Дата принятия: 09 августа 2021г.
Номер документа: 33-3338/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2021 года Дело N 33-3338/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи ФИО11,
судей: Пуминовой Т.Н., Чесноковой А.В.,
при секретаре-помощнике судьи ФИО6
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчика ФИО2, финансового управляющего ФИО3 на решение Центрального районного суда города Тюмени <.......> от <.......>, которым постановлено:
"Исковые требования товарищества собственников недвижимости "Даудель" к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и пени за просрочку платежа удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости "Даудель" задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по январь 2019 года в размере 34 152 руб., пени в размере 1 200 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 279,99 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда ФИО11 об обстоятельствах дела, о принятом по делу судебному постановлению, доводах апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителя ФИО2 - ФИО7, действующего на основании прав по доверенности N <.......>5 от <.......>, поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего её удовлетворить, отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, объяснения представителя истца товарищества собственников недвижимости "Даудель" ФИО8, действующей на основании прав по доверенности <.......> от <.......>, просившей отказать в удовлетворении апелляционных жалоб как ФИО2, так и финансового управляющего ФИО1 - ФИО3 и оставить решение суда без изменения как постановленного в соответствии с требованиями материального закона, судебная коллегия Тюменского областного суда
установила:
Заявитель товарищество собственников недвижимости "Даудель" (далее по тексту - ТСН "Даудель") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и пени за просрочку платежа.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу: город Тюмень, <.......>. <.......> по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение: избрать способ управления ТСН "Даудель". По состоянию на <.......> ответчик не оплачивает в полном объеме расходы на содержание и обслуживание мест общего пользования, взносы на капитальный ремонт, имеет задолженность по иным платежам за период с <.......> по <.......> в размере 97 039 рублей 71 копейки. На основании изложенного, с учётом заявления об уточнении исковых требований заявитель просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 110 036 рублей 53 копеек, пени в размере 22 466 рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 850 рублей.
Представитель истца ТСН "Даудель" - ФИО8, действовавшая на основании доверенности <.......> от <.......> в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО9, действовавшая на основании нотариально заверенной доверенности от <.......>, в судебном заседании возражала против иска, просила отказать в его удовлетворении.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО10 в лице финансового управляющего ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено без их участия.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласны ответчик ФИО2, финансовый управляющий ФИО10 - ФИО3 и обжаловали данное судебное постановление.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Указывает, что судом первой инстанции неверно применены нормы материального права относительно зачета встречных однородных требований. Так как спорная задолженность возникла до момента приобретения квартиры ответчиком, финансовым управляющим было направлено заявление о зачете взаимных требований, так как истец имел перед бывшим собственником неисполненные обязательства по возмещению ущерба, причинённого повреждение имущества по вине истца. То есть задолженность перестала существовать по причине ее погашения третьим лицом в полном объёме путем зачета встречных однородных требований.
В апелляционной жалобе финансовый управляющий ФИО3 просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
В обоснование доводов жалобы отмечает, что на момент принятия судом решения ФИО1 не имела задолженности перед истцом, в связи с полным погашением всех видов задолженности путем зачета однородных требований.
В суд апелляционной инстанции не явился ответчик ФИО2, третье лицо ФИО10, которые надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения данного дела, суд о причинах своей неявки в известность не поставили.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).
Судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив обстоятельства дела, содержание решения суда первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ФИО2 с <.......> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Тюмень, <.......>. (л.д.36-37,38)
<.......> собственниками жилых и нежилых помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: город Тюмень, <.......> корпус 1, <.......> корпус 2, <.......> корпус 3 - товарищество собственников недвижимости. (л.д.15-19)
Согласно универсальной финансовой выписке по лицевому счету <.......> в отношении помещения по адресу: город Тюмень, <.......> размер задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на февраль 2019 года составляет 97 893 рублей 86 копеек. (л.д.115-117)
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями статей 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая возникший спор и частично удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции своё решение мотивировал тем, что ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Удовлетворение требования истца о взыскании данной задолженности повлекло удовлетворение производного от него требования о присуждении пени, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда первой инстанции и полагает, что они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения и при правильном распределении между сторонами бремени доказывания и установлении всех обстоятельств, имеющих значение для дела. Представленным сторонами доказательствам судом дана верная правовая оценка. Результаты оценки доказательств суд первой инстанции отразил в решении.
В соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.......> <.......> "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).
Соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (далее - пассивное требование). В случаях, предусмотренных законом или договором, зачетом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными, например, согласно положениям пункта 4 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что обязательства ФИО2 перед истцом не являются однородными с обязательствами ТСН "Даудель" перед ФИО1, правовые основания их возникновения являются различными (денежные средства в пользу ФИО1 взысканы за причинение ТСН "Даудель" ущерба, в результате затопления нежилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, тогда как плата за взносы на капитальный ремонт начислена истцом в соответствии с требованиями жилищного законодательства), судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что зачёт требований произведен быть не может.
Указанный вывод следует также из определения Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <.......> по гражданскому делу по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО3 к товариществу собственников недвижимости "Даудель" о взыскании материального ущерба в размере 233 000 рублей, копия которого приобщена к материалам данного дела и исследована судом апелляционной инстанции.
Иных доводов, влияющих на обоснованность и законность судебного решения, апелляционная жалоба ответчика не содержит.
Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда. Оснований, предусмотренных положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об отмене принятого по делу судебного постановления, судебная коллегия не установила. При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб ФИО2, финансового управляющего ФИО3, отказывает в их удовлетворении и оставляет без изменения решение суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда
определила:
Решение Центрального районного суда города Тюмени <.......> от <.......> оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО2, финансового управляющего ФИО3 - без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено <.......>.
Председательствующий
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
