Дата принятия: 10 июня 2021г.
Номер документа: 33-3358/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2021 года Дело N 33-3358/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Антоновой Г.М., Ташанова И.Р.,
при секретаре Хункеровой Н.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя администрации ГО "город Махачкала" Алиева А.С. на решение Ленинского районного суда г.Махачкала от 24 февраля 2021 г. гражданское дело по иску Узунцева Х.И. к администрации ГО "город Махачкала" о признании права на земельный участок отсутствующим и исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., судебная коллегия
установила:
Узунцев Х.И. обратился в суд с иском к администрации ГО "город Махачкала" (далее - администрация) о:
- признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером
- исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ответчика на указанный земельный участок, а также сведений об этом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости.
В обосновании иска указано, что в 1997 году он принят в члены СНТ "Скачки", где ему был предоставлен земельный участок , площадью 500 кв.м под садоводство и огородничество.
В 2020 году он решилоформить данный участок в собственность, в связи с чем, для согласования схемы расположения участка, обратился с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений администрации, в чем ему было отказано по причине полного совпадения местоположения его земельного участка с ранее образованным участком с кадастровым номером и частичным наложением границ на соседний участок с кадастровым номером а также на муниципальную дорогу с кадастровым номером
Из выписки Росреестра по РД о правообладателе следует, что земельный участок с кадастровым номером , имеющий полное совпадение местоположения с его участком, принадлежат администрации, которая, не изъяв земельный участок из его законного владения и пользования и без его ведома, сформировала участок земли, поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности.
Считает действия администрации незаконными, поскольку он необоснованно лишился законного права на оформление в собственность дачного участка, которым он владеет и пользуется более 20 лет.
На основании изложенного, просил удовлетворить исковые требования.
Решением Ленинского районного суда г.Махачкала от 24 февраля 2021 г. исковые требования Узунцева Х.И. удовлетворены, постановлено:
"Признать отсутствующим право на участок земли с кадастровым номером , исключить запись о государственной регистрации права собственности ответчика на участок с кадастровым номером из ЕГРН, а также сведения о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости".
В апелляционной жалобе представитель администрации Алиев А.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Узунцева Х.И.
В обоснование требований жалобы указано, что суд не установил фактическое нахождение спорного участка в границах СНТ "Скачки", выводы суда о принадлежности истцу земельного участка в СНТ не доказаны.
На основании изложенного, просил удовлетворить апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Как видно из материалов дела, обращаясь в суд с иском по делу Узунцев Х.И. ссылался на принадлежность ему земельного участка в СНТ "Скачки" и наличие у него на основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на приобретение в собственность земельного участка, выделенного ему садоводческим товариществом для ведения садоводства и огородничества.
Удовлетворяя исковые требования Узунцева Х.И., суд также сослался на указанную норму вышеназванного Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и пришел к выводу о том, что постановка на кадастровый учет и регистрация за администрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером нарушает права истца.
Судебная коллегия считает данные выводы суда первой инстанции основанными на неправильном применении и толковании норм материального права.
В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу данных норм закона в их совокупности и взаимной связи, при обращении в суд заинтересованное лицо должно предоставить суду доказательства принадлежности ему защищаемого права, и доказательства факта его нарушения
Согласно материалам дела, истец является членом садоводческого товарищества, которым ему в пользование выделен садовый участок. В материалах дела отсутствуют и суду не представлены какие-либо документы и доказательства, подтверждающие приобретение им земельного участка в СНТ "Скачки" в собственность.
Вышеуказанная норма п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусматривает право члена садоводческого товарищества на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности, выделенного ему садоводческим товариществом.
Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на земельный участок, предоставленный члену садоводческого товарищества, не может нарушать права этого лица и не может служить препятствием для реализации им прав, предусмотренных вышеназванным законом, до тех пор, пока орган местного самоуправления не принимает действий по отчуждению этого участка третьим лицам, в связи с чем судебная коллегия считает, что исковые требования Узунцева Х.И. судом удовлетворены без законных на оснований.
Кроме того, судебная коллегия считает, что по делу отсутствуют условия для применения такого способа защиты права как иск о признании права отсутствующим.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Поскольку право собственности на спорный земельный участок за истцом не зарегистрировано, судебная коллегия считает, что он не вправе заявлять требования о признании права муниципальной собственности на спорный земельный участок отсутствующим. Иных указанных в Постановлении Пленумов высших судебных инстанций оснований для признания права ответчика отсутствующим по делу не имеется, а расширительное толкование судом данных оснований, Постановлением не предусмотрено.
В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу о незаконности и необоснованности принятого судом первой инстанции по делу решения, в связи с чем находит его подлежащим отмене, а исковые требования Узуцева Х.И. - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г.Махачкала от 24 февраля 2021 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Узунцева Х.И. к администрации ГО "город Махачкала" о признании отсутствующим права на земельный участок с кадастровым номером , исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности администрации ГО "город Махачкала" на земельный участок с кадастровым номером , а также сведений об этом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости, отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
