Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 сентября 2021 года Дело N 33-3335/2021

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Александровой Н.А., Коломниковой Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Красовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаханян А.С. к Саблина Н.Е., СНТ "Периксинский" об устранении препятствий в пользовании водопроводом

по апелляционной жалобе Саблиной Н.Е. на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 09 июля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия

установила

Агаханян А.С. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к указанным ответчикам просит устранить препятствия со стороны Саблиной Н.А. в пользовании системой водоснабжения СНТ "Периксинский" и обязать ее допустить истца на территорию, принадлежащего ей земельного участка N 1 линии 3 с КН ***, для монтажа крана для отвода воды в сторону земельного участка N 219, принадлежащего истцу на праве собственности, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок *** с КН ***, расположенный в СНТ "Периксинский". Весной 2020 года лопнула труба, по которой поступает вода для полива земельных участков, принадлежащих членам СНТ. Земельный участок, принадлежащий Саблиной Н.Е., был затоплен. Участки истца и Саблиной Н.Е. являются смежными. Совместными усилиями сторон прорыв трубы удалось устранить. Осенью 2020 года истец и ответчик Саблина Н.Е. решилизаменить часть трубы, проложенной по территории Саблиной Н.Е., с отводом кранов для полива участков, как Саблиной, так и Агаханян. Однако Саблина самостоятельно, без согласования с истцом стоимости и объема работ, произвела замену трубы, без установления крана для отвода воды на земельный участок истца. За присоединение к трубе водопровода Саблина потребовала выплатить ей 8000 руб. Поскольку Саблина не подтвердила документально понесенные расходы, Агаханян отказался выплачивать ей заявленную сумму.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 09 июля 2021 года исковые требования удовлетворены, постановлено устранить препятствия Агаханяну А.С. со стороны Саблиной Н.Е. в пользовании системой водоснабжения СНТ "Периксинский", обязав Саблину Н.Е. допустить Агаханяна А.С. на территорию, земельного участка N 1 линия 3 с КН 68:20:5519002:26 СНТ "Периксинский" Тамбовского района Тамбовской области, для монтажа крана для отвода воды в сторону земельного участка N 219 с КН 68:20:5519002:5 СНТ "Периксинский" Тамбовского района Тамбовской области.

В апелляционной жалобе Саблина Н.Е. выражает несогласие с решением суда первой инстанции, считает его незаконным и необоснованным.

Считает, что она необоснованно признана ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку не является членом СНТ "Периксинский". Тем самым и труба водоснабжения, которая проходит по ее земельному участку, не является собственностью СНТ.

Просит отменить обжалуемое решение.

Изучив дело, обсудив доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции верно установлено и подтверждено материалами дела, что Агаханяну А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в СНТ "Периксинский", владельцами смежных участков являются Саблина Н.Е., Валькова Г.Н., Брюзгина Т.А. и Побережный Н.И. На общем собрании членов СНТ "Периксинский" принято решение о необходимости замены труб подачи воды за счет членов СНТ, также 15.05.2021 принято решение о согласии в подключении Агаханян А.С. к общему водопроводу с последующей оплатой соответствующих взносов. Точка подключения земельного участка, принадлежащего Агаханяну А.С., была определена еще до приобретения им земельного участка, а именно подключение к водопроводу для полива осуществлялось к части трубы общего пользования, которая расположена на территории земельного участка, принадлежащего Саблиной Н.Е.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившего в силу с 1 января 2019 года) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Таким образом, Закон о ведении садоводства предусматривает право граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество пользоваться имуществом товарищества и их обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом о ведении садоводства для уплаты взносов членами товарищества.

Отсутствие договора с дачным некоммерческим партнерством не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов дачного некоммерческого партнерства.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Содержащиеся в статье 5 вышеназванного Федерального закона законоположения, предписывающие правообладателям садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (огородничества), вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и при этом закрепляющие их права использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества, принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества при принятии решений по вопросам о судьбе имущества общего пользования и размере платы за его содержание, а также их право обжаловать решения органов товарищества.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что отказ Саблиной Н.Е. в предоставлении Агаханяну А.С. возможности подключения к предназначенному для полива водопроводу общего пользования СНТ "Периксинский", расположенному на ее земельном участке, является необоснованным, поскольку, тем самым, с ее стороны создаются истцу препятствия в пользовании инфраструктурой товарищества.

При этом судом разъяснено Саблиной Н.Е., что она не лишена возможности требовать возмещения расходов, понесенных ею в связи с заменой трубы водопровода общего пользования.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства по делу судом установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, применен закон, подлежащий применению, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе - предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 09 июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Саблиной Н.Е.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение составлено 24 сентября 2021г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка