Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2021 года Дело N 33-3361/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Емельянова А.Ф.

судей Сорокина А.В., Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Бурдуковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Куртукова Н.Л., Куртуковой Г.И. - Макаровой М.С. на решение Заводского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 11 декабря 2020 года

по иску Мельниковой Татьяны Ивановны к Куртукову Николаю Лаврентьевичу, Куртуковой Галине Ивановне об установлении смежной границы земельного участка, устранении нарушений права собственности,

по встречному иску Куртукова Николая Лаврентьевича, Куртуковой Галины Ивановны к Мельниковой Татьяне Ивановне об установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛА:

Мельникова Т.И. обратилась в суд с иском к Куртукову Н.Л., Куртуковой Г.И. об установлении смежной границы земельного участка, устранении нарушений права собственности.

В обоснование требований указано, что она на основании договора дарения от 31.08.2017 является собственником земельного участка площадью 354 кв.м. с кадастровым номером N и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Куртуков Н.Л., Куртукова Г.И. являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым N расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время между их земельными участками смежная граница не установлена по причине отказа Куртуковых в ее согласовании.

С учетом уточнения исковых требований просит установить смежную границу между земельными участками N и N по адресу: <адрес> и N по следующим координатам: N; обязать Куртукова Н.Л., Куртукову Г.И. за свой счет и своими силами устранить препятствия Мельниковой Т.И. в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа сливной ямы с канализационным люком, демонтажа бетонной отмостки вдоль стены дома по смежной границе, переноса забора между участками по поворотным точкам установленной судом смежной границы, сноса строения в угловой точке н9 межевого плана от 01.12.2017, восстановления сараев с литерами Г4, Г5 в техническом паспорте от 29.12.1960, демонтажа вытяжки из туалета, направленной в сторону участка с кадастровым номером N (л.д. 163а-б, т.3).

Куртуков Н.Л., Куртукова Г.И. обратились в суд со встречным иском к Мельниковой Т.И. об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, по точкам 2-4 в соответствии с прилагающейся схемой расположения земельных участков; взыскании с Мельниковой Т.И. в их пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, обосновывая тем, что они на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2015 являются собственниками земельного участка площадью 308 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок используется ими в границах, в которых пользовался первоначальный владелец.

В настоящее время Мельникова Т.И., не имея на то законных оснований, пытается сформировать свой земельный участок с наложением границ на их земельный участок (л.д.215-218, т.1).

В судебном заседании истец Мельникова Т.И. (ответчик по встречному иску), ее представитель Степанов О.Б. поддержали исковые требования, встречный иск не признали.

Ответчики Куртуков Н.Л., Куртукова Г.И. (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков Короткевич Н.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований Мельниковой Т.И. отказать, удовлетворить встречные исковые требования.

Решением суда от 11 декабря 2021 года постановлено: исковые требования Мельниковой Татьяны Ивановны к Куртукову Николаю Лаврентьевичу, Куртуковой Галине Ивановне об установлении смежной границы земельного участка, устранении нарушений права собственности удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельными участками по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, и земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, по точкам, определенным судебной землеустроительной экспертизой ООО "Земля и право" от 04.09.2020 ( приложение N 5) со следующими координатами:
X Y N N N N N N N N N N N N N N N
Обязать Куртукова Николая Лаврентьевича, Куртукову Галину Ивановну за свой счет и своими силами устранить препятствия Мельниковой Татьяны Ивановны в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа сливной ямы с канализационным люком, демонтажа бетонной отмостки вдоль стены дома по смежной границе, осуществить перенос забора между участками по поворотным точкам установленной судом смежной границы.

В удовлетворении исковых требований о сносе строения в угловой точке н 9 межевого плана от 01.12.2017, восстановления сараев с литерами Г4, Г5 в техническом паспорте от 29.12.1960, демонтаже вытяжки из туалета, направленной в сторону участка с кадастровым номером N, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Куртукова Николая Лаврентьевича, Куртуковой Галины Ивановны к Мельниковой Татьяне Ивановне об установлении смежной границы отказать.

В апелляционной жалобе представитель Куртукова Н.Л., Куртуковой Г.И. - Макарова М.С. просит решение суда отменить, указывая, что суд не привел мотивов, по которым положил в основу решения экспертное заключение ООО "Земля и право" и отклонил два предыдущих экспертных заключения.

Считает экспертное заключение ООО "Земля и право" недопустимым доказательством, поскольку к данному заключению не приложено свидетельство о поверке дальномера лазерного, используемого для исследования объекта экспертизы, следовательно, все измерения, проводимые с использованием этого прибора, не могут являться достоверными и обоснованными.

Невозможно утверждать, что ограждение является исторически сложившейся границей между спорными земельными участками, предоставленными в 1953 г., имеющими статус "ранее учтенный"

По ситуационному плану технического паспорта нельзя определить точные координаты границы. Определенная экспертами граница не соответствует фактическим обстоятельствам, носит предположительный характер.

Мельниковой Т.И. не представлено доказательств нарушения ее прав или наличия угрозы ее жизни и здоровью существующей пристройкой к жилому дому по <адрес>. Не учтено, что демонтаж отмостки повлечет за собой разрушение фундамента дома, а также приведет к реальной угрозе жизни и здоровья ребенка - внука ответчиков.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 327, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя Куртукова Н.Л., Куртуковой Г.И. - Короткевич Н.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Мельниковой Т.И. Степанова О.Б., возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункту 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу положений части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения и помещения утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения и помещения" (действовал до 01.01.2021).

В соответствии с пунктом 3 Требований координаты характерных точек определяются следующими методами: 1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы); 2) метод спутниковых геодезических измерений (определений); 3) фотограмметрический метод; 4) картометрический метод; 5) аналитический метод.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и видно из дела, Мельникова Т.И. на основании договора дарения от 31.08.2017 является собственником земельного участка общей площадью 354 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2017 ( л.д. 14-17, 41-42, т.1).

Данный земельный участок общей площадью 354 кв.м., значащийся ранее под N, принадлежал Л. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 21.08.1953, имел по фасаду - 19,7 м., по задней меже - 19,7 м., по правой меже - 18 м., по левой меже - 18 м. (л.д. 37-40, 67, т.1).

Согласно архивной выписке из решения Заводского райисполкома г. Кемерово от 13.10.1953 N 272 "Рассмотрение заявлений граждан об определении размеров земельных участков индивидуальным застройщикам", площадь земельного участка, значащегося ранее под N по <адрес>, составляет 340 кв.м. (л.д. 45, 1).

Куртуков Н.Л., Курукова Г.И. на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2015 являются сособственниками земельного участка площадью 308 кв.м., с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2017 (л.д. 27-28, 102-103, т.1).

Данный земельный участок общей площадью 308 кв.м., значащийся ранее под N, принадлежал Д. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 14.12.1953, имел по фасаду - 14 м., по задней меже - 14 м., по правой меже - 22 м., по левой меже - 22 м. (л.д.92-95, т.1).

Границы спорных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Определением суда от 18.02.2019 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза л.д.18-20, т.2).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 30.05.2019 после установления экспертом границ земельного участка с кадастровым номером N площадь данного земельного участка на местности составила 448 кв.м., смежная граница с земельным участком с кадастровым номером N проходит по сушествующему ограждению. Установленная кадастровым инженером Ж. в межевом плане от 01.12.2017 (л.д.18-32, т.1) не соответствует сведениям о прохождении данной границы по результатам измерений экспертов в 2019 году, данная граница согласно измерениям экспертов смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером N. Определить исторически сложившуюся, т.е. существующую на местности 15 и более лет, смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами N и N не представляется возможным в связи с отсутствием материалов и сведений, подтверждающих фактическое местоположение такой границы в различные периоды времени в течение последних 15 лет, которые можно было бы сопоставить и проанализировать (л.д.84-120, т.2).

Определением суда от 11.10.2019 по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 28.11.2019, определить смежную границу земельного участка с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N на основании сведений о размерах и площадях, содержащихся в правоустанавливающих и землеотводных документах, с учетом исторически сложившихся границ не представляется возможным (л.д.5-15, т.3).

Согласно экспертному заключению АНО "Кемеровский центр судебных экспертиз" N 161-02/ССТЭ, составленному 19.11.2020 по заявлению Мельниковой Т.И., граница между земельными участками по адресу: <адрес> и N расположена между контрольными точками: N. Расположение выгребной ямы на расстоянии 5,85 м. от жилого дома по адресу: <адрес> не соответствует требованиям п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 и п. 5.3.4 СП 30-102-99. Расположение вытяжки вентиляционного канала из туалета жилого одноэтажного дома усадебного типа по адресу: <адрес> (относительно сторон жилого дома), строительными и санитарно-гигиеническими нормами и правилами не нормируется. Расположение вытяжного канала по высоте не соответствует требованиям п. 4.8 СП 40-107-2003 "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации". Расположение жилого дома с нежилым пристроем на расстоянии 0,70 м. от ограждения не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 (для нежилого помещения, строения - 1.0 м., для жилого дома (с окном в направлении смежной границы) - 3,0 м (л.д. 12-23, т.4).

Определением суда от 05.02.2020 по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы от 04.09.2020, проведенной ООО "Земля и Право" (л.д. 111-153, т.3), смежная граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, сведения о котором зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, проходит по точкам 16-6 с координатами (Приложение N 3):
номер точки на схеме:X Y N N N N N N
Смежная граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, на основании сведений о размерах и площадях, содержащихся в правоустанавливающих и землеотводных документах с учетом исторически сложившихся границ, проходит по точкам 1-2-3-4-6 с координатами (Приложение N):
номер точки:X Y N N N N N N N N N N N N N N N
Оценив указанное заключение повторной судебной землеустроительной экспертизы от 04.09.2020 и иные представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел признал указанное заключение допустимым и достоверным доказательством и пришел к выводу об установлении смежной границы земельных участков с кадастровым номером N и кадастровым номером N в координатах, указанных в заключении повторной судебной землеустроительной экспертизы на основании сведений о размерах и площадях, содержащихся в правоустанавливающих и землеотводных документах с учетом исторически сложившихся границ.