Дата принятия: 26 августа 2021г.
Номер документа: 33-3394/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2021 года Дело N 33-3394/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Полшковой Н.В.,
судей Наливкиной Е.А., Швецовой Н.А.,
при секретаре Лихтиной А.И.,
с участием прокурора Христич Т.В.,
истца Борцовой Н.И.,
её представителя Карымова В.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Борцовой Нелли Иосифовны к Банниковой Алене Игоревне, Банниковой Татьяне Игоревне, Банниковой Елене Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по апелляционному представлению прокурора г.Новотроицка, апелляционным жалобам Банниковой Алены Игоревны, Банниковой Татьяны Игоревны, Банниковой Елены Ивановны на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 15 февраля 2021 года,
установила:
Борцова Н.И. обратилась в суд с названным иском, просила признать Банникову Е.И., Банникову Т.И., Банникову А.И. прекратившими право пользования квартирой N, расположенной по адресу: (адрес), и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Заявленные требования мотивированы тем, что она (истец) является собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, как члены семьи бывшего собственника жилого помещения. По условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного календарного месяца с момента подписания договора купли-продажи. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
Решением Новотроицкого городского суда 15 февраля 2021 года исковые требования Борцовой Н.И. удовлетворены.
Суд признал Банникову Е.И., Банникову Т.И. и Банникову А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Указал, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.
Прокурор в апелляционном представлении, ответчики в апелляционной жалобе просили об отмене решения суда, ссылаясь также на то обстоятельство, что ответчики не были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, тогда как дело рассмотрено в их отсутствие.
20 мая 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку было установлено, что суд рассмотрел исковые требования в отсутствие ответчиков, не извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании истец Борцова Н.И. и её представитель Карымов В.Р. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились ответчики.
Судебные извещения неоднократно направлялись им по адресу регистрации, конверты откуда вернулись с отметками почтового отделения об истечении срока хранения, а также по адресу, указанному ими в апелляционной жалобе в Канаду.
Порядок вручения за границей судебных и внесудебных документов по гражданским и торговым делам установлен Конвенцией о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам (заключена в г. Гааге 15 ноября 1965 г.; далее - Конвенция).
В соответствии с Федеральным законом от 12 февраля 2001 г. N 10-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам" Российская Федерация присоединилась к Конвенции и является ее участником. Канада также является участником Конвенции.
В соответствии с пунктом "а" ст. 10 Конвенции, если запрашиваемое государство не заявляет возражений, Конвенция не препятствует возможности непосредственно посылать по почте судебные документы лицам, находящимся за границей.
По почте в Канаду судебные извещения направлялись ответчикам заблаговременно - на первое заседание за месяц, на второе заседание за три недели и на третье заседание за 2,5 месяца.
Возможность отследить вручение указанных почтовых отправлений ответчикам в Канаде на сайте ФГУП "Почта России" ограничивается началом обработки почтовых отправлений в Канаде, канадская сторона дальнейшие отметки о движении отправлений не проставляет.
Суд апелляционной инстанции в адрес ФГУП "Почта России" направил запрос, просил предоставить информацию о вручении названных судебных извещений ответчикам в Канаде.
Согласно сообщению ФГУП "Почта России" такая проверка по вручению ответчикам на заседание, назначенное на 26 августа 2021 года, судебных извещений инициирована, однако сведения от иностранного оператора поступят в пределах трех месяцев с момента подачи рекламации.
Судебная коллегия полагает, что к настоящему времени предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Ответчики, обратившиеся в суд с апелляционной жалобой, могли и должны были при должном уровне осмотрительности и добросовестности получать сведения о движении дела, которые носят открытый характер, заблаговременно публикуются на официальных сайтах суда первой инстанции и суда апелляционной инстанции, представить заявления о рассмотрении дела в их отсутствие либо обеспечить свое личное участие в заседании, участие представителя.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о рассмотрении дела и судебное заседание может быть проведено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.
Заслушав доклад судьи Полшковой Н.В., пояснения истца, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Борцовой Н.И. по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение содержится в ст.30 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 31 июля 2018 года Борцова Е.И. является собственником квартиры по адресу: (адрес). Переход к ней права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН 03 августа 2018 года.
Квартира была приобретена Борцовой Н.И. у ФИО11, действующего в интересах прежних собственников - Банниковой Е.И., Банниковой Т.И., Банниковой А.И. и ФИО12
Согласно пункту 12 договора на момент его заключения в квартире зарегистрированы Банникова Е.И., Банникова Т.И., Банникова А.И. (ответчики по настоящему делу), которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора.
Как следует из материалов дела, в настоящее время ответчики не проживают в квартире, однако с регистрационного учета в жилом помещении не снялись.
Таким образом, поскольку истец приобрел право собственности на квартиру, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, членами его семьи они не являются, то ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны освободить его.
В апелляционных жалобах ответчики указывают, что ничего не знали о продаже квартиры, которая является их единственным местом жительства, в отношении которой Банникова Е.И. несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире находятся их личные вещи, они не получали деньги от продажи квартиры.
Вместе с тем доказательств указанным обстоятельствам ответчики не представили, в суде апелляционной инстанции участия не приняли, не оспаривали договор купли-продажи квартиры, заключенный между Борцовой Н.И. и ФИО11, который действовал от имени ответчиков на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Как указано выше, право собственности у Борцовой Н.И. на квартиру возникло, соответствующая запись внесена в ЕГРН, иного суду апелляционной инстанции не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.3,4 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.
Поскольку спорное помещение не является местом жительства ответчиков, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание установление судебной коллегией безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 15 февраля 2021 года отменить. Принять по делу новое решение, которым исковые требования Борцовой Нелли Иосифовны удовлетворить.
Признать Банникову Елену Ивановну, (дата) года рождения, Банникову Татьяну Игоревну, (дата) года рождения, Банникову Алену Игоревну, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Указать, что решение суда является основанием для снятия Банниковой Елены Ивановны, (дата) года рождения, Банниковой Татьяны Игоревны, (дата) года рождения, Банниковой Алены Игоревны, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)37.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
