Дата принятия: 14 октября 2020г.
Номер документа: 33-3354/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2020 года Дело N 33-3354/2020
Санкт-Петербург 14 октября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
Председательствующего Алексеевой Е.Д.
судей Герман М.В., Соломатиной С.И.,
при секретаре Ческидове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Догар Валентины Ивановны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 февраля 2020 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мир" к Догар Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителей Догар В.И. - Романовой Е.В., Зюзюкиной Т.В., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мир" - Рябцевой Я.М., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мир" (далее - ООО "УК "Мир") обратилось с исковым заявлением к Догар В.И. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указало, что Догар В.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 кв.м. Догар В.И. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года образовалась задолженность в размере 972 024 рублей, в связи с чем за период с 13 июля 2015 года по 24 мая 2018 года начислены пени в размере 189 220 рублей 27 копеек.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, настаивая на их удовлетворении, просило взыскать с Догар В.И. задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 972 024 рублей, пени за период с 13 июля 2015 года по 24 мая 2018 года в размере 189 220 рублей 27 копеек, пени за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года, начисленные на сумму основного обязательства, в размере 972 024 рублей 04 копеек по дату фактического исполнения обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 754 рублей.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 февраля 2020 года исковые требования ООО "УК "Мир" удовлетворены частично.
Суд взыскал с Догар В.И. в пользу ООО "УК "Мир" задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 972 024 рублей 04 копеек, пени за просрочку оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 13 июля 2015 года по 24 мая 2018 года в размере 80 000 рублей, пени за просрочку оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года, начисленные на сумму основного обязательства в размере 972 024 рублей 04 копеек, по дату фактического исполнения обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Также суд взыскал с Догар В.И. в пользу ООО "УК "Мир" расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 754 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО "УК "Мир" отказано.
С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области Догар В.И. не согласилась, подала апелляционную жалобу на указанное решение, полагая принятым с нарушениями норм материального и процессуального права при неправильном определении юридически значимых обстоятельств, в частности указывая на то, что ООО "УК "Мир" является ненадлежащим истцом по части требований, расчёт потребления услуг произведён истцом с учётом повышающего коэффициента, а также неверно произведён расчёт потребления отопления, решение суда не содержит выводов суда, по которым были отклонены доводы ответчика о неверном расчёте пени и ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, не принят контррасчёт ответчика, также судом не были применены положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными Федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Согласно пункту 18 Правил N 354, если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учёта, - данные об объёмах коммунальных ресурсов, потреблённых за расчётный период по указанным договорам.
Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил N 354).
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Нормативы потребления коммунальных услуг установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июня 2006 года 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учёта газа", постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2016 года N 269 "Об определении нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов".
Приложением N 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что Догар В.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "УК "Мир".
Заявляя настоящие требования, ООО "УК "Мир", с учётом уточнённого заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в редакции от 3 февраля 2020 года, просило взыскать с Догар В.И. задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 972 024 рублей 04 копеек, пени за период с 13 июля 2015 года по 24 мая 2018 года в размере 189 220 рублей 27 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года, начисленные на сумму основного обязательства по дату фактического исполнения обязательства в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 754 рублей.
Каких-либо доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств в опровержение представленного истцом расчёта ответчиком не представлено, представленный истцом расчёт судом проверен, признан арифметически верным.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных ООО "УК "Мир" требований по праву.
В апелляционной жалобе Догар В.И. не соглашается с произведённым истцом расчётом задолженности с применением повышающего коэффициента.
Указанный довод не может служить основанием для отмены или изменения решения суда.
Так, в силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учёта размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учёта, начиная с расчётного периода, в котором составлен такой акт.
Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учёта используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учёта, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.
Таких доказательств в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции представлено не было.
С учётом отсутствия в принадлежащем ответчику нежилом помещении индивидуальных приборов учёта потребляемых ресурсов управляющей компанией правомерно был произведён расчёт потребления ресурсов с учётом повышающего коэффициента.
Довод апелляционной жалобы Догар И.В. о необходимости учёта при определении задолженности по отоплению площади не только многоквартирного жилого дома, где расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, но и площади многоквартирного дома N, с учётом особенности схемы теплоснабжения (так называемая "сцепка"), основан на неверно толковании нормативных актов, регулирующих соответствующие правоотношения, в том числе разъяснений Жилищного комитета и Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.
Объём потребленных энергоресурсов в многоквартирных домах, находящихся на "сцепке", определяется по отоплению - пропорционально площади многоквартирных домов (Письмо Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 21 июня 2013 года N 2-1906/13 "О расчёте размера платы за коммунальные услуги с учётом технических особенностей и оборудования различных секций многоквартирного дома или различных домов, в случае если расход ресурсов этих домов заведён на общий счётчик (домов "на сцепке")"), в связи с чем соответствующие доводы жалобы отклоняются судебной коллегией ввиду их несостоятельности.
Доводы апелляционной жалобы, по существу сводящиеся к неправомерному взысканию пени, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, также отклоняются судебной коллегией как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.
Суд первой инстанции обоснованно не нашёл оснований для снижения пени, взысканных по день фактического исполнения обязательств.
На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Поскольку вопрос о соразмерности неустойки разрешается судом с учётом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, суд первой инстанции пришёл к верному выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку иск о взыскании задолженности, возникшей с июня 2015 года, поступил в суд в октябре 2017 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности. Увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь (абзац 2 пункта 14 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Довод апелляционной жалобы Догар В.И. о снижении с 20 февраля 2020 года ключевой ставки до 6 % на правильность выводов суда первой инстанции не влияет, поскольку размер неустойки за период с 13 июля 2015 года по 24 мая 2018 года снижен судом на основании заявления ответчика в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 80 000 рублей, размер неустойки по день исполнения судебного акта подлежит определению судебным приставом-исполнителем с учётом критериев, установленных пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Утверждение, что управляющая компания является ненадлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности за поставленный коммунальный ресурс, в отсутствие у ответчика договора с ресурсоснабжающей организацией противоречит пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, по существу заявленных требований, а выражают лишь несогласие с ним, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а потому подлежат отклонению судом апелляционной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Догар Валентины Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Валькевич Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
