Дата принятия: 22 октября 2019г.
Номер документа: 33-3346/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2019 года Дело N 33-3346/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
судей Брынцевой Н.В., Букреевой Е.В.
при секретаре Сибилевой Г.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 октября 2019 года дело по иску Сазоновой Маргариты Викторовны, Сазонова Олега Дмитриевича к Черных Николаю Никоноровичу об установлении границ земельного участка, поступившее по апелляционным жалобам Черных Н.Н., Черных Н.А. на решение Октябрьского районного суда Курской области от 02 августа 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Сазоновой Маргариты Викторовны и Сазонова Олега Дмитриевича к Черных Николаю Никоноровичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, распложенного по адресу: <адрес>, площадью 1165кв.м., по точкам координат N1-28 согласно схеме N1 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО "Экском" N80/06-19 от 26.06.2019 года.
Взыскать в пользу Сазоновой Маргариты Викторовны и Сазонова Олега Дмитриевича с Черных Николая Никоноровича понесенные судебные расходы в размере 27300 рублей 00 копеек.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сазонова М.В. и Сазонов О.Д. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к Черных Н.Н. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат домовладение и земельный участок с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>. По соседству расположены домовладение и земельный участок с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, принадлежащие Черных Н.Н., границы земельного участка ответчика установлены, ранее они согласовали ответчику границу путем подписания акта согласования. Споров о прохождении границы не имелось. В декабре 2018 года они провели межевание своего участка. В результате кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Черных Н.Н. Реестровая ошибка заключается в наложение границ участков и несоответствии фактической границы с кадастровой. Кадастровый инженер разъяснил о необходимости уточнить местоположение границ участка Черных Н.Н. и заново согласовать надлежащие границы путем подписания акта согласования. Они обратились к Черных Н.Н. по данному вопросу, однако, тот отказал в подписании акта. Фактическая граница между участками сторон сложилась на местности на протяжении более 15 лет, закреплена объектами искусственного происхождения, в частности, на участке границы от т.13 до т.14 межевого плана истцов расположены их хозпостройки и хозпостройки ответчика. Просят исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, площадью 1165кв.м., по точкам координат N1-28 согласно схеме N1 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО "Экском". Взыскать в их пользу с ответчика понесенные ими судебные расходы по оплате стоимости проведенной землеустроительной экспертизы в размере 12000 руб., оплаты госпошлины 300 руб. и расходов по оплате услуг представителя- адвоката Овчинниковой И.Н. В размере 20000 руб.
Ответчик Черных Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что ответчики построили времянку на его земле, захватив часть его земельного участка.
Суд постановилвышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Черных Н.Н. просит отменить решение как незаконное, постановить новое решение об отказе в иске.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Черных Н.Н. и его представителя Долгушиной О.А., поддержавших апелляционную жалобу, Сазоновой М.В. и ее представителя, а также представителя Сазонова О.Д. адвоката Овчинниковой И.Н., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
П. 11 ст. 22 указанного Закона предусматривается, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...
В соответствии с п.п. 3, 6 ст. 61 Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц
Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Сазонова М.В. и Сазонов О.Д. являются собственниками домовладения и земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу: <адрес>
Черных Н.Н. является собственником домовладении и земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы N80/06-19 от 26.06.2019 г. фактические границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН, несоответствие фактических границ сведениям в ЕГРН могло возникнуть по причине кадастровой ошибки.
Согласно схеме N3 приложения к указанному заключению судебной экспертизы, кадастровая граница земельного участка ответчика Черных Н.Н. с кадастровым номером N на нескольких участках отклонена от фактической границы земельных участков.
Экспертом в схеме N1 были определены истинные координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>. Суд, оценивая это доказательство, пришел к правильному выводу, что данную экспертизу следует принять во внимание, ибо имеются и другие доказательства, которые подтверждают правильность выводов эксперта.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что фактическая граница земельного участка Черных Н.Н., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует содержащимся в ЕГРН сведениям о местоположении его границ, истинные координаты фактических границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют точкам координат N 1-28 согласно схеме N1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО "Экском" N80/06-19 от 26.06.2019 г. и обоснованно удовлетворил исковые требования Сазоновых М.В., О.Д. об установлении границ земельного участка.
Также судом правильно в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ разрешен вопрос о судебных расходах.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы жалобы Черных Н.Н. о том, что к участию в деле должна была быть привлечена его супруга Черных Н.А., которая является собственником 1/2 доли домовладения, несостоятельны, так как доказательств, подтверждающих право собственности Черных Н.А. на спорный земельный участок, не представлено. В суде апелляционной инстанции Черных Н.Н. подтвердил, что он является собственником земельного участка. Кроме того, из решения Октябрьского районного суда Курской области от 11.12.2018г. по иску Черных Н.Н. к Сазоновым М.В. и О.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком следует, что собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> является Черных Н.Н. Вынесенным решением права Черных Н.А. по пользованию спорным земельным участком не нарушаются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы захватили часть принадлежащего ему земельного участка, несостоятельны и опровергаются собранными по делу доказательствами, поскольку размер земельного участка Сазоновых определен инструментально при помощи Аппаратура геодезическая спутниковая S82-Т. Границы земельного участка истцов на местности соответствуют фактическим границам земельного участка. Фактические границы земельного участка ответчика в кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям о границах данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН.
Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда Курской области от 02 августа 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Черных Н.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
