Дата принятия: 03 марта 2020г.
Номер документа: 33-341/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 03 марта 2020 года Дело N 33-341/2020
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В. и Яроцкой Н.В.,
при секретаре Бошковой А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО "Строительная фирма "ДСК" на решение Псковского городского суда Псковской области от 19 ноября 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Деревлевой Н.А. к АО Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с АО Строительная фирма "ДСК" в пользу Деревлевой Н.А. неустойку за период с 1 октября 2018 г. по 4 марта 2019 г. в размере 133960 руб., компенсацию морального вреда - 5000 руб., штраф - 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 15000 рублей, почтовые расходы - 228 руб. 14 коп., а всего 174188 руб. 14 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с АО Строительная фирма "ДСК" в пользу муниципального образования "Город Псков" государственную пошлину в размере 4179 руб.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Деревлева Н.А. обратилась в суд с иском к акционерному обществу "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указала, что 22 августа 2017 года между АО "Строительная фирма "ДСК" и ООО "Престиж Проект" заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: ***.
14 сентября 2017 года истец заключила договор уступки права требования по названному выше договору с ООО "Престиж Проект", согласно которому ответчик обязан был обеспечить получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передать Деревлевой Н.А., как участнику долевого строительства, в срок до 30 сентября 2018 года квартиру N.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 29 января 2019 года. После устранения выявленных участником долевого строительства недостатков указанное жилое помещение принято истцом по акту приема - передачи 04 марта 2019 года.
В связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры на 155 дней 24 июля 2019 года была подана претензия с требованием о добровольной выплате неустойки.
Поскольку общество требования истца не выполнило, просит взыскать с него неустойку в размере 133960 руб., компенсацию морального вреда - 15000 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от взысканной суммы, расходы по оплате услуг представителя - 15000 руб. и направлению почтовой связью претензии - 228,14 руб.
Истец Деревлева Н.А. в суд не явилась, ее представитель Кириленко А.Ю. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика АО "Строительная фирма "ДСК" в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление, не оспаривая права истца на взыскание неустойки, полагал, что рассчитанная истцом в соответствии с законом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, ходатайствовал о применении судом ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе АО Строительная фирма "ДСК" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда и просит об их уменьшении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Из материалов дела следует, что 22 августа 2017 года между АО "Строительная фирма "ДСК" и ООО "Престиж Проект" заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по адресу: *** в срок до 30 сентября 2018 года стоимостью 2064000 руб., а участник долевого строительства - принять и оплатить объект долевого строительства.
14 сентября 2017 года между истцом Деревлевой Н.А. и ООО "Престиж Проект" заключен договор уступки прав требования по названному выше договору.
Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцом своевременно и в полном объеме.
Согласно передаточному акту квартира истцу была передана 04 марта 2019 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцу - участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При определении размера неустойки суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения ее размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности подлежащей к взысканию суммы последствиям нарушения обязательства.
Поскольку несвоевременной передачей объекта долевого строительства были также нарушены права истца как потребителя, суд обоснованно, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика компенсацию морального вреда, размер которой - 5000 рублей, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует критериям разумности и справедливости.
Исходя из изложенного, приведенные в апелляционной жалобе доводы, направленные на определение иного размера неустойки и компенсации морального вреда, не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 19 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Строительная фирма "ДСК" - без удовлетворения.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
