Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2021 года Дело N 33-3405/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Кудря Т.Л.,

судей областного суда Дзюбенко А.А., Дьякова А.Н.,

при секретаре Фисенко Ю.С.,

рассмотрела в судебном заседании <...> дело по апелляционной жалобе истца Шабалина А.Г. на решение Центрального районного суда г.Омска от <...>, которым постановлено:

"Исковые требования Шабалина А. Г. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи областного суда Кудря Т.Л., пояснения представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сержановой В.С., выразившей согласие с постановленным решением, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шабалин А.Г. обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указал, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, <...>, право собственности на которое возникло на основании договора дарения от <...> Решением мирового судьи судебного участка N <...> в Ленинском судебном районе г.Омска от <...> с истца в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, за период с <...> по <...> Указывал, что до настоящего времени не может исполнить постановленное судом решение о взыскании задолженности ввиду того, что ответчик не производит списание задолженности с лицевого счета. Также указал, что в лицевой счет, открытый на имя истца включена задолженность предыдущего собственника жилого помещения за период с <...> по <...> Обращения истца об аннулировании данной задолженности ответчиком удовлетворены не были. Полагал, что данная задолженность незаконно внесена на лицевой счет истца, ответчик обязан открыть лицевой счет без учета данной задолженности. Просил признать бездействие ответчика незаконным, обязать исключить из начисленной задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт задолженность предыдущего собственника за период с <...> по <...>, обязать ответчика осуществить списание задолженности по взносам на капитальный ремонт с лицевого счета по решению мирового судьи судебного участка N <...> в Ленинском судебном районе г.Омска от <...> с выдачей подтверждающего документа истцу, открыть новый лицевой счет для внесения оплаты по взносам на капитальный ремонт в отношении <...>, на имя Шабалина А.Г., взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

В судебном заседании истец Шабалин А.Г. не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шабалин А.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Повторно указывает, что до настоящего времени не может исполнить решение мирового судьи судебного участка N <...> в Ленинском судебном районе г.Омска от <...>, поскольку ответчик не производит списание задолженности с лицевого счета предыдущего собственника жилого помещения. Необоснованное включение ответчиком в квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт задолженности предыдущего собственника свидетельствует о нарушении имущественных прав истца. Бездействием ответчика истцу причинены нравственные страдания, которые он оценивает на сумму <...> рублей.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

Судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие истца по правилам статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шабалин А.Г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый N <...>.

Право собственности истца зарегистрировано <...> на основании договора дарения от <...>, заключенного между Шабалиной А.А. и Шабалиным А.Г. и прекращено <...> на основании договора купли-продажи от <...>

Согласно имеющейся в материалах дела выписке ЕГРН с <...>, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск, <...> являются Агапкина А.В. и Агапкин Е.П. (л.д. 39, 40).

Из материалов гражданского дела N <...> следует, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился к мировому судье судебного участка N <...> в Ленинском судебном районе в г.Омске о взыскании с Шабалина А.Г. задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <...> по <...> в сумме <...> рублей.

С учетом заявления Шабалина А.Г. о применении срока исковой давности в <...> года ответчиком был произведен перерасчет задолженности истца по взносам на капитальный ремонт.

Решением мирового судьи судебного участка N <...> в Ленинском судебном районе в г.Омске от <...> с Шабалина А.Г. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, за период с <...> по <...> в размере <...> рублей.

Исполнительный лист в службу судебных приставов не предъявлялся.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Шабалин А.Г. указал, что до настоящего момента не исполнил решение мирового судьи судебного участка N <...> в Ленинском судебном районе в г.Омске от <...> по гражданскому делу N <...>, поскольку ответчик не производит списание с лицевого счета задолженности предыдущего собственника жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, и, отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Омск, <...>, возникла у Шабалина А.Г. с момента перехода права собственности на данное жилое помещение. Долг предыдущего собственника правомерно учтен ответчиком как долг, перешедший к Шабалину А.Г. в связи с возникновением у него права собственности на спорное жилое помещение. При этом указал, что отражение ответчиком сведений в платежных документах о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт, само по себе прав и законных интересов истца не нарушает, поскольку по отношению к указанному жилому помещению обязанность Шабалина А.Г. по оплате взносов на капитальный ремонт прекратилась с <...>

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, установленных по делу обстоятельствах и представленных доказательствах, которым судом дана оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу пункта 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 г. (часть 2 статьи 2 указанного Закона).

В соответствии с

В силу приведенных правовых норм, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

Из представленной в материалы дела справке Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов N <...> от <...> следует, что по состоянию на <...> Шабалин А.Г. имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <...> рублей (л.д. 11).

Как следует из письма Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области от <...>, в базе данных регионального оператора помещению N <...> присвоен лицевой счет N <...>, в <...> года в информационной системе Фонда Гросс были внесены изменения в действующие параметры лицевого счета, действующим собственником указан Шабалин А.Г.

На основании решения мирового судьи судебного участка N <...> в Ленинском АО г. Омска от <...> в <...> по лицевому счету N <...> был произведен перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, на имя Шабалина А.Г. был дополнительно открыт лицевой счет N <...>, отражающий задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества, по которым срок исковой давности истек.

Исполнительный лист взыскателем для принудительного исполнения не направлялся.

Выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы подателя жалобы, указывающие на нарушение имущественных прав истца, поскольку ответчик не производит списание задолженности с лицевого счета предыдущего собственника жилого помещения, основанием для отмены решения суда не являются. Само по себе наличие непогашенной задолженности и ее включение ответчиком в квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт права и законные интересы Шабалина А.Г. не нарушает.

Как следует из пункта 3 заключенного между Шабалиной А.А. и Шабалиным А.Г. договора дарения от <...>, квартира, расположенная по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м., состоит из трех жилых комнат, находится на четвертом этаже пятиэтажного дома. Одаряемый в дар от дарителя указанную квартиру принимает (пункт 4).

Согласно пункту 10 договора, одаряемый приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода прав собственности, после чего принимает на себя обязанность по оплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории (л.д. 55-56).

Приобретая квартиру в собственность, истец должен был проявить добросовестность, уточнить сведения о произведенных оплатах за коммунальные и иные услуги по содержанию жилого помещения, приняв квартиру в собственность истцу необходимо исполнять все обязанности собственника.

Учитывая, что прежний собственник жилого помещения - Шабалина А.А. обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт на момент заключения договора дарения квартиры с истцом не выполнила, то в силу пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации такая обязанность перешла к новому собственнику квартиры, то есть к Шабалину А.Г.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о неправомерности указания в платежных документах задолженности за прошлый период времени, то есть до приобретения истцом прав на спорную квартиру, судебная коллегия отклоняет, поскольку истцом, как верно указал суд первой инстанции, не представлено доказательств, отсутствия либо погашения задолженности за спорный период времени.

Изменение собственника жилого помещения не влечет автоматически изменение состояния лицевого счета соответствующей квартиры, в том числе в части списания задолженности, числящейся за правопредшественником Шабалина А.Г.

В связи с чем, правовых оснований для понуждения Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к исключению из начисленной Шабалину А.Г. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт предыдущего собственника, списанию задолженности предыдущего собственника спорного жилого помещения по взносам на капитальный ремонт с лицевого счета не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности исполнения Шабалиным А.Г. решения мирового судьи судебного участка N <...> в Ленинском судебном районе в г.Омске от <...>, которым с Шабалина А.Г. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> по <...> в размере <...> рублей, в связи с наличием на лицевом счете задолженности в большем размере, являются голословными.

В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей общие основания гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как разъяснено в пункте 1, абзаце втором пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N <...> "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N <...>), суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

На письменное обращение в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Шабалину был направлен ответ (л.д. 22).

Учитывая, что нарушений прав истца со стороны ответчика не допущено, то отсутствуют и правовые основания для взыскания с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области в пользу Шабалина А.Г. морального вреда в размере <...> рублей.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции согласно статьям 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, распределил между сторонами бремя доказывания, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы свидетельствуют о несогласии истца с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой доказательств. Изложенные в жалобе доводы повторяют процессуальную позицию истца в суде первой инстанции, были исследованы судом, оценены по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и изложены в судебном решении. Оснований для иного толкования норм закона у суда апелляционной инстанции не имеется. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам данного дела, основаны на правильном применении норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием к отмене судебного акта, судебная коллегия не усматривает.

С учетом приведенных обстоятельств решение суда следует признать законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г.Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу Шабалина А. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка