Дата принятия: 26 декабря 2017г.
Номер документа: 33-3346/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 декабря 2017 года Дело N 33-3346/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Капкаун Т.И.
судей - Калинского В.А. и Петровой Л.А.
при секретаре - Стародубцевой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Южно-Сахалинска к Афанасьеву Андрею Юрьевичу, Афанасьеву Виктору Викторовичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения
по апелляционной жалобе Афанасьева А.Ю. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 24 октября 2017 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Капкаун Т.И., судебная коллегия
установила:
в соответствии с договором социального найма, заключенным администрацией города Южно-Сахалинска 08 октября 2013 года с братьями Афанасьевым А.Ю. и Афанасьевым В.В., последние являются нанимателями двухкомнатной квартиры <адрес>, который актом N 1511 межведомственной комиссии от 19 января 2006 года отнесен к категории ветхих. Постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 08 февраля 2006 года N 204, которым утвержден этот акт, указанный жилой дом признан непригодным для проживания, в связи с чем дом включен в региональную адресную подпрограмму "Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" в 2015-2020 годах", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 26 мая 2017 года N 1433-па. В целях реализации указанной выше подпрограммы постановлением N1433-па администрации города Южно-Сахалинска от 26 мая 2017 года ответчикам предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 45 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по <адрес>
11 июля 2017 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Афанасьеву А.Ю. и Афанасьеву В.В. о выселении из занимаемого жилого помещения в предоставленное им жилое помещение, указав на то, что ответчики из занимаемого жилого помещения не выселились и с регистрационного учета не снялись, что препятствует истцу исполнить обязанность по сносу непригодного для проживания и угрожающего жизни и здоровью граждан жилого дома.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 24 октября 2017 года ответчики выселены из занимаемого ими жилого помещения в предоставленную им квартиру, кроме того с них взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Южно-Сахалинск в размере по три тысячи рублей с каждого.
В апелляционной жалобе Афанасьев А.Ю. просит это решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как ответчики не были уведомлены о расторжении договора социального найма. Просит учесть, что в производстве Южно-Сахалинского городского суда имеется административное исковое заявление о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, которым многоквартирный дом, в котором он проживает, признан аварийным и подлежащим сносу.
Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, участвовавший в деле прокурор и представитель администрации города Южно-Сахалинска Никулин И.В. решение суда просят оставить без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны и их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив эти доводы, заслушав заключение прокурора Кучиной А.С., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, положения которой распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда и возникшие с 01 января 2009 года, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены, в том числе, статьей 86 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиками, предоставленное им взамен признанного в установленном законом порядке непригодным жилое помещение отвечает требованиям, указанным в части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд принял правильное решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
То обстоятельство, что акт межведомственной комиссии от 19 января 2006 года об отнесении жилого дома, в котором проживают ответчики, к категории ветхого и непригодного для проживания, обжаловано в административном порядке, на что ответчик ссылается в жалобе, правового значения не имеет, поскольку указанный акт на день принятия судом оспариваемого решения незаконным не признан.
Довод жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения заявленного им требования является ошибочным, так как основан на неверном толковании норм материального права, приведенных ответчиком в обоснование этого довода.
Вместе с тем из материалов дела следует, что 03 июля 2017 года нанимателю Афанасьеву А.Ю. истцом было направлено уведомление о предоставлении ему и члену его семьи указанного выше жилого помещения в рамках программных мероприятий по переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда с предложением о заключении договора социального найма данного жилого помещения (л.д.15).
При таких обстоятельствах, когда решение судом принято в соответствии с установленными по делу обстоятельствами, которым в решении дана правильная правовая оценка, нормами материального права, регулирующими спорное правоотношение, и с соблюдением процессуальных норм, судебная коллегия, проверив его законность и обоснованность исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, оснований для отмены решения не находит.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 327.1, частью 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 24 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Афанасьева А.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий Капкаун Т.И.
Судьи Калинский В.А.
Петрова Л.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
