Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-3376/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-3376/2020
"08" июня 2020 года г. Кемерово
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Проценко Е.П.,
и судей: Савинцевой Н.А., Макаровой Е.В.,
при секретаре Тимошенко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Савинцевой Н.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Кузьминой Ксении Ивановны на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 21 января 2020 года по делу по иску ТСЖ "Зеленые купола" к Кузьминой Ксении Ивановне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установила:
ТСЖ "Зеленые купола" обратилось в суд с исковым заявлением к Кузьминой К.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просило взыскать с ответчика задолженность в размере 111 102,43 руб., а также, судебные расходы по уплате госпошлины 3 534 руб. Свои требования мотивирует тем, что собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ "Зеленые Купола". Ответчик, проживающий по адресу <адрес>, не в полном объеме вносит плату за оказываемые коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 24.01.2019 составляет 111 102,43 руб., включая задолженность по жку и пени. Право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено 24.01.2019.
В процессе рассмотрения дела истец неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнял исковые требования. В окончательной редакции уточненных требований просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2015 по 31.01.2019 года в размере 61 336,97 руб., пеню 51 667,27 руб., госпошлину 3 460,08 руб.
Определением суда от 03.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено ООО "Городской центр расчетов коммунальных платежей".
В судебном заседании представитель истца Крюкова О.Г., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчика Орешкина Д.И., действующая на основании доверенности, не оспорила период задолженности с 16.07.2016 по 01.01.2019, представила свой расчет за указанный период.
Ответчик Кузьмина К.И., представитель третьего лица ООО "Городской центр расчётов коммунальных платежей" в судебное заседание не явились.
Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 21 января 2020 года постановлено:
"Взыскать с Кузьминой Ксении Ивановны в пользу Товарищества собственников жилья "Зеленые Купола" задолженность по оплате коммунальных услуг с ноября 2015 года по январь 2019 года в сумме 52 203,38 рублей, пени 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 946 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать".
В апелляционной жалобе Кузьмина К.И. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. Указывает, что судом необоснованно указано, что Кузьмина К.И. с 2002 года являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>. <адрес> площадью 294,2 кв.м., поскольку право собственности ответчика возникло с 13.01.2010 года на жилое помещение площадью 271,7 кв.м. В последующем на основании решения собственника о разделе помещения от 05.05.2018 квартира была разделена на две отдельные квартиры площадью 138,8 кв.м. (<адрес>) и 141,3 кв.м (<адрес>).
Указывает, что не согласна с решением суда, так как судом неправильно был применен срок исковой давности (суд счел, что срок исковой давности пропущен по платежу за октябрь 2015 года), между тем, ответчик полагает, что срок исковой давности, о применении которого заявил ответчик в суде первой инстанции пропущен по платежам за период с 01.10.2015 по 10.07.2016 года, так как истец обратился в суд по истечении 6-ти месяцев с момента отмены судебного приказа.
Полагает, что, производя расчет задолженности за январь 2019 года, суд в нарушение положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ необоснованно взыскал с Кузьминой К.И. оплату за ЖКУ по квартире площадью 138,8 кв.м. (<адрес>), в то время, когда истцом таких требований заявлено было, более того, по состоянию на январь 2019 года ответчик уже не являлась собственником указанной квартиры, так как продала ее 17.08.2018. В связи с чем, расчет за январь 2019 года должен был производиться по жилому помещению площадью 141,3 кв.м (<адрес>) и только по 15.01.2019, так как 16.01.2019 ответчик продала и указанное помещение.
Кроме прочего, заявитель жалобы не согласна с решением суда, поскольку с полагает, что судом не были приняты во внимание представленные ответчиком платежные документы, с учетом которых сумма задолженности за заявленный истцом период составляет с учетом переплаты 7 768,03 рубля (в апелляционной жалобе приводиться соответствующий расчет задолженности).
Представителем ТСЖ "Зеленые купола" на апелляционную жалобу принесены возражения.
Представитель истца ТСЖ "Зеленые купола", ответчик Кузьмина К.И., представитель третьего лица ООО "Городской центр расчетов", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, доказательства уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кемеровского областного суда.
Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Кузьмина К.И. с 13.01.2010 года являлась собственником квартиры по <адрес> в <адрес>, площадью 271,7 кв.
В последующем, на основании решения собственника от 05.05.2018 указанное жилое помещение было разделено на 2 жилых помещения: квартиру по <адрес>, площадью 138,8 кв.м., и квартиру по <адрес>, площадью 141,3 кв.м., в связи с чем, 28.06.2018 года в ЕГРН внесены соответствующие сведения о регистрации за Кузьминой К.И., в том числе, права собственности на квартиру по <адрес>, площадью 141,3 кв.м.
На основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме 16.01.2019, Кузьмина К.И. продала квартиру по <адрес>, площадью 141,3 кв.м., покупателю ФИО7
Переход права собственности на квартиру от Кузьминой К.И. к ФИО7 зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с ненадлежащим исполнением Кузьминой К.И., как собственником жилого помещения, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 31.01.2019, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате.
В процессе рассмотрения дела истец представил уточнение расчета задолженности до 01.07.2018 года, исходя из общей площади помещения до разделения - 271,7 кв.м, а начиная с 01.07.2018 исходя из жилой площади 141,3 кв.м. Данный размер площади указан в Распоряжении Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка N от 05.06.2018, которым аннулирован старый адрес объекта и присвоены новые.
В соответствии с представленным истцом уточненным расчетом задолженности за период 01.10.2015 по 31.01.2019, из общей площади помещений 271,7 кв.м., а с июля 2018 года исходя из площади помещения 141,3 руб., задолженность составляет 61 336,97 руб. по оплате ЖКУ и 51 667,27 руб. по пене.
Судом также установлено, что ранее вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Новокузнецка от 19.08.2016 по делу 2-4802/16 с Кузьминой К.И. в пользу ТСЖ "Зеленые купола" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2014 по сентябрь 2015 года в размере 160 232,82 руб.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований ввиду недоказанности ответчиком обстоятельств своевременной и в полном объеме оплате за жилье и коммунальные услуги за принадлежавшие Кузьминой К.И. в спорный период жилое помещение.
При этом судом первой инстанции также правильном принято во внимание, что согласно протоколу N 1 общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 30.09.2012, собственниками принято решение о создании ТСЖ "Зеленые купола", выбран способ управления домом с 01.10.2012 - Товариществом собственников жилья "Зеленые купола". Утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества МКД - содержание общего имущества 9 руб./кв.м., текущий ремонт 6 руб./кв.м., вывоз ТБО на утилизацию 1 руб./кв.м., содержание и ремонт лифта 4,46 руб./кв.м. Итого 20,46 руб./кв.м.
Согласно протоколу N внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> ТСЖ "Зеленые купола" от 15.01.2013 собственниками принято решение о заключении договора на организацию охраны мест общего пользования и придомовой территории МКД с ООО "Частная охранная организация "Добрыня" и утверждена плата за данную услугу 800 руб./кв.м.
На основании указанного решения 01.02.2013 между ООО "ЧОП "Добрыня" и ТСЖ "Зеленые купола" заключен договора N на оказание услуг по охране имущества. Стоимость услуг до 31.12.2013 составляла 72 947 руб. в месяц, с 01.01.2014 - 80 020 руб. в месяц. Также, представлены акты об оказании выполненных работ - оказании услуг по охране за указанные периоды с указанием цены. Оплата данных услуг подтверждена представленными платежными поручениями. Решение собственников и заключенный договор до настоящего времени не оспорен, договор является действующим. Таким образом, договор заключен на законных основаниях, соответственно, оплата данных услуг является обязанностью собственников помещений, взыскание задолженности по оплате данной услуги также является законной.
Согласно протоколу N общего собрания собственников помещений МКД <адрес>,2,3 от 20.10.2014, собственниками принято решение об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.10.2014 по 30.09.2016 - содержание 9,68 руб./кв.м., текущий ремонт 6,45 руб./кв.м., вывоз мусора 1,25 руб./кв.м., содержание и ремонт лифта 4,60 руб./кв.м. Итого 21,98 руб./кв.м. Решение суда вступило в законную силу 13.12.2016.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 25.01.2017 N членами ТСЖ "Зеленые купола" утверждены тарифы за содержание и ремонт общего имущества МКД на 2017 год - содержание 9,68 руб./кв.м., текущий ремонт 6,45 руб./кв.м., вывоз мусора 1,45 руб./кв.м. Истцом представлен договор на комплексное обслуживание лифтов от 14.10.2015, которым установлен тариф на оплату услуг в размере 4,80 руб./кв.м., вместе с решением общего собрания от 19.10.2015.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в той части, что у ТСЖ "Зеленые купола" имеется право требовать взыскания с ответчика задолженности на ЖКУ, а также с выводами суда первой инстанции о том, что при расчете задолженности истец руководствовался тарифами, утвержденными в соответствующие периоды, вышеуказанными решениями общих собраний собственником помещений многоквартирного дома.
Вместе с тем, разрешая исковые требования, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежу за октябрь 2015 года.
Поскольку одним из доводов настоящей апелляционной жалобы Кузьминой К.И. является довод о неправильном применении судом положений закона о сроках исковой давности, судебная коллегия считает необходимым проверить законность решения о правильности применения положений о сроках исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).
В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд ТСЖ "Зеленые купола" обратилось 11.07.2019, при этом, до обращения в суд с настоящим иском истец обращался к мировому судье судебного участка N 5 Центрального судебного района г. Новокузнецка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кузьминой К.И. задолженности по оплате за ЖКУ за период с октября 2015 по октябрь 2016 года.
06.04.2017 мировым судьей судебного участка N 5 Центрального судебного района г. Новокузнецка был выдан судебный приказ N 2-483/2017 о взыскании с Кузьминой К.И. в пользу ТСЖ "Зеленые купола" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес> - 32 за период с октября 2015 по октябрь 2016 года в размере 106 112,57 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1661,13 рублей, расходов за составление и подготовку документов в размере 1000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка N Центрального судебного района <адрес> от 11.12.2017 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника.
В соответствии с вышеуказанными положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ, оплата за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2015 года должны была быть произведена ответчиком ФИО1 в срок до 10.11.2015, а, следовательно, течение трехлетнего срока исковой давности по указанному платежу начинается с 11.11.2015 и истекает 11.11.2018.
Однако, принимая во внимание, что с 06.04.2017 (с даты выдачи судебного приказа) и по 11.12.2017 (дату отмены судебного приказа), т.е. 8 месяцев и 5 дней указанный срок исковой давности не тек, то на дату обращения истца с иском о взыскании задолженности, установленный законом трехлетний срок исковой давности не был пропущен ни по платежу за октябрь 2015 года, ни за период до 11.07.2016 года (о чем настаивает в своей апелляционной жалобе ответчик).
При указанных обстоятельствах, уменьшение судом первой инстанции расчета задолженности, начисленной ответчику на сумму оплаты за октябрь 2015 года, является незаконным, и решение в данной части подлежит изменению, а именно, в расчет задолженности ответчика подлежит включению сумма задолженности, начисленной за октябрь 2015 года, в размере 8 095,34 рубля.
Кроме того, судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью решения суда первой инстанции в части произведенного перерасчета за ЖКУ за январь 2019 года.
Произведенный судом перерасчет за январь 2019 года не соответствует обстоятельствам дела и представленным доказательствам, поскольку суд, производя перерасчет от начисленной суммы 4 237,84 рубля (которая фактически была начислена истцом только за жилое помещение по <адрес> <адрес> площадью 141,3 кв.м.), стал уменьшать указанную сумму с учетом второго жилого помещения по <адрес> <адрес>, площадью 138,8 кв.м., и определять размер задолженности ответчика за период с 16.01.2019 по 31.01.2019 с учетом жилого помещения по <адрес> <адрес>, площадью 138,8 кв.м.
Между тем, в соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленного иска.
Истцом каких-либо требований по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ по квартире по <адрес>, площадью 138,8 кв.м., после 01.07.2018 не заявлялось, так как все начисления с 01.07.2018 и по 31.01.2019 производились исключительно за квартиру по <адрес>, площадью 141,3 кв.м.
Вместе с тем, поскольку в материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры по <адрес> - 32 а, площадью 141,3 кв.м, подписанный 16.01.2019, а также представлены доказательства тому, что регистрация перехода права собственности на квартиру по <адрес> площадью 141,3 кв.м, от Кузьминой К.И. к покупателю произведена 24.01.2019, судебная коллегия приходит к мнению, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за данную квартиру по 31.01.2019 являются необоснованными, поскольку в период после 24.01.2019 (после перехода права собственности на указанную квартиру от Кузьминой К.И. к покупателю ФИО7), правовых оснований для возложения на Кузьмину К.И. обязанностей по оплате за ЖКУ за данную квартиру не имеется.
В связи с указанными обстоятельствами, судебной коллегией был истребован у истца уточненный расчет, согласно которому задолженность за ЖКУ по указанной квартире за период с 01.01.2019 по 24.01.2019 составила 3 280,51 рублей. Проверив данный расчет, судебная коллегия с ним соглашается.
Проверяя доводы апелляционной жалобы ответчика о необоснованности произведенного истцом расчета задолженности ввиду внесения Кузьминой К.И. оплаты в спорный период, судебной коллегией установлено, что согласно расчету задолженности, произведенной истцом за период с 01.10.2015 по 30.06.2018 исходя из площади жилого помещения ответчика размером 271,7 кв.м., а за период с 01.07.2018 по 24.01.2019 исходя из площади жилого помещения размером 141,3 кв.м., общая сумма начислений составила 277 249,94 рублей, при этом, учтенная истцом оплата задолженности, произведенная ответчиком в досудебном порядке составила 216 869,99 рублей, таким образом, сумма задолженности по уточненному расчету, истребованному судебной коллегией, составила 60 379,80 рублей.
Вместе с тем, согласно представленным ответчиком Кузьминой К.И. платежным документам за период с 30.11.2017 по 19.12.2017, а также за период с 01.07.2018 по 30.01.2019 (копии которых повторно истребованы судебной коллегией, ввиду того, что приобщенные к материалам дела светокопии квитанций не позволяли прочитать их содержание в полном объеме) ответчиком было оплачено по статьям содержание, ремонт, лифты, электроэнергия на ОДН, ПК ГВС, вывоз ТКО и охрана - 232 883,88 рублей.
Принимая во внимание, что в квитанции об оплате за 19.12.2017 Кузьминой К.И. указан период оплаты с декабря 2014 по 2017 год, при этом, как установлено судебной коллегией, заявлений о целевом назначении платежей ответчиком в указанный период подано не было, истец правомерно из произведенной оплаты произвел зачет денежной суммы в размере 562,92 рубля по статье содержание за сентябрь 2015 года, а денежной суммы в размере 9 951,49 рублей по статье ремонт за май 2015, июнь 2015, июль 2015, август 2015 и сентябрь 2015, учитывая, что ранее задолженность за период с апреля 2014 по сентябрь 2015 года уже была взыскана вступившим в законную силу решением суда, а сумма оплаченных ответчиком в декабре 2017 года денежных средств превышала размер начислений по состоянию на декабрь 2017 года.
Доводы апелляционной жалобы Кузьминой К.И. о несостоятельности позиции истца в части зачета вышеуказанных сумм в счет задолженности за период до 01.10.2015 судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку допустимых доказательств тому, что размер задолженности по судебному решению Центрального районного суда г. Новокузнецка от 19.08.2016 по делу 2-4802/16, не был уменьшен в рамках исполнительного производства в дело не представлено.
Таким образом, сумма оплаченных ответчиком денежных средств за спорный период составила (232 883,88 рублей - 562,92 рубля - 9951,49 рублей) = 222 369,47 рублей, а, следовательно, общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 54 880,47 рублей = (277249,94 рубля (сумма начисленной задолженности) - 222 369,47 рублей (сумма оплаты в спорный период)).
Доводы заявителя жалобы о наличии у нее задолженности в ином размере, судебной коллегией отклоняются, а представленный Кузьминой К.И. расчет задолженности, приведенный в апелляционной жалобе, не может быть признан обоснованным, поскольку ответчик производит расчет по жилому помещению, площадью 271,7 кв. м., с ноября 2015 по 05.06.2018 года, в то время, когда соответствующие изменения в ЕГРП об изменении размера принадлежащего ответчику жилого помещения произведены только 28.06.2018, и, следовательно, указанные изменения в объекте недвижимости становятся обязательными для третьих лиц, в том числе и для ТСЖ "Зеленые купола" (в целях начисления оплату за ЖКУ), с момента государственной регистрации соответствующих изменение, т.е. с 28.06.2018, также ответчик производит свой контррасчет задолженности по 16.01.2019 г., в то время, когда, как уже указано выше, государственная регистрация перехода прав Кузьминой К.И. на жилое помещение по адресу: Новокузнецк, <адрес>, площадью 141,3 кв.м, от Кузьминой К.И. к покупателю Борисовой произведена 24.01.2019, и, следовательно, по 24.01.2019 оплата за ЖКУ по указанной квартире должна производиться Кузьминой К.И.
Поскольку суд первой инстанции применив положения ст. 333 ГК РФ уменьшил сумму пени до 6 000 рублей, и в этой части доводов о несогласии с решением суда апелляционная жалоба не содержит, а судебная коллегия находит обоснованными выводы суда первой инстанции о применении положений ст. 333 ГК РФ к сумме пени, несмотря на увеличение общей суммы задолженности за ЖКУ, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца согласно апелляционную определению, судебная коллегия не усматривает оснований для изменения решения суда в части взысканной суммы пени в размере 6000 рублей с учетом примененных положений ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3 535 рублей (л.д.4,5).
Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции ТСЖ "Зеленые Купола" исковые требования были уменьшены.
С учетом уменьшенных исковых требований, которые являлись предметом рассмотрения судом первой инстанции (о взыскании задолженности за ЖКУ - 61 336,97 рублей и пени - 51 667,27 рублей, а всего 116 217,44 рублей (л.д. 151-152), государственная пошлина по ст. 333.19 НК РФ составляет 3 460,08 рублей.
Исходя из существа апелляционного определения, а также принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку исковые требования ТСЖ "Зеленые купола" удовлетворены на 89 % от размера уменьшенных исковых требований, то с Кузьминой К.И. в пользу ТСЖ "Зеленые купола" подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 079,47 рублей = (3 460,08 рублей х 89%).
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 21 января 2020 года в части взыскания с Кузьминой Ксении Ивановны в пользу Товарищества собственников жилья "Зеленые купола" размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 203,38 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины - 1946 рублей - изменить.
Взыскать с Кузьминой Ксении Ивановны в пользу Товарищества собственников жилья "Зеленые купола" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 по 24 января 2019 года в размере 54 880,47 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 079,47 рублей.
В остальной, обжалуемой части решение оставить без изменения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
