Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2021 года Дело N 33-3401/2021

Санкт-Петербург 28 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО9

судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ФИО1 на определение Волховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым приостановлено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным внесение в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости измененных сведений о земельном участке, признании незаконным постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО9, объяснения ФИО1, поддержавшего доводы частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд с иском к ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - ФИО2 по <адрес>), в котором, с учетом принятых судом первой инстанции изменений, просил:

- признать незаконным внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером 47:10:0303003:50 на основании заявления о государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать ФИО2 по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости указанные сведения;

- признать незаконным внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 47:10:0335001:433;

- обязать ФИО2 по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:10:0335001:433.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:10:0303003:50, расположенный по адресу: <адрес>, д. Немятово-2, <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в сведения о характеристиках земельного участка внесены изменения на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 N, ООО "Землеустроитель".

ФИО1 указал, что не заключал договора с ООО "Землеустроитель", не давал права кадастровому инженеру на проведение кадастровых работ на принадлежащем ему участке, не подавал заявление в орган регистрации прав о государственном кадастровом учете изменений о местоположении границ земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения части 2 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истец полагал, что государственный кадастровый учет изменений осуществлен незаконно. Восстановить нарушенное право путем исправления технической ошибки невозможно.

В результате внесения в ЕРГН неверных сведений в части указания местоположения границ принадлежащего ему земельного участка было нарушено его право владения земельным участком в тех границах, которые были установлены и закреплены на местности при его основании с 2002 года (л.д. 10).

Результаты межевания послужили основанием для формирования администрацией МО Иссадское сельское поселение МО Волховский муниципальный район <адрес> схемы границ пожарного проезда и последующего предъявления иска об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 133 кв.м.

Решением Волховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N иск администрации МО Иссадское сельское поселение удовлетворен. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесенное решение отменено и принято новое об отказе администрации МО Иссадское сельское поселение в удовлетворении иска. Из апелляционного определения следует, что результаты межевания принадлежащего истцу земельного участка необоснованно и неправомерно были приняты органом кадастрового учета; изменения внесены в ЕГРН от лица, не обладающего полномочиями действовать от имени собственника; внесенные в ЕГРН новые сведения содержали допущенную кадастровым инженером явную ошибку в отношении границы земельного участка с кадастровым номером 47:10:0335001:433, сформированного администрацией МО Иссадское сельское поселение.

В настоящее время вышеуказанное гражданское дело находится в производстве Третьего кассационного суда общей юрисдикции.

В судебном заседании судом первой инстанции на обсуждение сторон был поставлен вопрос о приостановлении производства по делу до разрешения гражданского дела N.

В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО1 и его ФИО2 ФИО6 возражали против приостановления производства по делу до разрешения по существу спора в рамках гражданского дела N.

ФИО2 ответчика ФИО2 по <адрес>, ФИО2 третьих лиц - ФГБУ "ФКП ФИО2 по <адрес>" в лице Филиала ФГБУ "ФКП ФИО2 по <адрес>", ООО "Землеустроитель", администрации МО Иссадское сельское поселение Волховского муниципального района <адрес>, а также третье лицо - кадастровый инженер ООО "Землеустроитель" ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

ФИО2 по <адрес>, ООО "Землеустроитель", администрации МО Иссадское сельское поселение Волховского муниципального района <адрес>, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определением судьи Волховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу приостановлено.

ФИО1 не согласился с законностью и обоснованностью постановленного определения, представил частную жалобу, в которой просил определение судьи Волховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить. По мнению подателя жалобы, рассмотрение настоящего спора не зависит от результатов судопроизводства по гражданскому делу 2-20/2020, поскольку настоящие требования заявлены к ФИО2 по <адрес> как к органу, осуществляющему кадастровый учет и нарушившему порядок учётно-регистрационных действий, установленных федеральным законодательством. Указанные истцом обстоятельства не свидетельствуют о невозможности рассмотрения настоящего спора без учета установленных обстоятельств в рамках гражданского дела 2-20/2020.

Проверив дело, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований к отмене постановленного определения.

В соответствии с абзацем 5 статьи 215 ГПК РФ обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Невозможность рассмотрения данного дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 217 ГПК РФ производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных абзацем 5 статьи 215 ГПК РФ, до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по материалам дела, рассматриваемого в административном производстве.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 по <адрес> о признании незаконным осуществление государственного кадастрового учета, обязании совершить определенные действия в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 47:10:0303003:50 и земельного участка с кадастровым номером 47:10:0335001:433, расположенных в д. Немятово-2 в Иссадском сельском поселении Волховского муниципального района <адрес>.

Решением Волховского городского суда <адрес> по делу N от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 по <адрес> и ООО "Землеустроитель" о признании недействительными результатов межевания земельного участка, оформленных кадастровым инженером ООО "Землеустроитель" ДД.ММ.ГГГГ N, отказано.

На ФИО1 возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 133 кв.м с кадастровым номером 47:10:0335001:433, расположенный между участками N и N по <адрес> в д. Немятово-<адрес>, предполагаемый к использованию для размещения пожарного проезда, в границах, обозначенных точками 1-2-3-4 на схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к постановлению администрации Волховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N, и демонтировать за свой счет возведенные на данном земельном участке ограждение (забор) и строение - лодочный гараж.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Волховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части и принято новое, которым администрации муниципального образования Иссадское сельское поселение Волховского муниципального района <адрес> отказано в удовлетворении требований об обязании ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа за свой счет самовольных построек.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено с возвращением дела на новое апелляционное рассмотрение.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что в производстве Ленинградского областного суда в настоящее время находятся гражданское дело 2-20/2020, в основе которого лежит установление факта законного использования ФИО1 спорного земельного участка, сформированного администрацией МО Иссадское сельское поселение в качестве пожарного проезда, рассмотрение настоящего гражданского дела об установлении обстоятельств внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ этого же земельного участка до рассмотрения вышеуказанного дела будет являться преждевременным.

Следует отметить, что разрешение гражданского дела N влечет определенные правовые последствия для сторон и имеет преюдициальное значение для разрешения рассматриваемого спора. В этой связи, судебная коллегия находит правильным вывод суда о необходимости приостановления производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения указанного дела.

Доводы частной жалобы не содержат правовых оснований для отмены оспариваемого определения суда, основываются на ошибочном толковании норм права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 329, 330, 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение Волховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, частную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу с момента его принятия, но может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи

Судья ФИО8


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка