Дата принятия: 15 октября 2018г.
Номер документа: 33-3413/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2018 года Дело N 33-3413/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Мирзаевой И.И.,
судей коллегии Кушнаревой И.К., Семенова Б.С.
при секретаре Цыбиковой Р.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борового Станислава Андреевича. Боровой Инны Алексеевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ТСН "Сибиряк", ООО "Геотех-Экспертиза" о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,
по апелляционной жалобе представителя истцов Дорофеевой Т.В.
на решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 13 июня 2018 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения истца Борового С.А., представителя истцов Дорофеевой Т.В., представителя ФГБУ ФКП Росреестра по РБ Цыренжаповой Л.В., представителя ООО "Геотех-Экспертиза" Шерхоевой И.Г., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы Боровой С.А., Боровая И.А. обратились в суд с названным иском, согласно уточненным требованиям просили:
- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...> в соответствии со сведениями землеустроительной экспертизы от 18 июня 2018 года по координатам характерных точек:
HI X-536088.311; Y-4147217.362;
Н2 Х-536084.78; Y-4147205.271;
НЗ Х-536080.786; Y-4147204,435;
Н4 Х-536084.919; Y-4147181.19;
Н5 Х-536114.008; Y-4147184.667;
Н6 Х-536107.55; Y-4147215.423;
H7 X-536101.495; Y-4147218.227;
H8 X-536100.53; Y-4147219,196;
H9 X-536095,489; Y-4147218.588;
Н1 X-536088.311; Y-4147217,362; с учетом допустимой погрешности 0,10 метра, площадью 930 кв. м. (224+617+89);
- признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... при уточнении его границ, находящегося в пользовании ТСН "Сибиряк", отраженные в межевом плане, выполненном ООО "Геотех-Экспертиза" 05 апреля 2011 года в части его пересечения с границами земельного участка истцов с кадастровым номером ... площадью 224 кв.м. в соответствии со сведениями землеустроительной экспертизы от 18 июня 2018 года, по координатам характерных точек, указанных в заключении эксперта недействительными;
- признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в пользовании СНТ "Сибиряк", в части пересечения его границ площадью 224 кв.м. с земельным участком истцов с кадастровым номером ... и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., участок 489, находящегося в пользовании СНТ "Левобережное" в части пересечения его границ с земельным участком истцов площадью 89 кв. метра, незаконными;
- исправить ошибку в определении местоположения и границ земельных участков с кадастровым номером ... и ..., участок 489 посредством изменения характерных точек границ данных земельных участков в части пересечения с границами земельного участка истцов с кадастровым номером ..., и путем исключения из ЕГРН об описании местоположения границ данных земельных участков в части пересечения с границами земельного участка истцов и внесения в ЕГРН достоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ... и ..., участок 489 на основании сведений о границах этих земельных участках, содержащихся в заключении эксперта от 18 июня 2018 года.
Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <...> площадью 920 кв.м. (в настоящее время - ТСН "Сибиряк"), предоставленный решением МУ КУиЗ г. Улан-Удэ от 28 октября 2009 года N 3-4347 в собственность бесплатно площадью 920 кв.м. Соглашением об определении долей от 29 мая 2010 года между истцами, доли были определены по 1/2 каждому. В ходе проведенных межевых работ земельного участка было выявлено пересечение с границами уточненного земельного участка с кадастровым номером ..., ранее предоставленного СНТ (ТСН) "Сибиряк". Согласно ответу КУиЗ г. Улан-Удэ от 25 октября 2015 года следует, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером ... пересекает земельный участок с кадастровым номером ... площадью 775 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером ... был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана от 05 апреля 2011 года, подготовленного ООО "Геотех-экспертиза". При этом границы земельного участка с кадастровым номером ... с истцами, как смежными землепользователями, не согласовывались.
К участию в деле привлечены в качестве соответчиков Булытова С.А., Цыренжапова Н.Д., Крюкова Р.И., Аюшеев Д.П., Шиприпнимбуев A.M. и в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований к ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ в связи с отказом от иска, последнее привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец Боровой С.А., его представитель Дорофеева Т.В. заявленные требования с учетом их уточнения поддержали.
Ответчик Булытова С. А. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что никаких споров по границам земельного участка с истцами не имеется. Кадастровые работы в отношении используемого ею земельного участка не проводились.
Представитель ООО "Геотех-Экспертиза" Шерхоева И.А. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что межевой план изготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом оснований для согласования границ земельного участка с истцами не имелось, поскольку никаких пересечений не было зафиксировано.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще.
Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель истцов Дорофеева Т.В. ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду неверного применения норм материального права, постановленного без учета обстоятельств имеющих значение для дела. Выражает несогласие с выводом суда об отсутствии доказательств существования границ в испрашиваемых координатах, поскольку по конфигурации и площади земельный участок истцов соответствует описанию его границ при предоставлении. Так, согласно уточненным требованиям истцы, с целью урегулирования спора, просили уточнить границы участка по точкам 9 и 1, без 10-11, отказавшись от площади, занимаемой капитальным гаражом, что с учетом допустимой погрешности 0,10 метра, составляло бы площадь 930 кв.м. По сведениям ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, земельный участок истцов частично находится на земельном участке СНТ "Сибиряк" с кадастровым номером ..., однако, площадь пересечения с ним не установлена. При этом, эксперт установил лишь пересечение с земельным участком с кадастровым номером ... площадью 617 кв.м. (входящим в площадь земельного участка ...). Полагает, что районным судом не установлены противоречия между выводами в заключении эксперта и анализом координат поворотных точек, выполненным филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по РБ в количестве и площади пересечений земельных участков. Судом не установлено, в чьем пользовании находится земельный участок с кадастровым номером ..., с которым, как следует из материалов дела, пересекается участок истцов.
Кроме того, на момент уточнения границ данного участка участок истцов был огорожен, состоял на кадастровом учете, соответственно, был ранее учтенным. Отсутствие согласования границ земельного участка со смежными землепользователями является нарушением закона. Суд не учел, что спор подлежал разрешению в любом случае, поскольку отсутствовали основания для отказа в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка. Отказ суда по причине отсутствия координат характерных точек в описании границ земельного участка не основан на законе. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Боровой С.А., представитель истцов Дорофеева Т.В. жалобу поддержали, пояснили, что истцы владеют земельным участком на протяжение 40 лет, имеются документы о праве собственности площадью 920 кв/м. По нормам прежнего законодательства от СНТ необходимо было предоставить только описание границ земельного участка, несоответствие выявилось только в двух точках, как указал эксперт, в точке 9 и 10. Площадь участка, на котором возведен гараж, равняется 1017 кв/м, а по документам необходима площадь 920 кв/м. Истцы согласны были отказаться от гаража, чтобы площадь равнялась 920 кв/м. Имеется ответ из МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ от 22 декабря 2016 года, согласно которому межевой план земельного участка N 230 был разработан в нарушении отводных документов. Земельный участок N 230 согласно Постановлению от 1982 года находился в ином месте. На момент проведения межевания земельного участка N 230 земельный участок Боровых был огорожен забором. Эксперт установил, что земельный участок Боровых имеет три пересечения, находится на пересечении земельных участков N 944, 702, 230. Кадастровая палата разъяснила, что спорный земельный участок пересекается с пятью земельными участками. Суд не установил, какие участки являются единым землепользованием. Например, земельный участок N 944 - это единое землепользование, из которого выделялись земельные участки, то есть пересечение с ним является закономерным. Также дело обстоит с земельным участком N 65. Эксперт в своем заключении говорит о несоответствии в точках, где находится гараж, истцы согласны отказаться от капитального гаража, в остальном описание соответствует, однако, суд не разобрался в этом.
Представитель ООО "Геотех-Экспертиза" Шерхоева И.Г. возражала против доводов апелляционной жалобы, пояснила, что спорный земельный участок ранее формировался в границах земельного участка N 65 СНТ "Сибиряк". На момент проведения работ в 2011 году, когда появился новый председатель, он обратился с требованием об уточнении всех границ земельных участков, участков, которые попали на территорию СНТ "Сибиряк". Провели анализ и те участки, которые вышли за пределы земельного участка N 65, в связи с тем, что у людей было постановление об уточнении границ участка N 230. По участку истцов было выявлено, что в описании местоположения границ земельного участка значилась одна территория, а подписана в документах другая площадь. Согласно ответу МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ СНТ "Сибиряк" вышел за границы своего участка, пытались оспорить результаты межевания. В 2014 году в Арбитражный Суд РБ было подано заявление о признании кадастровой ошибки, включения границ земельного участка, им было отказано, то есть настоящие требования рассматривались в Арбитражном Суде РБ. Земельный участок N 230 не является муниципальной землей.
Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по РБ Цыренжапова Л.В. пояснила, что при определении точек пересечения земельных участков ФКП было взято за основу заключение эксперта, проанализированы координаты по фактическому месту положению участка истцов. Выявлено, что земельный участок N 978 пересекает земельный участок N 65, в состав которого входит участок N 944. Земельный участок N 65 - это участок единого землепользования, в его состав входят другие обособленные земельные участки. Земельные участки N 3, 4 являются обособленными земельными участками, которые входят в участок N 65, их площадь ничтожно мала, возможно, на их территории находятся ЛЭП. Также на этой территории находится участок N 230 и земельный участок СНТ "Левобережное" N 68948. Ни один земельный участок с пересечением других земельных участков, границы которых установлены, невозможно внесение сведений в ЕГРН. В случае удовлетворения иска решение было бы неисполнимым. Требование истцов о признании межевания участка N 230 в части пересечения с участком N 978 не уточнены. В какой части пересечение, какие имеют координаты, как исполнять указанные требования, кто будет вычислять пересечение, непонятно. Истцам необходимо устанавливать границы всех земельных участков, которые пересекают земельный участок N 978, привлекать других владельцев в качестве ответчиков, указать все координаты пересечения. Исключив все пересечения можно установить границы.
Допрошенный судом апелляционной инстанции эксперт ООО "Техническая инвентаризация" <...> пояснил, что им установлено несоответствие границ спорного участка с другими в контуре: 7, 8, 9, 10, 11, 1-7, что отражено приложении к экспертизе. Представитель Кадастровой палаты пояснила, что при наличии большого отмежеванного земельного участка все маленькие земельные участки не имеют право на уточнение. Имеется один большой земельный отвод, поставленный на кадастр, границы которого уточнены. Относительно земель СНТ "Сибиряк", СНТ "Левобережное" имеется пересечение с тремя земельными участками N 944, 230, 68548. Невозможно снять с кадастрового учета земельные участки NN 944, 230, 65, поскольку это нарушает права третьих лиц.
Иные лица, участвующие в деле не явились, извещались судом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ коллегия полагала возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Проверив законность вынесенного судом решения в полном объеме, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Исходя из требований статьи 1 этого Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с частями 7 и 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно части 1 статьи 39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из вышеуказанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границы.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационною взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход.
Из материалов дела следует, что истцы Боровой С.А., Боровая И.А. являются собственниками по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...>
Названный земельный участок был предоставлен Боровой И.А. в собственность бесплатно на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ от 28 октября 2009 года N3-4347, площадью 920 кв.м. на основании описания местоположения границ земельного участка составленного Боровой И.А., согласованного с председателем Правления СНТ "Сибиряк", примерной площадью 920 кв.м.
Согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... по состоянию на 01 января 2001 года, утвержденного 30 сентября 2009 года, следует, что участок с кадастровым номером ... имеет площадь 812 кв.м. (т. 1, л.д. 101-103).
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером ... от 07 декабря 2009 года следует, что границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1, л.д. 50-51).
Согласно кадастровому паспорту, сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г Улан-Удэ, с/т "Сибиряк" внесены в ЕГРН 24 ноября 2010 года, на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости N 0324/101/10-4179 от 18 ноября 2010 года, копии от 19 апреля 2010 года Выписки из Решения Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов "Об отводе земельных участков садоводческим товариществам" N 97 от 09 июня 1982 года, выданной КУИиЗ г. Улан-Удэ.
На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости N 0324/101/11-3794 от 10 мая 2011 года, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Геотех-Экспертиза" Шерхоевой И.Г. по состоянию на 07 мая 2011 года, копии Выписки из Решения Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов "Об отводе земельных участков садоводческим товариществам" N 97 от 09 июня 1982 года, выданной 19 апреля 2010 года Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, протокола общего заседания СНТ от 30 января 2011 года, 10 июня 2011 года в ЕГРН внесены изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером ... в части уточнения площади и местоположения границ (т.1, л.д. 104-122).
Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... право собственности не зарегистрировано, площадь земельного участка составляет 8 138 кв.м. и носит уточненный характер, следовательно, кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка проведены. Категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - "Для ведения гражданами садоводства и" огородничества".
В ходе рассмотрения гражданского дела, по ходатайству стороны истца районным судом назначена по делу землеустроительная экспертиза.
Согласно выводам эксперта ООО "Техническая инвентаризация" Мисюль Д.С., изложенным в заключении от 18 июня 2018 года, границы фактически занятого земельного участка, кадастровый номер ... полученные при выезде и проведении замеров, расположены на трех земельных участках: Кадастровый номер .... Адрес: <...>; Кадастровый номер ..., Адрес: <...>; Кадастровый номер ..., Адрес: Республика Бурятия, г Улан-Удэ.
Фактические границы земельного участка истцов КН ... и Описание местоположения границ земельного участка N Б/Н от 03 сентября 2009 года получены экспертом в разных форматах данных (фактические границы замерены инструментально с получением координат с погрешностью 0.10 м. а Описание дает только визуально-схематическое представление о формируемом участке и промеры границ в метрах без указания каким инструментальным способом были получены эти промеры и их погрешность. Это представляет трудность по точному сопоставлению границ фактического земельного участка и описания местоположения границ земельного участка от 03 октября 2009 года. На основании полученных данных эксперт определил, что фактические границы не соответствуют описанию только в двух точках 10 и 11 (см. Ситуационный план), которые выходят за границы точек 3 и 4, согласно документа доказывающего образование границ земельного участка при его формировании как объекта недвижимости. Эксперт затрудняется ответь конкретно на сколько метров (десятков метров) расходятся эти данные по вышеуказанным точкам.
В предоставленных документах для экспертизы отсутствуют отводные документы на объекты исследования с координатами позволяющие однозначно определить земельные участки на местности (или картматериалы позволяющие с приемлемой точностью получить координаты земельных участков). Эксперт производит сравнение по пересечению границ земельных участков только согласно сведений содержащихся в Государственном земельном кадастре и своими замерами:
имеется пересечение с земельным участком КН ... Адрес: <...> (площадь пересечения 89 кв.м.)
имеется пересечение с земельным участком КН ... Адрес: <...> (площадь пересечения 224 кв.м.)
имеется пересечение с земельным участком КН ... Адрес: Республика Бурятия, г Улан-Удэ, (площадь пересечения 617 кв.м.)
Фактическая площадь землепользования земельного участка истцов КН ... равна 1017 кв.м., превышение площади земельного участка по Свидетельству о государственной регистрации права составляет 97 кв.м.
По мнению эксперта не соответствие границ земельного участка КН ... и его фактически сложившемся землепользованием проходит в контурах точек 7-8-9-10-11-1-7.
На основании заключения эксперта от 18 июня 2018 гоа филиалом ФГ"БУ "Федеральная кадастровая плата Росреестра" по РБ проведен анализ предоставленных координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы с земельных участков с кадастровыми номерами ... (обособленные земельные участки, кадастровые номера - ..., ..., ..., ..., ....
Земельные участки с кадастровыми номерами ... являются обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования - земельный участок, кадастровый номер ..., ранее учтенный, площадь уточненная 609009 кв.м. сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером ... - ранее учтенный, многоконтурный, адрес: <...>, площадь уточненная 8 138 кв.м., сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером ... учтенный, адрес: <...>, площадь уточненная 1000 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН зарегистрировано право собственности за Булытовой С.А. Государственной кадастровый учёт осуществлён 15 ноября 2016 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 29 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...> при котором, преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.
Разрешая заявленные требования, районный суд, руководствуясь приведенными нормами права, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, установив, что земельный участок с кадастровым номером ..., предоставленный Боровым С.А., И.А. в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения имеет конфигурацию не соответствующую описанию границ, в которых истцы в настоящее время просят их установить, обоснованно пришел к выводу об отказе в иске.
Вопреки доводам жалобы судебная коллегия соглашается с изложенным выводом суда первой инстанции, поскольку как правомерно отмечено районным судом, суду не представлено каких-либо доказательств существования границ принадлежащего им земельного участка именно в тех координатах, в которых они просят их установить.
Позиция стороны истцов о возможности урегулирования спора путем уточнении границ участка истцов по точкам 9 и 1, без 10-11, за вычетом площади, занимаемой капитальным гаражом, что с учетом допустимой погрешности 0,10 метра, составляло бы площадь 930 кв.м. не может быть принята коллегией в качестве основания к отмене решения суда.
Так, материалами дела достоверно установлено наличие пересечения земельного участка истцов N978 с другими земельными участками, а именно с земельным участком с кадастровым номером N 68548 (площадь пересечения 89 кв.м.), с земельным участком с кадастровым номером N 230 (площадь пересечения 224 кв.м.), с земельным участком с кадастровым номером N 944 (площадь пересечения 617 кв.м.), при этом, имеет место не соответствие границ рассматриваемого земельного участка и его фактически сложившимся землепользованием в контурах точек 7-8-9-10-11-1-7, а не только по точкам 9-10.
Таким образом, удовлетворение иска согласно заявленным требованиям, может привести к нарушению прав третьих лиц, смежных землепользователей.
Как указывалось ранее, согласно кадастровому паспорту на земельный участок N 978 от 07 декабря 2009 года границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Таким образом, с учетом положения ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", поскольку местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... не было уточнено в установленном законом порядке, следовательно, обязательного согласования при установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... не требовалось.
Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна. Коллегия считает, что районным судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 13 июля 2018 года по исковому заявлению Борового Станислава Андреевича. Боровой Инны Алексеевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, ТСН "Сибиряк", ООО "Геотех-Экспертиза" о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья: И.И. Мирзаева
Судьи коллегии: И.К. Кушнарева
Б.С. Семенов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
