Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 мая 2021 года Дело N 33-3345/2021

Санкт-Петербург 25 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

судей Ильичевой Т. В., Тумашевич Н. С.,

при секретаре Максимчуке В. И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-255/2021 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 17 февраля 2021 года, которым ФИО1 отказано в удовлетворении требований к ООО "Строительная компания "Каменка" об обязании оборудовать жилое помещение индивидуальным прибором учета тепла.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Соломатиной С. И., объяснения представителя истца ФИО1 - Кузнецовой О. Ю., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя ответчика ООО "Строительная компания "Каменка" Нечаевой Ю. В., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ООО "Строительная компания "Каменка" об обязании оборудовать жилое помещение индивидуальным прибором учета тепла.

Требования мотивированы тем, что 27 января 2020 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N, в соответствии с которым основной договор должен быть заключен не позднее 31 января 2021 года, в квартире предусмотрен индивидуальный учет тепловой энергии. 19 февраля 2020 года квартира передана истцу по акту приема-передачи. В нарушение принятых на себя обязательств, а также требований Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответчик не установил в квартире истца индивидуальный прибор учета используемой тепловой энергии.

Истец ФИО1 в судебное заседание суда первой инстанции не явился, его представитель Кузнецова О. Ю. просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Строительная компания "Каменка" Нечаевой Ю. В. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО "Северный стиль" в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 17 февраля 2021 года ФИО1 в удовлетворении иска к ООО "Строительная компания "Каменка" об обязании оборудовать жилое помещение индивидуальным прибором учета тепла отказано.

ФИО1 представил апелляционную жалобу, в которой просит об отмене постановленного решения и принятии нового решение об удовлетворении исковых требований. В апелляционной жалобе истец указывает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; застройщик передал истцу жилое помещение с недостатком, который подлежит устранению.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО1 - Кузнецова О. Ю. апелляционную жалобу поддержала.

Представитель ответчика ООО "Строительная компания "Каменка" Нечаева Ю. В. просит решение суда оставить без изменения.

Истец ФИО1, представитель третьего лица ООО "Северный стиль" в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда оснований для отмены решения не усматривает.

Согласно части 7 статьи 11 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ (далее - Закон N 261-ФЗ) застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Частью 1 статьи 13 Закона N 261-ФЗ установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов (часть 2 статьи 13 Закона N 261-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 13 Закона N 261-ФЗ здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу этого Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 данной статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 17 июня 2020 года между ООО "Строительная компания "Каменка" и ФИО1 и ответчиком заключен договор N купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 24,7 кв. м. Квартира передана истцу по акту приема-передачи 19 февраля 2020 года.

В соответствии с проектной документацией шифр СКК-4/2016-1-ОВ на строительство объекта - многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроено-пристроенным подземным гаражом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка N (строительный адрес, в дальнейшем согласно решению о присвоении адреса объекту адресации объекту присвоен адрес - <адрес>), каждая квартира многоквартирного дома, в том числе квартира истца, оснащены электронными распределителями тепла (то есть 100% помещений оснащено распределителями тепла), многоквартирный дом оснащен собственным индивидуальным тепловым пунктом с узлом учета на отопление.

Согласно представленным ответчиком письма ООО "Северо-Западный Экспертный Центр", информационного письма испытательной лаборатории ООО "Промышленно-строительная Экспертиза" согласно технических характеристик распределители затрат на отопление используются для учета и распределения тепловой энергии и предназначены для измерения потребления тепловой энергии отопительного прибора на основании измерения разности температуры поверхности отопительного прибора и окружающего его воздуха и дальнейшего вычисления на основе измерения разности температур числа, пропорционального количеству тепловой энергии, выделяемой отопительным прибором соотносительно с общим количеством потребляемой тепловой энергии, учитывающейся в ИТП здания. Распределители предназначены для установки на радиаторы отоплений любых типов, с горизонтальной и вертикальной одно- и двухтрубной разводкой труб отопления.

Для учета показаний расхода тепловой энергии могут быть использованы как квартирные теплосчетчики, так и распределители тепла, оба типа приборов относятся к измерительным согласно сведений в госреестре средств измерений.

В соответствии с пунктом 6.1.3 СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 (с Изменением N 1): "...В жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать в системах внутреннего теплоснабжения коммерческий учет расхода теплоты на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры; в зданиях с вертикальной разводкой системы отопления следует предусматривать поквартирный учет расхода теплоты, устанавливая радиаторные распределители теплоты или другие аналогичные устройства".

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 указано, что распределитель - это устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Установленное в квартире истца устройство APATOR модели E-ITN 30.4 имеет свидетельство об утверждении типа средства измерения за номером CZ.C.32.151.A N 54851 https://fsis.sost.rU/fundmetrolosy/resistry/4/items/369953 и методику поверки МП 81-30151-2014.

Электронные радиаторные распределители тепла (счетчики распределители радиаторные), согласно сведениям, содержащимся в паспорте на прибор, предназначены для поквартирного учета тепловой энергии в зданиях с вертикальной (стояковой) или горизонтальной (лучевой) разводкой систем отопления.

Распределитель тепловой энергии определяет долю тепла от общей потребленной тепловой энергии дома, измеренной коллективным общедомовым теплосчетчиком, которая приходится на конкретный квартирный радиатор.

На основе показаний распределителей тепла и общедомового счетчика тепла производится расчет доли потребленной тепловой энергии отдельным помещением (квартирой), в общедомовом потреблении тепловой энергии.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО "Северный стиль" на основании протокола общего собрания собственников помещений N от 23 июня 2020 года.

Согласно данным ООО "Северный стиль" расчет стоимости коммунальной услуги - отопление производится в соответствии с Постановолением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 года. Одновременное снятие показаний всех распределителей в многоквартирном доме происходит дистанционно 24 числа ежемесячно на оборудовании, предоставленном подрядной организацией ООО "РСТ Энерджи"; для расчетов используется программное обеспечение этой же компании. Расход по услуге отопление, указанный в квитанции в Гкал, складывается из объема индивидуального потребления и объемов тепловой энергии, приходящейся на общедомовые нужды. Расчет отопления с применением распределителей, установленных в квартирах, осуществляется в соответствии с площадью общего имущества и жилых помещений в процентном соотношении определяется объем тепловой энергии (зафиксированного ОДПУ), приходящейся на жилые помещения и места общего пользования (далее - МОП). Распределители определяют расход за месяц в условных единицах (далее у.е.), что является долей потребления от общедомового прибора учета. Показания распределителя тепла при перерасчете умножают на "радиаторный коэффициент", соответствующий данному типу и размеру отопительного прибора и "квартирный коэффициент", соответствующий расположению квартиры в доме. Суммарные условные единицы по всем жилым квартирам будут равняться доле тепловой энергии по ОДПУ, затраченных на обогрев жилых квартир. Таким образом, определяется сколько Гкал приходится на 1 условную единицу и соответственно объем условных единиц на жилое помещение. Объем от ОДПУ, приходящийся на общедомовые нужды, распределяется пропорционально жилой площади. При снятии показаний данные по распределителю N 34667788, установленному в квартире истца, поступают ежемесячно и учитываются при ежегодной корректировке.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе истцу в удовлетворении требования об обязании ООО "Строительная компания "Каменка" оборудовать квартиру индивидуальным прибором учета тепла.

Выводы суда первой инстанции основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, которым дана оценка в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем основанием к отмене решения суда служить не могут.

Решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 17 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Дубовская Е. Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка