Определение Ленинградского областного суда

 
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2022 года Дело N 33-3380/2022

Санкт-Петербург 17 мая 2022 года

Судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда Тумашевич Н.С., при секретаре Максимчуке В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по частной жалобе Лёвкиной Елены Владимировны на определение Тосненского городского суда Ленинградской области от 11 февраля 2021 года по гражданскому делу N 2-893/2021, которым отказано в удовлетворении заявления ответчика Лёвкиной Елены Владимировны об изменении порядка исполнения решения суда в части изменения начальной продажной цены

установила:

заочным решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2021 года удовлетворены исковые требования АО "СЕВЕРГАЗБАНК" к Лёвкиной Елене Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд взыскал в пользу АО "СЕВЕРГАЗБАНК" с Лёвкиной Елены Владимировны задолженность по кредитному договору N от 03.03.2017 г. по состоянию на 24.12.2020 в размере 1 280 111 рублей 30 копеек, в том числе сумму основного долга по кредиту - 1 203 763 рубля 87 копеек, проценты за пользование кредитом - 73 098 рублей 84 копейки, штрафную неустойку - 3 248 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 20 600 рублей 56 копеек.

Обратил взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый N, площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Лёвкиной Елене Владимировне, N от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 280 111 рублей 30 копеек путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 000 000 рублей.

Ответчик Лёвкина Е.В. обратилась с заявлением об изменении заочного решения суда в части изменения начальной продажной цены.

В обоснование заявления указала на то, что в настоящий момент в отношении заявителя Тосненским РОСП УФССП России по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство N от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого на ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут назначены публичные торги по реализации принадлежащей Заявителю квартиры, на которую было обращено взыскание.

Устанавливая начальную продажную цену, принадлежащей Заявителю квартиры в размере 2 000 000 рублей суд исходил из представленного истцом отчета об оценке, подготовленного в 2017 году, согласно которому рыночная стоимость указанного жилого помещения на момент его оценки составила 2 500 000 рублей 00 копеек, что при вычете 20% от данной стоимости составляет 2 000 000 рублей 00 копеек.

Утверждает, что после 2017 года во многих субъектах Российской Федерации, включая Ленинградскую область существенным образом увеличились цены на недвижимое имущество, согласно отчета N от 13.01.2022 года об оценке рыночной стоимости двухкомнатной квартиры по адресу: N было установлено, что на момент проведения оценки рыночная стоимость указанной квартиры составляет 3 990 817 рублей 00 копеек.

Определением Тосненского городского суда Ленинградской области от 11 февраля 2022 года в удовлетворении заявления Лёвкиной Елены Владимировны об изменении порядка исполнения решения суда в части изменения начальной продажной цены отказано.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена судьей единолично и без извещения лиц, участвующих в деле.

Определением Тосненского городского суда Ленинградской области от 01 марта 2022 года в удовлетворении заявления Лёвкиной Елены Владимировны о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 28.04.2021 года, отмене заочного решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 28.04.2021 года, приостановлении исполнительного производства отказано.

Ответчик Левкина Е.В. не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного определения, представила частную жалобу, в которой просит об отмене определения суда от 01.03.2022 года.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от 17 мая 2022 года определение Тосненского городского суда Ленинградской области от 01 марта 2022 года отменено.

Суд восстановил Лёвкиной Елене Владимировне пропущенный процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2021 года.

Возвратил гражданское дело N 2-893/2021 в Тосненский городской суд Ленинградской области для выполнения требований статьи 240 ГПК РФ.

Исследовав представленные с частной жалобой материалы дела, оценив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения, судья апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости возврата в суд первой инстанции гражданского дела N 2-893/2021 без апелляционного рассмотрения для разрешения заявления об отмене заочного решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2021 года.

После разрешения указанного заявления дело подлежит направлению в апелляционную инстанцию в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьёй 325 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судья Ленинградского областного суда

определила:

гражданское дело N 2-893/21 по исковому заявлению Акционерного общества "СЕВЕРГАЗБАНК" к Лёвкиной Елене Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество возвратить в суд первой инстанции без апелляционного рассмотрения для разрешения заявления об отмене заочного решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 28 апреля 2021 года.

Судья:

Судья: Минзар О.И.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка