Дата принятия: 15 января 2019г.
Номер документа: 33-3406/2018, 33-93/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2019 года Дело N 33-93/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Капкаун Т.И.
судей - Загорьян А.Г. и Марьенковой А.В.
при секретаре - Стародубцевой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычихиной Анны Александровны к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Солнце недвижимость" о взыскании убытков и компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе истца на решение Корсаковского городского суда от 12 октября 2018 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия
установила:
14 августа 2018 года Бычихина (ныне Нестеренко) А.А. обратилась в суд с иском к ООО "Солнце недвижимость" о взыскании денежных средств в размере 570 420 рублей и компенсации морального вреда в размере 100 тысяч рублей.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 27 июля 2017 года она заключила с ООО "Солнце недвижимость" договоры возмездного оказания услуг, по условиям которых ответчик обязался оказать ей услуги по приобретению жилого помещения, а также по продаже принадлежащей ей комнаты <адрес> Исполняя свои обязательства, общество подобрало ей (Бычихиной А.А.) квартиру <адрес>. Данная квартира устроила истца, она подписала предварительный договор купли-продажи с собственником указанной квартира (С.С.С.), в котором был оговорен срок заключения основного договора - 15 октября 2017 года, а также уплатила задаток в размере 9 тысяч долларов США, что составило 539 190 рублей. Сославшись на то, что основной договор купли-продажи квартиры не был заключен по вине ответчика, вследствие неисполнения им своего обязательства по продаже принадлежащей ей комнаты до 15 октября 2017 года, полагает, что внесенный задаток является убытками и подлежит взысканию с ООО "Солнце недвижимость". Поскольку спорное правоотношение регулируется Законом "О защите прав потребителей", также просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 тысяч рублей.
В судебном заседании Бычихина А.А. и ее представитель Дутенгефнер Ю.И. заявленные требования поддержали, представитель ответчика Сон П.А. с иском не согласилась.
12 октября 2018 года Корсаковский городской суд принял решение, которым Бычихиной А.А. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Бычихина А.А. просит указанное решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований. Просит учесть, что она не имела возможности представить суду договор возмездного оказания услуг по продаже принадлежащей ей комнаты, поскольку стороной ответчика он передан ей не был. Считает, что суд должен был оказать содействие в истребовании договора у ответчика, однако не сделал этого.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив эти доводы, заслушав объяснения Нестеренко А.А. и ее представителя Дутенгефнера Ю.И., поддержавших жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
На основании пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В силу статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
На основании пункта 1 статьи 27 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В силу пункта 1 статьи 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно статье 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, денежные средства о взыскании которых заявлено требование, были внесены истцом в качестве задатка при заключении с собственником жилого помещения, которое намеревалась приобрести Бычихина А.А., предварительного договора купли-продажи указанной недвижимости.
Поскольку в установленный данным договором срок полная стоимость квартиры истцом оплачена не была и основной договор ее купли-продажи не был заключен, переданная продавцу сумма задатка на основании пункта 6.1 предварительного договора и статьи 381 Гражданского кодекса РФ у него осталась.
Довод истца о том, что договор купли-продажи квартиры с С.С.С. не был заключен в установленный предварительным договором срок по вине ответчика, не выполнившего своих обязательств по продажи ее комнаты в определенный сторонами срок, чем ей причинены убытки в виде невозвращенного продавцом недвижимости задатка, судом проверялся, однако своего подтверждения не нашел.
Выводы суд относительно установленных обстоятельств, а также доводы, по которым суд отверг доказательства, представленные стороной истца в подтверждение ее доводов, в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ изложены в мотивировочной части решения.
Доказательств, опровергающих эти выводы суда, стороной истца не представлено.
Ссылку Бычихиной А.А. в жалобе на невыполнение судом первой инстанции требований статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ нельзя признать состоятельной, поскольку в силу указанной правовой нормы суд оказывает содействие в истребовании доказательств только по ходатайству участвующих в деле лиц и в случае, если представление необходимых доказательств для них затруднительно.
Как следует из материалов дела, сторона истца ходатайств об истребовании каких-либо письменных доказательств не заявляла.
Между тем судом были истребованы письменные доказательства у ответчика, в том числе договор на оказание услуг по продаже комнаты истца, который представлен не был со ссылкой на отсутствие такового в ООО "Солнце Недвижимость".
То обстоятельство, что ответчиком не был представлен оригинал заключенного с истцом договора на оказание услуг по продаже ее комнаты, на что ссылается истец в жалобе, на правильность выводов суда не влияет и правового значения не имеет, поскольку сам факт его заключения с истцом ответчиком не оспаривался, а довод Бычихиной А.А. о том, что ответчик брал на себя обязательство по продаже ее комнаты до установленного предварительным договором купли-продажи квартиры С.С.С. срока, своего подтверждения не нашел, как и ее довод о взаимосвязанности указанных договоров.
При таких обстоятельства судебная коллегия, проверив законность и обоснованность принятого судом решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, не находит оснований к ее удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Корсаковского городского суда от 12 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бычихиной А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Капкаун Т.И.
Судьи Загорьян А.Г.
Марьенкова А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
