Дата принятия: 02 октября 2019г.
Номер документа: 33-3351/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2019 года Дело N 33-3351/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе Ноевой В.В., судей Дьяконовой З.С., Сыреновой С.Н.,
при секретаре Алексеевой В.Ш.,
с участием истца Назаровой М.В.,представителя ответчика Рыбкиной К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Назаровой М.В. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 июля 2019 года, которым
по гражданскому делу по иску Назаровой М.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), Якутскому городскому отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), Акционерному обществу "Ипотечный Агент Элбинг Столица", Гецман К.О. о признании недействительными торгов, протокола,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Назаровой М.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), Якутскому городскому отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), Акционерному обществу "Ипотечный Агент Элбинг Столица", Гецман К.О. о признании недействительными торгов, протокола - отказать.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., мнение лиц, участвующих по делу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Назарова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Укеазывая на следующее: судебным приставом-исполнителем ЯГОСП УФССП России по РС(Я) на основании выданного Якутским городским судом РС(Я) исполнительного листа по делу N ... было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество - ***комнатную квартиру, принадлежащую истцу. По результатам проведенных ответчиком Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (далее - ТУ ФАУГИ) открытых торгов на основании протокола N ... от 17 июля 2018 года победителем была признана Гецман К.О.
Назарова М.В. считает торги недействительными в связи с тем, что в нарушение закона она не была извещена о проведении торгов, у судебного пристава-исполнителя не было правовых оснований для снижения стоимости имущества, нарушены сроки передачи имущества на реализацию, передачи арестованного имущества в специализированную организацию, назначения вторичных торгов.
Истец Назарова М.В. просила признать недействительными: торги в форме открытого аукциона, проведенные 17 июля 2018 года по продаже ***комнатной квартиры, общей площадью ******** кв.м., расположенной по адресу: ..........; протокол N ... о результатах торгов по продаже данного имущества.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Истец, не согласившись с вынесенным решением, обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой ссылается на то, что суд первой инстанции неверно установил имеющие значение для дела фактические обстятельства и не дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению. Законный интерес истца заключается в правильном определении цены реализованного имущества, которая могла быть больше при надлежащем проведении торгов.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения, приходит к следующему.
В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согдасно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 449 ГК РФ).
Частью 2 статьи 92 Федерального закона от 02 октября 2007 года 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) предусмотрено, что вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона.
Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела, определением Якутского городского суда РС(Я) от 17 марта 2017 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ОАО "Собинбанк" к Назаровой М.В., Андросову И.И. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
В порядке процессуального правопреемства произведена замена истца на АО "Ипотечный Агент Элбинг Столица". В связи неисполнение должниками условий мирового соглашения взыскателю выдан исполнительный лист.
8 сентября 2017 года судебным приставом-исполнителем Якутского ГОСП УФССП России по PC (Я) возбуждено исполнительное производство N .... Предмет исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество - ***комнатная квартира общей площадью ******** кв.м., расположенная по адрес: ..........; начальная продажная стоимость .......... рублей.
Постановлением судебного пристава - исполнителя ЯГОСП УФССП России по РС(Я) от 18 января 2018 года, во исполнение судебного акта Якутского городского суда РС(Я) по делу N ..., в ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) передана на торги вышеуказанная ***комнатная квартира.
Согласно протоколу N ... от 10 мая 2018 года первичные торги по продаже имущества признаны несостоявшимися, поскольку заявки не поступили, то есть в соответствии с пунктом 1 статьи 91 Закона об исполнительном производстве, в связи с чем постановлением судебного пристава исполнителя ЯГОСП УФССП России по РС(Я) от 29 мая 2018 года цена имущества переданного на реализацию снижена на 15%.
17 июля 2018 года состоялись торги по реализации арестованного имущества, согласно протоколу N ... от 17 июля 2018 года победителем торгов признана Гецман К.О., имущество реализовано за .......... руб, договор заключен.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, исходил из того, что при организации торгов были допущены нарушения сроков передачи имущества на реализацию, передачи арестованного имущества в специализированную организацию и назначения вторичных торгов, однако с учетом разъяснений, данных в пункте 72 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", пришел к выводу о том, что указанные нарушения не привели к ущемлению прав и законных интересов истца и не повлияли на результаты торгов. Начальная продажная цена недвижимого имущества была определена в размере .......... руб., в результате вторичных торгов квартира была продана за .......... руб., то есть за сумму, превышающую начальную продажную цену.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и надлежащей оценке представленных сторонами доказательствах, которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Ссылка в жалобе на то, что законный интерес истца заключается в правильном определении цены реализованного имущества, которая могла быть больше при надлежащем проведении торгов, несостоятельна, основана на предположении и не подтверждена какими-либо доказательствами.
Доводы истца о том, что суд первой инстанции неверно установил имеющие значение для дела фактические обстятельства и не дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению, судебной коллегией не принимаются. Эти доводы по существу основаны на субъективном мнении об иных обстоятельствах дела, подлежащих иной правовой оценке.
Вопреки доводам судебная коллегия находит обстоятельства дела установленными правильно с надлежащей правовой оценкой.
Правовых оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для отмены постановленного судом решения апелляционная жалоба истца не содержит, сводится к несогласию с выводами суда первой инстанции, оснований для переоценки которых у судебной коллегии не имеется.
Судебная коллегия считает, что при разрешении спора суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам, постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 июля 2019 года по делу по иску Назаровой М.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в .......... (Якутия), Якутскому городскому отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по .......... (Якутия), Акционерному обществу "Ипотечный Агент Элбинг Столица", Гецман К.О. о признании недействительными торгов, протокола - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий В.В. Ноева
Судьи З.С. Дьяконова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
