Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 апреля 2021 года Дело N 33-3358/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Андреева А.А.

судей: Грымзиной Е.В., Бурковской Е.А.,

при секретаре Пахотиной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

N 2-355/2020 по иску Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к Алейникову В.И., Алейникову Ю.Н., Алейниковой Д.А., Алейниковой Л.М., Бондаревой Т.И., Борзилову В.В., Борзиловой Н.В., Бородаенко В.А., Бородаенко Н.А., Бородаенко Ю.Т., Брыкалину Н.Ф., Брыкалиной Т.А., Главе КФХ Бондареву В.В., Дубровченко В.П., Дубровченко Н.А., Ивановой Г.И., Иконникову Ю.Б., Иконниковой А.Т., Капитула В.С., Капитула М.С., Колесникову Н.И., Крючковой Н.В., Кулжумуровой М.К., Лифановскому Б.Д., Матюхину А.Н., Оганесян А.В., Потаповой Е.Т., Ревунову А.А., Ревуновой Т.И., Рыжковой Т.Ф., Сапунковой Т.М., Ченцову В.Н., Чернокозову А.С., Чернокозовой З.В., Шевченко В.А., Шевченко И.Г., Шевченко И.И. о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды,

по апелляционным жалобам комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу

на решение Октябрьского районного суда Волгоградской области от 29 декабря 2020 года, которым постановлено:

иск Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к Алейникову В.И., Алейникову Ю.Н., Алейниковой Д.А., Алейниковой Л.М., Бондаревой Т.И., Борзилову В.В., Борзиловой Н.В., Бородаенко В.А., Бородаенко Н.А., Бородаенко Ю.Т., Брыкалину Н.Ф., Брыкалиной Т.А., Главе КФХ Бондареву В.В., Дубровченко В.П., Дубровченко Н.А., Ивановой Г.И., Иконникову Ю.Б., Иконниковой А.Т., Капитула В.С., Капитула М.С., Колесникову Н.И., Крючковой Н.В., Кулжумуровой М.К., Лифановскому Б.Д., Матюхину А.Н., Оганесян А.В., Потаповой Е.Т., Ревунову А.А., Ревуновой Т.И., Рыжковой Т.Ф., Сапунковой Т.М., Ченцову В.Н., Чернокозову А.С., Чернокозовой З.В., Шевченко В.А., Шевченко И.Г., Шевченко И.И. о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Грымзиной Е.В., выслушав представителей комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области по доверенности Б.Н., Ж.Г.., главу КФХ Бондарева В.В., судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу обратился в суд с иском к Алейникову В.И., Алейникову Ю.Н., Алейниковой Д.А., Алейниковой Л.М., Бондаревой Т.И., Борзилову В.В., Борзиловой Н.В., Бородаенко В.А., Бородаенко Н.А., Бородаенко Ю.Т., Брыкалину Н.Ф., Брыкалиной Т.А., Главе КФХ Бондареву В.В., Дубровченко В.П., Дубровченко Н.А., Ивановой Г.И., Иконникову Ю.Б., Иконниковой А.Т., Капитуле В.С., Капитула М.С., Колесникову Н.И., Крючковой Н.В., Кулжумуровой М.К., Лифановскому Б.Д., Матюхину А.Н., Оганесян А.В., Потаповой Е.Т., Ревунову А.А., Ревуновой Т.И., Рыжковой Т.Ф., Сапунковой Т.М., Ченцову В.Н., Чернокозову А.С., Чернокозовой З.В., Шевченко В.А., Шевченко И.Г., Шевченко И.И. о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды.

В обоснование исковых требований указал, что в Федеральное агентство лесного хозяйства поступило письмо комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 28 января 2020 года N 10-20-02/1378 о принятии мер по защите имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером N <...> (контур N <...>).

Причиной для направления данного письма стало обращение Главы КФХ Бондарева В.В. в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к СГБУ Волгоградской области "Светлоярское лесничество" об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером N <...> (контур N <...>), расположенного <адрес>.

Согласно поручению Рослесхоза от 13 февраля 2020 года

N ЕК-02-46/2822 Департаменту лесного хозяйства в Южном федеральном округе надлежит принять меры по защите прав и законных интересов Российской Федерации на земли лесного фонда.

Учитывая данное поручение, Департаментом были проведены мероприятия, в том числе 27 мая 2020 года был произведен осмотр лесных участков Светлоярского участкового Ново-Аксайского лесничества в части выдела 1 квартала 29, части выдела 3 квартала 30, части выделов 1, 2, 8. Данный осмотр отражен в акте от 27 мая 2020 года.

В соответствии с указанным актом (в квартале 29, выдел 1) установлено, что на участке произрастают искусственно созданные лесные насаждения, о чем указывает произрастание деревьев в рядах и их равномерное размещение по всей территории лесного участка; в квартале 30 часть выдела 1, 2, 8 также произрастают искусственно созданные лесные насаждения, о чем указывает произрастание деревьев в рядах и их равномерное размещение по всей территории лесного участка.

ФГБУ "Рослесинфорг" составлено заключение N 1 от 31 октября 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N <...> (контур N <...>).

Согласно данному заключению, данный земельный участок частично сформирован из состава земель лесного фонда выдел 1, часть выдела 3 квартала 29; квартал 30 часть выдела 1, 2, 8 Ново-Аксайского участкового лесничества Светлоярского лесничества Октябрьского района Волгоградской области.

Площадь земельного участка составляет 12588000 кв.м, адрес: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Граница земельного участка состоит из 11 контуров. На объект недвижимости установлено обременение. Вид обременения - аренда, основание - договор аренды земельного участка N 5 от 20 июля 2010 года. Государственная регистрация права: N <...> от 4 сентября 2010 года.

Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта - Глава КФХ Бондарев В.В., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с 20 июля 2007 года по 20 июля 2030 года.

Ответчики владеют и пользуются частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, относящегося к лесному фонду.

На момент государственной регистрации прав на спорный земельный участок, в ЕГРН уже имелась запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N <...> (категория земель - земли лесного фонда), в границах которого частично располагается спорный земельный участок.

При этом выдел 1, часть выдела 3 квартала 29; часть выдела 1, 2, 8 квартала 30 Ново-Аксайского участкового Светлоярского лесничества Волгоградской области в порядке, установленном федеральным законодательством, в земли иных категорий не переводились.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером N <...> в момент его постановки на кадастровый учет был незаконно сформирован за счет земель лесного фонда, а договор аренды земельного участка N 5 от 20 июля 2010 года, государственная регистрация права: N <...> от 4 сентября 2010 года, в силу ст. 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной) сделкой.

Наличие в ЕГРН записи о правах ответчиков на земельный участок с кадастровым номером N <...> нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. В связи с изложенным полагает указанную сделку ничтожной.

Сама запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на спорное имущество в отсутствие основания фактического возникновения такого права не порождает у заявителя прав на недвижимое имущество и не является доказательством принадлежности ему спорного объекта. Запись о государственной регистрации права в ЕГРП носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Согласно свидетельству о регистрации права, спорный земельный участок зарегистрирован как собственность Российской Федерации 11 февраля 2003 года, в то же время ответчики зарегистрировали право собственности на данный участок позже.

Изменив требования, просил суд признать отсутствующим право ответчиков на часть земельного участка с кадастровым номером N <...> в пределах координат поворотных точек границы пересекаемой части, признать недействительным договор аренды земельного участка N 5 от 20 июля 2020 года, государственная регистрация которого произведена 4 сентября 2010 года.

Октябрьским районным судом Волгоградской области постановлено указанное выше решение.

В апелляционных жалобах комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу оспаривают законность и обоснованность постановленного судом решения, просят его отменить, принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование жалоб указано на нарушение судом норм материального и процессуального права.

До начала судебного заседания суда апелляционной инстанции поступила информация о смерти ответчиков Капитула М.С. и Брыкалиной Т.А.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения по существу апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Учитывая, что, согласно статье 44 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрение вопроса о процессуальном правопреемстве входит в компетенцию суда первой инстанции, на определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба, судебная коллегия полагает, что имеются основания для возвращения данного дела в Октябрьский районный суд Волгоградской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 44, 329Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

гражданское дело по иску Департамента лесного хозяйства по Южному федеральному округу к Алейникову В.И., Алейникову Ю.Н., Алейниковой Д.А., Алейниковой Л.М., Бондаревой Т.И., Борзилову В.В., Борзиловой Н.В., Бородаенко В.А., Бородаенко Н.А., Бородаенко Ю.Т., Брыкалину Н.Ф., Брыкалиной Т.А., Главе КФХ Бондареву В.В., Дубровченко В.П., Дубровченко Н.А., Ивановой Г.И., Иконникову Ю.Б., Иконниковой А.Т., Капитула В.С., Капитула М.С., Колесникову Н.И., Крючковой Н.В., Кулжумуровой М.К., Лифановскому Б.Д., Матюхину А.Н., Оганесян А.В., Потаповой Е.Т., Ревунову А.А., Ревуновой Т.И., Рыжковой Т.Ф., Сапунковой Т.М., Ченцову В.Н., Чернокозову А.С., Чернокозовой З.В., Шевченко В.А., Шевченко И.Г., Шевченко И.И. о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным договора аренды, возвратить в Октябрьский районный суд Волгоградской области для решения вопроса о процессуальном правопреемстве в порядке статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка