Дата принятия: 03 февраля 2020г.
Номер документа: 33-340/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2020 года Дело N 33-340/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Пуховой Е.В.,
судей Кычкиной Н.А., Местниковой С.А.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 03 февраля 2020 года
дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 декабря 2019 года, которым по иску Костромина Ф.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании действий по исправлению ошибки местоположения границ смежных земельных участков незаконными, об исключении сведений об исправлении ошибки местоположения границ смежных земельных участков,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В иске Костромина Ф.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о признании действий по исправлению ошибки местоположения границ смежных земельных участков незаконными, об исключении сведений об исправлении ошибки местоположения границ смежных земельных участков отказать.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения 3 лица Виноградову Л.В., ее представителя Кириллину Л.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Костромин Ф.В. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РС(Я) о признании действий по исправлению ошибки местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами N ..., N ..., расположенных по адресу: .........., на основании заявления смежных землепользователей незаконными, об исключении сведений об исправлении ошибки местоположения границ смежных земельных участков, указывая на то, что данными действиями ответчика затронуты его права и законные интересы. Имеется вступившее в законную силу решение суда, которым было установлено нарушение смежными землепользователями его границ земельного участка.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, представитель истца Максимова Е.Р. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое об удовлетворении иска, мотивируя тем, что в настоящее время в результате действий ответчика фактически невозможно исполнить вступившее в законную силу решение Якутского городского суда РС(Я) от 17.04.2018, согласно которому суд обязал Виноградовых за свой счет в месячный срок освободить земельный участок Костромина Ф.В. путем демонтажа гаража, ограждения (забора), расположенных на земельном участке с кадастровым N .... Ответчиком незаконно произведено исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке. Истец не был уведомлен об исправлении ошибки.
Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, не явились, о причине неявки не сообщили. Судебная коллегия считает правильным рассмотреть дело без участия сторон, надлежаще извещенных о дате и месте рассмотрения дела.
3 лицо и ее представитель Кириллина Л.Н. поддержали возражение на апелляционную жалобу, считают, что решение суда законно и обоснованно.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что Костромин Ф.В. является собственником земельного участка с кадастровым N ..., расположенного по адресу: ..........; Виноградовы (смежные землепользователи) - собственники земельных участков с кадастровыми номерами N ..., N ..., расположенных по адресу: ...........
Из вступившего в законную силу решения суда от 17 апреля 2018 года следует, что Костромин Ф.В. обращался в суд с иском к Виноградовым об освобождении части земельного участка, мотивируя тем, что ответчиками забор и гараж построены с нарушением границ его земельного участка. Этим решением на ответчиков возложена обязанность освобождения земельного участка с кадастровым N ... площадью *** кв.м. путем демонтажа гаража, забора.
Из определения суда от 28 июня 2019 года следует, что ответчики Виноградовы обращались в суд с заявлением о пересмотре указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на результаты землеустроительной экспертизы, согласно которой границы указанных земельных участков сформированы с реестровой ошибкой. Этим определением суда в удовлетворении заявления ответчиков Виноградовых о пересмотре вступившего в законную силу решения суда отказано.
После отказа суда в удовлетворении заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам Виноградова Л.В. обратилась в Управление Росреестра по РС(Я) с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях о смежных земельных участках с кадастровыми NN ...; N ..., N ..., расположенных по адресу: ...........
26 июля 2019 по заявлению Виноградовой Л.В. управлением Росреестра были внесены сведения в ЕГРН об исправлении ошибки местоположения границ смежных земельных участков, принадлежащих Виноградовым и Костромину Ф.В.
На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу частей 3,4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, исправление реестровой ошибки возможно по заявлению собственника только в отношении принадлежащего ему земельного участка, в отношении земельных участков смежных землепользователей без их согласия исправление органом регистрации прав реестровой ошибки не допускается.
Вступившим в законную силу решением суда было установлено нарушение прав и законных интересов истца Костромина Ф.В. смежными землепользователями, суд обязал Виноградовых за свой счет в месячный срок освободить земельный участок Костромина Ф.В. путем демонтажа гаража, ограждения (забора).
Из указанного следует, что ответчиком оспариваемые изменения в сведения о земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, внесены с нарушением установленного порядка, поскольку в силу ст. 60 Земельного кодекса РФ не допускается нарушение прав граждан на землю. При наличии спора смежных землепользователей по границам их земельных участков такие споры подлежат рассмотрению судом, в том числе об исправлении реестровой ошибки.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска незаконным и необоснованным, подлежащим отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска, поскольку решение суда основано на неправильном толковании норм материального права, подлежащего применению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 декабря 2019 года по данному гражданскому делу отменить и принять новое решение, которым иск удовлетворить.
Признать незаконным действие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) по внесению изменений в сведения о местоположениях границ смежных земельных участков с кадастровыми N ...; N ..., N ..., расположенных по адресу: ...........
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) привести сведения о местоположениях границ смежных земельных участков с кадастровыми N ...; N ..., N ..., расположенных по адресу: ........... в первоначальный порядок.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Е.В. Пухова
Судьи Н.А. Кычкина
С.А. Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
