Дата принятия: 10 января 2019г.
Номер документа: 33-3366/2018, 33-53/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2019 года Дело N 33-53/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Литвиновой Т.Н.,
судей областного суда Калинского В.А. и Шептуновой Л.П.,
при секретаре Марченко Э.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадьиной Татьяны Александровны к администрации Корсаковского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке
по апелляционной жалобе представителя администрации Корсаковского городского округа Герасиной М.А.
на решение Корсаковского городского суда от 24 октября 2018 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Литвиновой Т.Н., судебная коллегия
установила:
21 сентября 2018 года Бадьина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Корсаковского городского округа о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 36.1 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Корсаковского городского суда от 16 мая 2018 года за ней признано право пользования жилым помещением на условиях фактически существующего договора социального найма. Занимаемое ею жилое помещение на сновании акта обследования межведомственной комиссии от дата отнесено к категории ветхого, непригодного для проживания. Иного жилого помещения не имеет. В установленном порядке она признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда в городе Корсакове, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по основаниям, предусмотренным пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также включена в очередь на внеочередное предоставление жилого помещения под номером 63. Поскольку <адрес> не включен в программу по переселению, администрация Корсаковского городского округа бездействует, другое жилое помещение ей не предоставлено, просила возложить на ответчика обязанность предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью 36,1 квадратных метров, отвечающее санитарным, техническим и иным требованиям законодательства, в границах города Корсакова.
Решением Корсаковского городского суда от 24 октября 2018 года на администрацию Корсаковского городского округа возложена обязанность предоставить Бадьиной Т.А. во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 36,1 квадратных метров, отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах города Корсакова Сахалинской области.
Не согласившись с приведенным решением, представитель администрации города Корсаков Герасина М.А. подала апелляционную жалобу, в котором просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований. Ссылается на то, что решение Корсаковского городского суда от 15 мая 2018 года обжалуется в настоящее время в кассационном порядке. Полагает, что в соответствии с требованиями статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Бадьиной Т.А. не может быть предоставлено жилье на условиях социального найма, поскольку договор социального найма на признанное непригодным для проживания жилое помещение у нее отсутствует.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Бадьиной Т.А. Аксенов А.Н. не соглашается с ее доводами, решение суда считает законным и обоснованным.
Истец Бадьина Т.А., ее представитель и представитель администрации Корсаковского городского округа в судебном заседании суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного по делу судебного решения.
Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи.
Часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из анализа приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что вне очереди жилье предоставляется гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, при соблюдении общих требований о нахождении граждан на соответствующем учете и признании их малоимущими.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на основании вступившего в законную силу решения Корсаковского городского суда от 16 марта 2018 года, за Бадьиной Т.А. признано право пользования жилым помещением, общей площадью 36,10 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях фактически существующего договора социального найма.
В соответствии с актом межведомственной комиссии от дата, жилое помещение по указанному адресу отнесено к категории ветхого, непригодного для проживания.
В установленном порядке Бадьина Т.А. дата признана малоимущей в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и дата принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, установив, что занимаемое Бадьиной Т.А. жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, что истец состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, и признана малоимущей в целях предоставления жилья, а также, что другое жилое помещение не предоставлено истцу, пришел к правильному выводу об обязанности администрации Корсаковского городского округа предоставить Бадьиной Т.А. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Судебная коллегия с данным выводом суда согласна в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждена объективная нуждаемость истца в жилом помещении, а также право Бадьиной Т.А. на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Выводы суда в решении мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и полностью соответствуют требованиям действующего законодательства.
Довод жалобы о том, что администрация Корсаковского городского округа обжалует в кассационном порядке судебное решение, которым за Бадьиной Т.А. признано право пользования занимаемым ею жилым помещением, не влияет на правильность выводов суда первой инстанции, поскольку решение Корсаковского городского суда от 16 марта 2018 года вступило в законную силу 29 мая 2018 года.
Не влечет отмены оспариваемого судебного акта и довод ответчика о том, что предоставлению Бадьиной Т.А. жилого помещения во внеочередном порядке препятствует отсутствие у нее договора социального найма на жилое помещение, которое признано непригодным для проживания, так как из решения Корсаковского городского суда от дата следует, что у истца имеется право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> именно на условиях социального найма после смерти своего отца, который ранее являлся нанимателем жилого помещения. При этом в удовлетворении требования о возложении обязанности по заключению договора социального найма, Бадьиной Т.А. отказано ввиду того, что дом в связи с признанием непригодным для проживания перестал являться объектом жилищных прав. Законность проживания истца в признанном непригодным жилом помещении на условиях социального найма установлена судебным решением, в связи с чем имеются все основания для предоставления истцу другого жилого помещения взамен разрушенного.
Таким образом, поскольку решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.
Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Корсаковского городского суда от 24 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Корсаковского городского округа Герасиной М.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.Н. Литвинова
Судьи В.А. Калинский
Л.П. Шептунова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
