Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2021 года Дело N 33-3377/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Журавлевой Г.М.,

судей: Чесноковой А.В., Малининой Л.Б.,

с участием прокурора: Сипиной С.Ю.

при секретаре: Самороковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 03 февраля 2021 года, которым постановлено:

"Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Чесноковой А.В., выслушав объяснения ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, поддержавшей доводы апелляционной жалобы в полном объеме, возражения представителя Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО9, действующей на основании доверенности N 198 от 17 декабря 2020г. и полагавшей апелляционную жалобу необоснованной, заключение прокурора, полагавшего апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

установила:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам, просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, путём выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 21.08.2019г. указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Право собственности Муниципального образования городской округ г. Тюмень зарегистрировано 03.02.2020г. По данным Департамента договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался, в собственность граждан в порядке приватизации оно не передавалось, в специализированный фонд не включалось. В соответствии с поквартирной карточкой, граждане, ранее зарегистрированные в жилом помещении, с учёта сняты. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ "ТГИК" установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует Акт обследования жилого помещения от 29.01.2020г. без законных на то оснований.

ФИО1 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ней право пользования жилым помещением по адресу: <.......>

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, являющееся общежитием, закрепленное на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Почта России", было предоставлено в связи с трудовыми отношениями ФИО10, которая в августе 2018г. умерла. Освободившееся помещение было предоставлено ФИО1, как работнику предприятия. С момента предоставления ФИО1 проживает в жилом помещении, несёт расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, другого жилья для проживания не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал, во встречном иске просил отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО12 полагала встречный иск подлежащим удовлетворению, в иске Департамента просила отказать.

Старший помощник прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО13 в заключении полагала первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик ФИО1 (л.д. 110-111).

В апелляционной жалобе она просит решение суда отменить и принять новое решение. В доводах жалобы указывает, что спорное жилое помещение, принадлежавшее ФГУП "Почта России" и использовавшееся как общежитие, было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в 2018 году. Администрация г. Тюмени стала его собственником в 2019 году, то есть уже после вселения ответчика. Ссылается на ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Указывает на то, что при вынесении решения суд не принял во внимание показания свидетеля ФИО14, которая подтвердила законность вселения ответчика. Полагает, что отсутствие у ФИО1 документа, подтверждающего вселение в жилое помещение при фактическом вселении не может являться основанием для отказа в удовлетворении встречных требований, при том, что ответчик вселилась не самоуправно, на протяжении всего времени проживания оплачивает коммунальные услуги.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, старший помощник прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО13 просят решение суда оставить без изменения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения.

Как установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение <.......> <.......> г. Тюмени является объектом права собственности Муниципального образования городской округ г. Тюмень, право зарегистрировано 03.02.2020г. По данным Департамента договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался, в собственность граждан в порядке приватизации оно не передавалось, в специализированный фонд не включалось.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ "ТГИК" установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают без законных на то оснований ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми, о чем свидетельствует Акт обследования жилого помещения от 29.01.2020г.

Также при рассмотрении дела было установлено, что спорное жилое помещение, являющееся общежитием, закреплённое на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Почта России" было ранее предоставлено в связи с трудовыми отношениями ФИО10, которая значилась зарегистрированной в нём с сентября 1970г. и в августе 2018г. умерла. Лицевой счёт на жилое помещение до настоящего времени оформлен на её имя.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

По смыслу ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ответа УФПС Тюменской области от 28 января 2021г. N Ф72-09/203 в архивах УФПС Тюменской области отсутствуют документы о предоставлении ФИО1 права проживании в комнате <.......> в по <.......> г. Тюмени.

Аналогичный ответ был направлен 24 июня 2021 года и на запрос суда апелляционной инстанции.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать исполнения условий соглашения и устранения всяких нарушений его прав.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств и доказательств, представленных сторонами, пришёл к правильному выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для вселения и проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем Департамент, как собственник недвижимого имущества, вправе требовать устранения нарушений его прав собственника путём выселения ответчиков из жилого помещения <.......> в по <.......> г. Тюмени.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями ФГУП "Почта России", таких доказательств ею представлено не было, при этом показания свидетелей и письменное ходатайство начальника ФИО14, при отсутствии надлежащим образом оформленного решения законного владельца имущества - ФГУП "Почта России" по указанному ходатайству либо заключённого договора, не могут являться таковыми.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы, по существу, повторяют правовую позицию ответчика (истца по встречному иску), выраженную им при рассмотрении дела, которой была дана надлежащая оценка судом первой инстанции, и выводы, изложенные в решении, не опровергают.

Учитывая изложенное, поскольку правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а доводы жалобы не свидетельствуют о неправильности выводов суда и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то судебная коллегия считает не имеется оснований для отмены или изменения судебного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 03 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 июня 2021 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка