Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 сентября 2018 года №33-3366/2018

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 19 сентября 2018 года Дело N 33-3366/2018
г. Якутск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Громацкой В.В., Кычкиной Н.А.
при секретаре Семеновой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 сентября 2018 года
гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2018 года, которым
по иску Окружной администрации города Якутска к Серкиной Л.М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки
постановлено:
В удовлетворении искового заявления Окружной администрации города Якутска к Серкиной Л.М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, отказать.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., объяснения представителя истца Кривошапкина Н.Ю., представителя ответчика Албу А.В., судебная коллегия
установила:
ОА г. Якутска обратилась в суд с иском к ответчику Серкиной Л.М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда РС (Я) от 28.02.2017 в отношении С. К.., А. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 59 УК РФ установлено, что М.., К. и С.., действуя согласованно, в составе организованной группы, умышленно, незаконно, путем обмана, приобрели на имя подконтрольных М.. лиц - Х.. и Т. право собственности на земельные участки, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровыми номерами N ... и N ... расположенные по адресу: .........., причинив ущерб собственнику ГО "город Якутск" в размере рыночной стоимости 2 442 200 руб. Из выписок ЕРГП от 30.01.2017 г. следует, что гр. Серкина Л.М. приобрела спорные земельные участки у гр. Х. и гр. Л. по договорам купли-продажи земельного участка от 13.11.2012 г. Истец просил признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенный по адресу: .......... от 13.11.2012 г.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N ... расположенный по адресу: .......... от 13.11.2012 г., применить последствия недействительности сделки, а именно возвратить земельные участки с кадастровыми N ... и N ... в муниципальную собственность.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель истца Иванова Е.О. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новое решение ввиду нарушения суд норм материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В обоснование жалобы указала, что суд неверно применил срок исковой давности, поскольку начало течения срока исковой давности необходимо исчислять не с 13.11.2012 государственной регистрации права собственности Серкиной Л.М., а с момента вынесения приговора уголовного дела, указанный приговор суда вступил в законную силу 10.03.2017.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает их обоснованными, решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда РС (Я) от 28.02.2017 С.., К.., А. признаны виновными и осуждены по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ за мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере.
Для придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению преступной группой недвижимым имуществом, право собственности на которое было приобретено им в результате совершения преступлений - мошенничества, участники преступного сообщества, производили рукописным путем заполнение имеющихся у них в наличии бланков свидетельства на право собственности, владения и пользования землей образца 90х годов, на подставных лиц или граждан, которым выделялись земельные участки, но не оформлены, с нанесением оттиска печати и выполнения рукописной подписи за председателя Якутского городского комитета по земельной ресурсам И. после постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности по поддельным доверенностям продавали, получив денежные средства в крупном размере.
В частности по данному делу судом установлено, что М.., умышленно, продолжая преступную деятельность, из корыстных побуждений, действуя в составе организованной преступной группы с С. и К. в период с 21 октября по 21 декабря 2011 года совершил незаконное приобретение права собственности путем обмана на два смежных земельных участка, кадастровые номера N ... и N ..., расположенные по адресу: .......... причинив ущерб собственнику ГО "город Якутск" в размере рыночной стоимости ******** руб. и ******** руб., в особо крупном размере. Так, М., К. и С., действуя согласованно, в составе организованной группы, умышленно, незаконно, путем обмана, приобрели на имя подконтрольных М. лиц - Х. и Т. право собственности на земельные участки, общей площадью *** кв.м., с кадастровыми номерами N ... и N ..., расположенные по адресу: .........., причинив ущерб собственнику ГО "город Якутск" в размере рыночной стоимости ******** руб.
Приговор вступил в законную силу 10 марта 2017 года.
Из материалов дела следует, что 31.10.2012 между З., действующим по доверенности от имени Х. и Г., действующий по доверенности от имени Серкиной Л.М. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N ..., общей площадью ******** кв.м., расположенный по адресу: ...........
Также в этот же день между З., действующий по доверенности от имени Х. и Г., действующий по доверенности от имени Серкиной Л.М. заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым N ..., общей площадью ******** кв.м., расположенный по адресу: ...........
Согласно выписки из ЕРГП собственником спорных земельных участков является Серкина Л.М..
Государственная регистрация права собственности Серкиной Л.М. на спорные земельные участки была осуществлена 13 ноября 2012 года, о чем были сделаны записи регистрации N ... и N ....
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции Федерального Закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.
Истцом представлены сведения, согласно которым о совершенной сделке ему стало известно с момента вынесения приговора Якутского городского суда РС (Я) от 28.02.2017.
Из приговора видно, что С..,К.., М.. действуя в составе организованной преступной группы согласно отведенной ему роли, в период с 21 октября по 21 декабря 2011 года, путем подделки документа "Свидетельства на право собственности, владения и постоянного пользования землей", постановке спорных земельных участков на кадастровый учет, произвели оформления право собственности на спорные земельные участки имя Х.. и Т.
Право собственности Х.. и Т. в отношении спорных земельных участков возникло на основании поддельного свидетельства, так как земельные участки в установленном законом порядке им не выделялись. В результате преступных действий, совершенных С., К.., М. спорные земельные участки выбыли из муниципальной собственности.
Таким образом, взаимосвязь между Х.. и Т. с виновными действиями С.., К.., М.. А. при совершении сделок с поддельными документами могла быть установлена только приговором суда.
Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 данного кодекса, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из приведенных положений закона следует, что для разрешения вопроса об исчислении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суду необходимо установить начальный момент течения данного срока, то есть день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на пропуск Окружной администрацией г. Якутска срока исковой давности, указав, что срок исковой давности по настоящему делу начинает течь с момента регистрации права собственности Серкиной Л.М. на спорные земельные участки с 13 ноября 2012г.
Однако суд не учел, что уголовное дело по обвинению С.., К.. и А. в совершении преступления предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ поступило в суд 13 января 2017г. Окружная администрация г. Якутска признана потерпевшей по данному уголовному делу
Суд ошибочно связал начало течения срока исковой давности с момента регистрации сделок, так как сведений о подделке документов и отсутствие оснований для распоряжения земельными участками в силу неочевидности данных обстоятельств возможно установить только в рамках уголовного дела.
Срок исковой давности по данному делу начинается с момента вступления приговора в законную силу, установившему причинную связь между состоявшимся сделками и преступными действиями осужденных.
До установления органами предварительного следствия лиц, совершивших преступление и незаконную приватизацию ими земельных участков с применением поддельных документов Окружная администрация г.Якутска не имела возможности предъявить к ним какие-либо требования.
Требование о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности ничтожной сделки предъявлено в суд с соблюдением установленного ст. 181 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности,
Таким образом, у истца не истек срок обращения в суд, оснований для удовлетворения ходатайства о пропуске срока исковой давности не имелось.
Доводы представителя ответчика об исчислении срока исковой давности с момента выхода земельных участков из муниципальной собственности, т.е с момента регистрации договоров купли-продажи земельных участков судебной коллегией отклоняются. Право собственности Х.. и Т.. в отношении спорных земельных участков возникло на основании поддельного свидетельства в результате преступных действий, совершенных С. К.., М.. Спорные земельные участки выбыли из муниципальной собственности в результате данных сделок. Администрация г.Якутска не могла обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, совершенной под влиянием обмана в связи с отсутствием доказательств преступного сговора между С.. К. М. Н. и Х. и Т.., а также оформлении поддельного свидетельства о праве собственности на земельные участки.
Данные доказательства были установлены при проведении следственных действия в рамках уголовного дела.
Дело по существу судом не рассмотрено, обстоятельства, имеющие значение для дела судом не устанавливались и не исследовались.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13
"О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если суд апелляционной инстанции придет к выводу о том, что принятое судом первой инстанции в предварительном судебном заседании (абз. 2 ч. 6 ст. 152абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК Российской Федерации) решение об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд является незаконным и (или) необоснованным, то он на основании ч. 1 ст. 330 и ст. 328 ГПК Российской Федерации отменяет решение суда первой инстанции.
В такой ситуации с учетом положений абзаца второго части 1 статьи 327 ГПК Российской Федерации о повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции оно подлежит направлению в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу заявленных требований, поскольку обжалуемое решение суда было вынесено в предварительном судебном заседании без исследования и установления иных фактических обстоятельств дела.
Поскольку суд, первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований исключительно по мотиву пропуска срока исковой давности, не рассматривая их по существу, дело подлежит направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Таким образом, обжалуемое решение суда подлежит отмене с направлением дела в тот же суд для рассмотрения по существу.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 июля 2018 года по данному делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд для рассмотрения по существу.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В. Пухова
Судьи: Н.А. Кычкина
В.В. Громацкая


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка