Дата принятия: 08 августа 2017г.
Номер документа: 33-3374/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 08 августа 2017 года Дело N 33-3374/2017
г. Белгород 8 августа 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Мотлоховой В.И.,
судей: Лящовской Л.И. и Ефимовой Д.А.,
при секретаре Белоусе С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску колхоза имени Горина Белгородского района Белгородской области к Городнюку В.И., Городнюк Г.Е., администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на квартиру
по апелляционной жалобе Городнюка В.И. и Городнюк Г.Е.
на решение Белгородского районного суда Белгородской области от 20 апреля 2017 года
Заслушав доклад судьи Мотлоховой В.И., судебная коллегия
установила:
Дело инициировано иском колхоза имени Горина Белгородского района о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 49, 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: < адрес>. В обоснование своих требований истец сослался на то, что в 1989 году колхозом (ранее колхозом им. Фрунзе) было произведено строительство жилого дома, в котором расположена квартира. В силу давности возведения жилого дома отсутствуют документы, позволяющие зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра.
В судебном заседании представитель истица Нестеренко В.И. поддержал заявленные требования.
Представитель администрации Белгородского района при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Ответчики Городнюк В.И., Городнюк Г.Е., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Их представитель Аманатиди В.Н. исковые требования не признал.
Решением суда исковые требования признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчиков Аманатиди В.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворения.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом представлены достаточные и убедительные доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на спорную квартиру.
Из материалов дела следует, что строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, было осуществлено истцом.
Об этом свидетельствует представленный истцом акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством в 1989 год 34-х квартирного жилого дома в с. Бессоновка колхоза им. Фрунзе Белгородского района.
Государственным актом на вечное пользование землей колхозом подтверждается, что земельный участок под жилым домом находится в пользовании у колхоза им. Горина Белгородского района Белгородской области. 10.04.1993 года колхозу им. Фрунзе Белгородского района было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 4, 7 га в с. Бессоновка, ул. Интернациональная под жилой массив - новые дома.
Из инвентарной карточки учета объектов основных средств №0000034 от 06.08.2016 года следует, что указанный жилой дом состоит на балансе колхоза имени Горина Белгородского района Белгородской области с 01.12.1989 года. В справках колхоза указано, что квартира № в указанном жилом доме стоит на его балансе с 1989 года и включена в базу для расчета по налогу на имущество.
04.05.2007 года на данный многоквартирный 34 -квартирный жилой дом общей площадью 1892, 6 кв.м., с инвентарным номером №, в котором отражена квартира № общей площадью 49, 3 кв.м., в том числе жилой 28, 5 кв.м. был составлен технический паспорт жилого дома. Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом от 04.05.2007 года годом его постройки значится 1989 год.
Выпиской из реестра Муниципального имущества Белгородского района от 02.03.2017 года подтверждается, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества Белгородского района.
В кадастровом паспорте помещения с кадастровым номером № указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 27.06.2012 года. Рыночная стоимость указанной квартиры согласно сведений ГУП «Оценщик» составляет 542000 рублей.
Из уведомления ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от 15.08.2016 года следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.
Из архивных выписок из похозяйственной книги Бессоновского сельского Совета Белгородского района за 1991-1996 годы, 1997-2001 годы, 2002-2006 годы, 2007-2016 годы видно, что квартира служебная, принадлежит колхозу им. Фрунзе, в них проживающим указаны ответчики. Из справки администрации Бессоновского сельского поселения Белгородского района следует, что Городнюк В.И. зарегистрирован с 23.03.1990 года в колхозной квартире, выделенной правлением колхоза имени Фрунзе.
При указанных обстоятельствах и с учетом ст. 218 ГК РФ суд обоснованно признал за истцом право собственности на возведенный им объект недвижимого имущества.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтен факт проживания Городнюк Г.Е. и Городнюка В.И. в спорной квартире, что жилое помещение им предоставлялось в связи с трудовыми отношениями, и они имеют право на это жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не опровергают правильность судебного решения. Сам по себе факт проживания ответчиков в квартире, не порождает у них право собственности на нее, в силу ст. 218 ГК РФ, которая предусматривает, что основанием возникновения права собственности на новую вещь является факт ее создания лицом для себя. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, приобретается на основании сделки по отчуждению этого имущества. Данных о строительстве спорной квартиры за счет собственных средств ответчиков либо приобретения ее на основании сделки ими не представлено. Ссылка на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приведена в апелляционной жалобе некорректно, поскольку данных о том, что спорное жилое помещение относится к государственной или муниципальной собственности, который регулирует приватизацию этого имущества, не имеется.
Судебная коллегия находит суждения и выводы решения суда первой инстанции правильными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании. В связи с изложенным оснований к отмене постановленного решения по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 329, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белгородского районного суда Белгородской области от 20 апреля 2017 года по делу по иску колхоза имени Горина Белгородского района Белгородской области к Городнюку В.И., Городнюк Г.Е., администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на квартиру оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
