Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2021 года Дело N 33-3365/2021

от 26 августа 2021 года N 33-3365/2021

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Репман Л.Ю.,

судей Дечкиной Е.И., Корешковой В.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корчагиной Э.К. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя городского поселения город Сокол в лице администрации города Сокола Мазаева Сергея Константиновича на решение Сокольского районного суда Вологодской области от 21 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Репман Л.Ю., объяснения Бобылева Ю.Н., судебная коллегия

установила:

Бобылев Ю.Н. обратился в суд с иском к городскому поселению город Сокол о прекращении права собственности городского поселения на квартиру N..., расположенную по адресу: <адрес>, включении указанной квартиры в наследственную массу после умершей ФИО1.

Исковые требования мотивировал тем, что <ДАТА> между его ... ФИО1 (дольщик) и строительным управлением N...

АООТ "Вологдастрой" заключен договор-обязательство о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым дольщик внес на расчетный счет заказчика денежные средства в размере ... рубля для инвестиции строительства ... квартиры N... общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением квартиры в собственность ФИО1. <ДАТА> семья ФИО1 в составе ... человек, включая истца, вселилась в указанную квартиру. <ДАТА> ФИО1 умерла. При оформлении наследства выяснилось, что квартира N... <адрес> находится в собственности городского поселения город Сокол с <ДАТА>. Ввиду того, что ФИО7 при жизни приобрела в собственность спорную квартиру, но не зарегистрировала ее в установленном порядке, указанная квартира не может быть включена в состав наследственной массы умершей ФИО7

Решением суда первой инстанции исковые требования Бобылева Ю.Н. удовлетворены. Прекращено право собственности городского поселения город Сокол на жилое помещение с кадастровым N... площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Включена в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей <ДАТА>, принадлежащая ей на праве собственности квартиру с кадастровым N... площадью ... кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель городского поселения город Сокол в лице администрации города Сокола Мазаев С.К., ссылаясь на возникновение на момент вселения ФИО1 и членов ее семьи в квартиру правоотношений, свойственных социальному найму жилого помещения, которые в последующем между сторонами не изменялись, полагая, что судом при удовлетворении требований истца неправомерно установлено исполнение со стороны ФИО1 и членов ее семьи договора-обязательства о долевом участии в строительстве от <ДАТА> путем внесения полной оплаты денежных средств, указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика городского поселения город Сокол в лице администрации города Сокола, третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Бобылев Ю.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав пояснения истца, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 1111, 1112, 1113, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установив факт принадлежности квартиры N..., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, пришел к выводу о прекращении права собственности городского поселения город Сокол на указанное жилое помещение и включении его в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей

<ДАТА>.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводом суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации города Сокола и Сокольского района от <ДАТА> N... квартирный жилой дом ЦРБ передан на баланс МП ЖКХ города Сокол для обслуживания.

Постановлением главы администрации города Сокол и Сокольского района от <ДАТА> N... утвержден акт государственной приемочной комиссии от <ДАТА> о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>.

Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком филиалом Соколпромстрой АО Вологдастрой, выполнившим общестроительные работы и субподрядными организациями, в том числе СУ-280. Строительно-монтажные работы начаты <ДАТА>, окончены <ДАТА>.

Согласно выписке из протокола N... заседания цехового комитета Сокольского участка N... Профкома строительного управления N... от <ДАТА> постановлено выделить: ...-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м ФИО7; ...-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м ФИО2.

Постановлением администрации города Сокола и Сокольского района от <ДАТА> N... утверждено решение общественной комиссии по жилищным вопросам от <ДАТА>, постановлено выдать ордера в фонде СУ-280, утвердить 3 семьям (пункт 1.4).

В списке на выдачу ордеров на жилую площадь рабочим и служащим СУ-280 АООТ "ВС" значится ФИО1, ФИО3, ФИО4, Бобылев Ю.Н. <ДАТА> ФИО1 выдан ордер N... на квартиру по адресу: <адрес>.

<ДАТА> АО "Вологдастрой" (застройщик) в лице начальника СУ-280 АООТ "Вологдастрой" ФИО5 и ФИО1 (дольщик) заключили договор-обязательство долевого участия в строительстве одной трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, полезная площадь ... кв.м, расположенной на ... этаже ...-этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. При этом дольщик обязуется в течение пяти дней с момента подписания договора внести денежные средства в размере ... рубля для инвестиции строительства указанной квартиры, заказчик обязуется оформить передачу в квартиры в собственность дольщика после сдачи дома в эксплуатацию.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <ДАТА>, удостоверенному нотариусом ФИО6, <ДАТА>, ФИО1, действующая за себя и от имени несовершеннолетних детей ФИО4, <ДАТА> года рождения, и Бобылева Ю.Н., <ДАТА> года рождения, и филиал АООТ "Вологдастрой" СУ-280 в лице ФИО7, действующего по доверенности N... от <ДАТА>, заключили договор купли-продажи ... квартиры N... <адрес> в ... кирпичном доме N... на ... этаже, общей полезной площадью ... кв.м, стоимостью в ценах <ДАТА> ... рублей.

<ДАТА> на основании постановления администрации Сокольского муниципального района от <ДАТА> N..., постановления администрации города Сокола и Сокольского района от

<ДАТА> N..., акта государственной приемочной комиссии от

<ДАТА>, постановления администрации города Сокол и Сокольского района от <ДАТА> N... зарегистрировано право собственности Сокольского муниципального района Вологодской области на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Переход права собственности от Сокольского муниципального района Вологодской области к городскому поселению город Сокол зарегистрирован <ДАТА> на основании постановления Правительства Вологодской области "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением городом Соколом Сокольского муниципального района Вологодской области и Сокольским муниципальным районом Вологодской области, в состав которого оно входит" от

03 августа 2020 года N 875.

Возможность распределения жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия <ДАТА>, предусмотрена статьей 24 Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии с указанной нормой жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, могла распределяться для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствам.

Распределение указанной жилой площади между участниками строительства осуществляется после передачи в соответствии со статьей 23 Кодекса части жилой площади, построенной за счет государственных капитальных вложений, исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям.

Передача квартиры дольщику ФИО1 подтверждается регистрацией ее и членов ее семьи по адресу: <адрес>, в период с <ДАТА>.

По информации администрации города Сокола договор социального найма, договор о передаче спорной квартиры в собственность граждан не заключались.

Вопреки доводу апелляционной жалобы суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об исполнении ФИО1 договора-обязательства долевого участия в строительстве от <ДАТА>, по которому оплата полностью произведена, в том числе путем продажи застройщику квартиры по адресу: <адрес>.

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля в суде первой и апелляционной инстанций ФИО3, являющегося бывшим ... ФИО1, следует, что для оплаты оставшейся суммы по договору долевого участия в строительстве по месту работы ему были предоставлены заемные денежные средства.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по ходатайству истца Бобылева Ю.Н. к материалам дела в качестве дополнительных доказательств приобщены архивные справки Сухонской дистанции электроснабжения Северной железной дороги, а также копии лицевых счетов за <ДАТА>, подтверждающие удержание из заработной платы ФИО3 <ДАТА> ... рублей в счет погашения ссудной задолженности.

Из представленного ФИО3 судебной коллегии заявления от

<ДАТА> следует, что каких-либо требований и притязаний в отношении спорной квартиры, приобретенной в браке с ФИО1, он не имеет, участвовать в судебных заседаниях в качестве истца, либо третьего лица не желает.

Согласно представленным по запросу судебной коллегии материалам наследственного дела, единственным наследником после смерти ФИО1. является ее ... Бобылев Ю.Н.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также факт исполнения дольщиком обязанности об оплате стоимости объекта долевого строительства в полном объеме, факт передачи квартиры ФИО1, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о включении спорного жилого помещения в состав наследства после смерти наследодателя.

Довод апеллянта о том, что договор-обязательство о долевом участии в строительстве от <ДАТА> не зарегистрирован на правильность выводов суда не влияет и основанием к отмене решения не является.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, так как не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного акта.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены состоявшегося судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сокольского районного суда Вологодской области от

21 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя городского поселения город Сокол в лице администрации города Сокола Мазаева С.К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <ДАТА>.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка