Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-3380/2023

г. Красногорск,

Московская область 23 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Бессудной Л.Н., Мироновой Т.В.,

при помощнике судьи Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Адамант" к Крыловой И. И., Крылову С. Г., Крылову А. С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуг по содержанию общего имущества много квартирного жилого дома, пени,

по апелляционной Крыловой И. И., Крылова С. Г. на решение Раменского городского суда Московской области от 5 октября 2022 года,

заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,

объяснения Крыловой И.И., представителя Крыловой И. И., Крылова С. Г. - Ивановой М.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы,

установила:

ООО "Адамант", с учетом уточнения заявленных требований, обратилось в суд с иском к Крыловой И.И., Крылову С.Г., Крылову А.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуг по содержанию общего имущества много квартирного жилого дома, а также с Крыловой И.И. задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2019 года май 2022 года в размере 25071,56 руб., пени по состоянию на 10 июня 2022 года за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период 11 февраля 2020 года по 30 мая 2022 года в размере 5344,59 руб., взыскании с Крылова А.С. задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 50143,12 руб., пени по состоянию на 10 июня 2022 года за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11 февраля 2020 года по 30 мая 2022 года в размере 10689,38 руб., взыскании солидарно с Крыловой И.И., Крылова С.Г. и Крылова А.С. задолженности за коммунальные услуги за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 210185,95 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 10 июня 2022 года за период с 11 февраля 2020 года по 30 мая 2022 года в размере 44709,01 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <данные изъяты>. Указанное жилое помещение (квартира) находится в общей долевой собственности: Крыловой И.И., которой принадлежит 1/3 доля и Крылову А.С. в размере 2/3 доли.

В квартире также зарегистрирован Крылов С.Г.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2019 по май 2022 года образовалась задолженность, которая составила 75214,68 руб.

Ответчики в период с августа 2019 года по май 2022 года без уважительных причин не вносили оплату за коммунальные услуги в связи, с чем за ними образовалась задолженность в размере 210185,95 руб.

Решением Раменского городского суда Московской области от 5 октября 2022 года иск ООО "Адамант" удовлетворен частично.

Взысканы с Крыловой И.И. в пользу ООО "Адамант" задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 25071,56 руб. и пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11 февраля 2020 года по 30 мая 2022 года в размере 4000 руб., расходы по оплате госпошлины 585,32 руб.

Взысканы с Крылова А.С. в пользу ООО "Адамант" задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2019 года по май 2022 года в размере 50143,12 руб. и пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11 февраля 2020 года по 30 мая 2022 года в размере 10689,38 руб., расходы по оплате госпошлины 1170,63 руб.

Взыскана солидарно с Крыловой И.И., Крылова С.Г. и Крылова А.С. в пользу ООО "Адамант" задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2019 года по май 2022 года в размере 210185,95 руб., пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ за период с 11 февраля 2020 года по 30 мая 2022 года в размере 30000руб. и расходы по оплате госпошлины 4905,05 руб.

ООО"Адамант" возвращена излишне оплаченная госпошлина в сумме 1705,51 руб.

Не согласившись с решением суда, Крылова И.И. и Крылов С.Г. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение отменить и вынести новое.

В соответствии со ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представления и возражения относительно жалобы, представления.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ООО "Адамант" является управляющей компанией, и оказывает услуги, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: <данные изъяты>.

Жилое помещение (квартира) <данные изъяты> в которой проживают и зарегистрированы ответчики находится в общей долевой собственности: Крыловой И.И. которой принадлежит 1/3 доля и Крылову А.С. которому принадлежит 2/3 доли. Также в квартире зарегистрирован Крылов С.Г.

Истец представил расчет задолженности за содержание и ремонт за период с июня 2019 по май 2022 года сумма которого составила 75214,68 руб., а задолженность по оплате услуг ЖКХ период с августа 2019 года по май 2022 года составила 210185,95 руб.

При этом стороной ответчиков доказательства, подтверждающих оплату услуг ЖКХ в полном объеме, не представлено.

С учетом установленных фактических обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с Крыловой И.И., Крылова А.С. задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, как соответствующим требованиям материального закона и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик надлежащим образом осуществляет оплату предоставленных ему услуг ЖКХ, о чем представил квитанции об оплате, являются несостоятельными, поскольку истец с учетом представленных ответчиком доказательств уточнил свои исковые требования, в расчете учтены все суммы, оплаченные ответчиками.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Крылов С.Г. оплачивает коммунальные услуги по другому месту жительства, на законность указанного вывода суда не влияют, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что он обращался с заявлением к истцу об освобождении его от уплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку ответчики не уплачивали своевременно плату, суд, применив ст. 333 ГК РФ, взыскал в пользу ООО "Адамант" с Крыловой И.И. пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11.02.2020 г. по 30.05.2022 г. в размере 4 000руб., с Крылова А. С. пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11.02.2020 г. по 30.05.2022 г. в размере 10 689 руб. 38 коп., солидарно с Крыловой И. И., Крылова С. Г., Крылова А. С. в пользу ООО "Адамант" пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг за период с 11.02.2020 г. по 30.05.2022 г. в размере 30 000руб.

В апелляционной жалобе ответчики не согласны с размером пени, указывая на то, что суд не учел, что в период пандемии коронавируса пени не взыскивались.

Данные доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания по следующим основаниям.

С 06.04.2020 по 01.01.2021 на всей территории РФ действовал мораторий на начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) на задолженность по оплате за коммунальные услуги (ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", п. 4, п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"(вопрос N 7 Обзора Верховного Суда РФ от 30.04.2020 N 2).

С учетом изложенного, с применением ст. 333 ГК РФ судебная коллегия полагает изменить решение суда в части периода и размера пени и взыскать в пользу ООО "Адамант" с Крыловой И. И. пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11 февраля 2020 г. по 6 апреля 2020 г. и с 1 января 2021 года по 30 мая 2022 года в размере 1000 руб. Взыскать с Крылова А. АлексА.а пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11 февраля 2020 г. по 6 апреля 2020 г. и с 1 января 2021 года по 30 мая 2022 года в размере 1000 руб. Взыскать солидарно с Крыловой И. И., Крылова А. АлексА.а, Крылова А. С. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 февраля 2020 г. по 6 апреля 2020 г. и с 1 января 2021 года по 30 мая 2022 года в размере 5000 руб.

В остальной части решение Раменского городского суда Московской области от 5 октября 2022 года подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Раменского городского суда Московской области от 5 октября 2022 года в части периода взыскания пени и размера изменить. Взыскать с Крыловой И. И. в пользу ООО "Адамант" пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11 февраля 2020 г. по 6 апреля 2020 г. и с 1 января 2021 года по 30 мая 2022 года в размере 1000 руб. Взыскать с Крылова А. АлексА.а в пользу ООО "Адамант" пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 11 февраля 2020 г. по 6 апреля 2020 г. и с 1 января 2021 года по 30 мая 2022 года в размере 1000 руб. Взыскать солидарно с Крыловой И. И., Крылова А. АлексА.а, Крылова А. С. в пользу ООО "Адамант" пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 февраля 2020 г. по 6 апреля 2020 г. и с 1 января 2021 года по 30 мая 2022 года в размере 5000 руб.

В остальной части решение Раменского городского суда Московской области от 5 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крыловой И. И., Крылова С. Г. без удовлетворения.

.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 января 2023 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка