерсисяном Н.В., а после приобретения квартиры бремя расходов несла ответчик, произвела ремонт. По ее мнению, суд ошибочно посчитал доказанными обстоятельства, установленные судебным актом по другому делу N 2-9056/2016, участниками которого ответчики Демидова О.В. и Нерсисян Н.В. не являлись. Полагает, что адрес и площадь квартиры, указанные в решении, не соответствуют адресу и площади, квартиры ответчика, а также отсутствует кадастровый номер квартиры, являющийся основным идентифицирующим признаком объекта недвижимости. Выражает несогласие с заключением экспертизы о тождественности квартир, настаивает, что квартира, указанная в договорах, заключенных с истцом - это иной объект. Обращает внимание, что на момент покупки квартиры у Нерсисяна Н.В., у нее отсутствовали основания для того, чтобы усомниться в правомочиях продавца на отчуждение этого имущества, так как права третьих лиц на квартиру не были зарегистрированы. Считает, что в действиях истца имеется злоупотребление правом, так как Гординская Л.И. только спустя шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения по делу N 2-9056/2016 обратилась в Росреестр для регистрации права собственности.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Гординской Л.И. - Урусова Т.С. просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель Управления Росреестра по Тюменской области Киселева Н.Н. просит принять судебный акт по апелляционной жалобе на усмотрение суда.
От представителя ответчика Нерсисяна Н.В. - Зуевой Я.А. поступили возражения, в которых она просит апелляционную жалобу удовлетворить.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 13 января 2020 года решение Ленинского районного суда города Тюмени от 08 августа 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Демидовой Оксаны Владимировны - без удовлетворения (т.3, л.д. 69-78).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21 мая 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 13 января 2020 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение (т.3, л.д.201-208).
В судебное заседание суда апелляционной инстанции при новом рассмотрении дела поступило заявление истца Гординской Л.И. в лице представителя Урусовой Т.С. об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу.
Полномочия представителя на подписание от имени Гординской Л.И. заявления об отказе от иска подтверждены приложенной к заявлению доверенностью от 08 февраля 2019 года.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В силу частей 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
На основании абз. 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В судебном заседании разъяснены последствия, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В заявлении истца Гординской Л.И. отражено, что последствия отказа от иска истцу понятны.
Представитель ответчика Демидовой О.В. - Черняев Д.В., представитель ответчика ЖСК "Согласие" - Ефремова А.А. против принятия отказа истца от иска не возражали.
По заключению прокурора Макаровой Н.Т. отказ от иска следует принять.
Принимая во внимание, что отказ от иска является правом истца, выражен в письменной форме, носит добровольный характер, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу известны и понятны, судебная коллегия считает возможным принять отказ от иска.
Таким образом, решение Ленинского районного суда города Тюмени от 08 августа 2019 года подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Принять отказ истца Гординской Людмилы Ивановны в лице представителя Урусовой Татьяны Сергеевны от иска.
Решение Ленинского районного суда города Тюмени от 08 августа 2019 года отменить.
Производство по делу по иску Гординской Людмилы Ивановны к Демидовой Оксане Владимировне, жилищно-строительному кооперативу "Согласие", Нерсесяну Норайру Васильевичу, ООО "Инвестиции", Управлению Росреестра по Тюменской области об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, аннулировании записи в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным договора купли-продажи квартиры - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий: Кучинская Е.Н.
Судьи коллегии: Забоева Е.Л.
Николаева И.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка