Дата принятия: 08 июля 2019г.
Номер документа: 33-3381/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2019 года Дело N 33-3381/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Лаврентьева А.А.,
судей: Пуминовой Т.Н., Ситниковой Л.П.,
при секретаре Копановой М.С.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента имущественных отношений Администрация г.Тюмени на решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 14 марта 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Шебуновой Галине Станиславовне, Шебунову Константину Яковлевичу, Деевой Юлии Дмитриевне, Пестову Эдуарду Станиславовичу о расторжении договора, найма жилого помещения маневренного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - отказать.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени - Крымовой Т.Е., настаивавшей на доводах жалобы, объяснения Вараксиной (Шебуновой) Г.С., Шебунова К.Я., возражавших относительно доводов жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда Тюменской области,
установила:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Вараксиной (Шебуновой), Шебунову К.Я., Деевой Ю.Д., Пестову Э.С. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 14 марта 2017 года N17/0002, заключенного с Шебуновой Г.С. в отношении жилого помещения по адресу: <.......>, - и выселении Шебуновой Г.С., Шебунова К.Я., Деевой Ю.Д. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании Пестова Э.С. утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и Шебуновой Г.С. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 14 марта 2017 года N17/0002 в отношении жилого помещения по адресу: <.......> Жилое помещение предоставлено Шебуновой Г.С и Пестову Э.С. в связи с пожаром, находившегося в собственности дома по адресу: <.......>. Жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в специализированный жилищный фонд. По результатам обследования жилого помещения составлен акт от 19 октября 2018 года, которыми установлено, что в жилом помещении проживают Шебунова Г.С., Шебунов К.Я., Деева Ю.Д.. Пестов Э.С. в жилом помещении не проживает. Шебунов К.Я., Деева Ю.Д. в договоре не поименованы, следовательно, вселение являлось самовольным. Ответчики в помещении не зарегистрированы, финансовый счет открыт на имя Шебуновой Г.С.. В рамках межведомственного запроса установлено, что Шебуновой Г.С. осуществлено отчуждение земельного участка и дома по адресу: <.......>. Оснований для дальнейшего временного предоставления жилья не имеется, договор подлежит расторжению в связи с тем, что ответчики не предпринимали мер к восстановлению сгоревшего дома, совершили отчуждение принадлежащего дома и земельного участка. Средства от реализации земельного участка не были направлены на обеспечение жилым помещением. Пестов Э.С. утратил право пользования предоставленным помещением, так как выехал из него.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Вараксина (Шебунова) Г.С., Шебунов К.Я. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили в иске отказать.
Деева Ю.Д. в судебном заседании не возражала против частичного удовлетворения заявленных требований.
Пестов Э.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Полагает, что суд первой инстанции неправильно установил обстоятельства по делу, поскольку договор найма жилого помещения маневренного фонда заключен на временный период, условий об обеспечении жилыми помещениями не содержит. Не установлено, что Вараксина (Шебунова) Г.С и Пестов Э.С. предпринимали попытки к восстановлению жилого дома после пожара. Более того, в период действия договоров найма, Вараксиной совершено отчуждение земельного участка и дома, но денежные средства не направлены на улучшение жилищных условий. Следовательно, ответчики допустили ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию собственного имущества, что также свидетельствует о злоупотреблении правом. Вопрос возможного получения страхового возмещения за сгоревший дом не исследован судом.
От Вараксиной (Шебуновой) Г.С., Шебунова К.Я. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых они просят решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно п.3 ч.1 ст.98 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п.3 ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По правилам, установленным ч.3 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Как следует из материалов дела, Шебуновой (Вараксиной) Г.С. на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2017 года произведено отчуждение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <.......>, - что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 2 апреля 2018 года (л.д.39-41 об.).
По сведениям технического заключения МЧС России от 18 апреля 2016 года, 11 апреля 2016 года произошел пожар в жилом доме по адресу: <.......> (л.д.11-17).
В связи с выявлением оснований для признания жилого дома по адресу: <.......>, - непригодным для проживания (л.д. 18-20, 21), 14 марта 2017 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и Шебуновой Г.С. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 14 марта 2017 года N17/0002 в отношении жилого помещения по адресу: <.......>, в качестве члена семьи в договор включен Пестов Э.С. (л.д. 33-35).
Жилое помещение по адресу: по адресу: <.......>, - находится в муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27 мая 1993 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени, а также указанным Решением (л.д. 23, 24-27).
Жилое помещение по адресу: <.......>, - включено в маневренный фонд специализированного жилищного фонда г.Тюмени, что подтверждается приказом Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 25 апреля 2016 года N1165 (л.д. 28).
Основания прекращения договора найма жилого помещения перечислены в ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 указанного Кодекса).
В силу п.17 договора найма жилых помещений маневренного фонда от 14 марта 2017 года N17/0002, он прекращает свое действие в связи с завершением расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (л.д.33-35).
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия оснований к расторжению договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Доводы апелляционной жалобы, касающиеся того, что Шебуновой (Вараксиной) Г.С. на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2017 года произведено отчуждение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <.......>, при вышеуказанных обстоятельствах, правового значения не имеют и отмену принятого судом решения не влекут.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую правильную оценку в постановленном по делу решении.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 14 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущественных отношений Администрация г.Тюмени - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
