Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 октября 2021 года Дело N 33-3355/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., судей Топорковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Семеновой Л.А.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2021 года, которым

по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Теплый дом" к Жирковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Теплый дом" к Жирковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Жирковой Т.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый дом" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2019г. по 14.09.2020г. включительно в размере 56 869 рублей 84 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1906 рублей 10 копеек, а всего 58 775 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 94 копеек.

Заслушав доклад судьи Топорковой С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Теплый дом" (далее - ООО УК "Теплый дом") обратилось в суд к Жирковой ТН. С иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО УК "Теплый дом" является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг. Такие права ООО УК "Теплый дом" оговорены в Договоре управления многоквартирными домами N ... от 01.08.2017 г., заключенным с Администрацией МО "Поселок Мохсоголлох", а также в агентском договоре N ... от 11.01.2021 г., заключенном с поставщиком АО ПО "********". Ответчик Жиркова Т.Н. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с марта 2019 г. по 14.09.2020. Ответчик Жиркова Т.Н. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: .......... по договору социального найма жилого помещения N ... от 22.11.2018 г., заключенного между ответчиком и администрацией МО "Поселок Мохсоголлох". Договор социального найма жилого помещения с ответчиком расторгнут 15.09.2020 г., что подтверждается постановлением главы МО "Поселок Мохсоголлох" N ... от 15.09.2020 г. Ответчик Жиркова Т.Н. состояла на регистрационном учете в данном жилом помещении с 18.11.2009 г. по 08.09.2020 г. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован. За период с марта 2019 г. по 14.09.2020 г. задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составила 56 869, 84 руб., из них: в 2019 г. с марта по декабрь включительно сумма задолженности составила 35 366,18 руб.; в 2020 г. за период с января по 14 сентября включительно сумма задолженности составила 21 503,66 руб. На основании решения Хангаласского районного суда РС (Я) от 24.04.2019 г. с Жирковой Т.Н. была взыскана сумма задолженности за ЖКУ за предыдущий период с апреля 2011 г. по февраль 2019 г. в размере .......... руб. 28.10.2020 г. мировым судьей судебного участка N 58 Хангаласского района РС (Я) вынесен судебный приказ о взыскании с Жирковой Т.Н. в пользу ООО УК "Теплый дом" задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56 869, 84 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 953, 05 руб. Определением мирового судьи судебного участка N 58 Хангаласского района РС (Я) от 15.02.2021 г. судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 56 869, 84 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1906, 10 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, ответчик Жиркова Т.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой и просит решение суда изменить, принять по делу новое решение о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 38 459, 75 руб., а также расходы по уплате госпошлины, указывая, что суд оставил без внимание контррасчет, представленный ею, согласно которому частично оплатила за спорный период задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федарции (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.08.2017 г. между Администрацией МО "Поселок Мохсоголлох" МР "Хангаласский улус" РС (Я) и ООО УК "Теплый дом" заключен договор управления многоквартирными домами N ..., по условиям которого администрация передает, а Управляющая компания принимает в управление жилищный фонд МО "п. Мохсоголлох", включая общее имущество многоквартирных домов, согласно Приложению N 1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. В данном приложении указан дом, находящийся по адресу: ...........

Ответчик Жиркова Т.Н., являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .........., что подтверждается договором социального найма жилого помещения N ... от 22.11.2018 г., заключенного между ответчиком и администрацией МО "Поселок Мохсоголлох". Данный договор социального найма жилого помещения с ответчиком расторгнут 15.09.2020 г., что следует из постановления главы МО "Поселок Мохсоголлох" N ... от 15.09.2020 г.

Ответчик Жиркова Т.Н. состояла на регистрационном учете по указанному адресу в период с 18.11.2009 г. по 08.09.2020 г., что подтверждается поквартирной карточкой ООО УК "Теплый дом" от 27.05.2021 г.

11.01.2021 г. между АО ПО "********" (принципиал) и ООО УК "Теплый дом" (агент) заключен агентский договор N ..., по условиям которого агент от своего имени, но в интересах принципиала осуществляет монопольное право на выполнение агентских функций по начислению и сбору платежей с населения в соответствии с действующими на текущий момент договорами муниципального заказа, (в том числе и пеней), согласно Приложению N 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. А также проведение претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилья, оказываемых принципиалом, более трех месяцев.

В период с марта 2019 г. по 14.09.2020 ответчик Жиркова Т.Н. несвоевременно и не в полном объеме исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56 869, 84 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 50 Мирнинского района РС (Я) от 15.12.2020 г. отменен судебный приказ от 26.11.2020 г. о взыскании с ответчика в пользу ООО "Мирнинское предприятие жилищного хозяйства" задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по 14.09.2020 г. в размере 56 869, 84 руб.

В связи с отменой судебного приказа требования о взыскании задолженности предъявлены истцом в порядке искового производства.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, установив, что ответчик занимал жилое помещение на основании договора социального найма, соответственно, несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату надлежащим образом не осуществлял, наличие задолженности за спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности.

С указанным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку считает его основанным на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

В материалах настоящего дела истцом в обоснование требования о возмещении за счет ответчика расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги представлены финансовые лицевые счета с детализацией по банку данных: Центральная группа, адрес: .........., сальдовые отчеты в разрезе месяцев 2019 г. и 2020 г. за спорный период с марта 2019 г. по 14.09.2020 г., из которых однозначно определяется оплата коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 9-55).

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

К письменным доказательствам часть 1 статьи 71 ГПК РФ относит содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, в том числе, чеки-ордера, квитанции.

Представленные в суд вышеуказанные документы содержат все необходимые данные о предоставленных услугах, поставщике, тарифах, нормативах, расходах, начислениях, перерасчете, оплате и т.д.

Следовательно, судом верно оценены все доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности, а допустимых и достоверных доказательств иного размера несения истцом расходов ответчиком не представлено.

При этом доводы апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно принят во внимание представленный истцом расчет пени и отклонен контррасчет ответчика, являются несостоятельными, поскольку при проведении расчета ответчиком неправильно указан период задолженности, а также начисленные управляющей компанией платежи за жилищно-коммунальные услуги. Как указано выше, требования истца о взыскании коммунальных платежей ограничены периодом с марта 2019 г. по 14.09.2020 г., между тем, расчет ответчиком Жирковой Т.Н. выполнен за иной период (с февраля 2020 г. по 14.09.2020 г.).

В то же время, представленный истцом расчет проверен судом первой инстанции, является арифметически правильным, выполнен в соответствии с требованиями законодательства. В этой связи судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об определении размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежащих взысканию, в соответствии с данным расчетом.

Иных доводов для отмены или изменения решения суда апелляционная жалоба не содержит. Решение суда в остальной части сторонами не обжалуется и предметом апелляционного рассмотрения не является.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, в которой ответчик Жиркова Т.Н. излагает позицию, высказанную ею в суде первой инстанции, и доводы которой сводятся к несогласию с выводами суда и оценкой представленных по делу доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2021 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Теплый дом" к Жирковой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги оставитьбезиз менения, апелляционную жалобу - безудовлетвор е н и я.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий О.Н. Бережнова

Судьи С.А. Топоркова

И.К. Холмогоров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка