Дата принятия: 18 августа 2020г.
Номер документа: 33-3334/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2020 года Дело N 33-3334/2020
от 18 августа 2020 года N 33-3334/2020
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Балаевой Т.Н.,
судей Татарниковой Е.Г., Вершининой О.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Папушиной Г.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пугиной Т. А. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 14.11.2019 (в редакции определения об исправлении описки от 21.11.2019) по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья "Карла Маркса 82" к Пугиной Т. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, встречному иску Пугиной Т. А. к товариществу собственников жилья "Карла Маркса 82" о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Карла Маркса 82" Сухих А.В., судебная коллегия
установила:
Пугина Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в указанном доме осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Карла Маркса 82".
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, ТСЖ "Карла Маркса 82" 23.05.2019 обратилось в суд с иском к Пугиной Т.А. о взыскании задолженности. Уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования, просило взыскать с Пугиной Т.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по август 2019 года в размере 129 484 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3238 рублей 44 копейки.
Не согласившись с иском, и указав на некачественное оказание услуги, необоснованное включение в размер платы расходов на тепловые потери, необоснованное применение тарифа на содержание жилья в размере 22 рубля 40 копеек без исключения из него тарифа на вывоз ТБО, Пугина Т.А. обратилась в суд с встречным исковым заявлением о возложении на ТСЖ обязанности произвести перерасчет размера задолженности за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 01 сентября 2019 года.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) по доверенности Погожев М.А. первоначальный иск поддержал. Просил удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования не признал, пояснив, что оплата МУП "Вологдагортеплосеть" осуществляется в соответствии с договором и выставленными счетами. Плата за содержание жилого помещения установлена в 2014 году решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в размере 22 рубля 40 копеек и после этого собственниками помещений не изменялась. ТСЖ из указанного тарифа исключило расходы на ТБО. Факты ненадлежащего выполнения работ и оказания услуг ничем не подтверждены, от истца жалоб и обращений не поступало. Встречный иск полагал возможным рассмотреть по существу.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Пугина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель Пугиной Т.А. по доверенности Пугин Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее в судебном заседании первоначальный иск не признал, по мотивам, изложенным в возражениях. В частности указал, что иск подписан неуполномоченным лицом, поскольку председатель ТСЖ правом выдавать доверенности от имени Товарищества не наделен. При этом также вызывает сомнение легитимность полномочий Разгулова И.В. как председателя ТСЖ. Указал на необоснованное предъявление к оплате 350 куб.м воды без учета показаний индивидуального прибора учета, передаваемых через почтовый ящик. В связи с превышением объемов по воде сомневается в начислениях за тепло, ссылаясь при этом на непредоставление истцом информации о выставленных АО "Вологдагортеплосеть" данных по приборам учета. Считает, что истец необоснованно игнорирует обращения ответчика о перерасчете размера платы в связи с ненадлежащим оказанием услуг. Неправомерным полагает начисления за вывоз мусора, поскольку ответчик в квартире не проживает.
Привлеченные к участию в деле для дачи заключения Государственная жилищная инспекция Вологодской области и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в судебное заседание не явились, заключение по делу не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 14.11.2019 в редакции определения об исправлении описки от 21.11.2019 исковые требования ТСЖ "Карла Маркса 82" к Пугиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворены частично.
С Пугиной Т.А. в пользу ТСЖ "Карла Маркса 82" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по август 2019 года в размере 129 195 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 3238 рублей 44 копейки.
Встречные исковые требования Пугиной Т.А. к ТСЖ "Карла Маркса 82" о перерасчете размера платы за коммунальные услуги оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Пугина Т.А. просит об отмене решения суда. Полагает, что с 01.01.2019 в связи с переходом на самостоятельную оплату услуг по ТБО тариф на содержание жилья должен быть уменьшен на сумму 3 рубля 20 копеек, указывает на пропуск срока исковой давности. Кроме того, полагает, что суд неправомерно счел необоснованным ее доводы о завышении ТСЖ "Карла Маркса 82" расходов на оплату услуг теплоснабжения в связи с включением в расчет тепловых потерь на теплотрассе протяженностью 45 кв.м., поскольку приведенная система отопления (внешняя) не может быть включена в состав общего имущества многоквартирного дома.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, признав установленным факт ненадлежащего исполнения Пугиной Т.А. обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по август 2019 года, и не усмотрев оснований для перерасчета размера платы ввиду соответствия произведенных ТСЖ "Карла Маркса" начислений требованиям действующего законодательства и отсутствия доказательств, бесспорно подтверждающих факт ненадлежащего оказания услуг и выполнения работ со стороны Товарищества, удовлетворил первоначальные исковые требования, взыскав с Пугиной Т.А. в пользу ТСЖ "Карла Маркса 82" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по август 2019 года в размере 129 195 рублей 67 копеек, и отказал в удовлетворении встречных исковых требований Пугиной Т.А. о возложении обязанности произвести перерасчет.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, отклоняя доводы апелляционной жалобы о неправомерном начислении размера платы на содержание жилья и необходимости исключения из данного тарифа суммы за вывоз ТБО на сумму 3 рубля 20 копеек.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом в соответствии с частью 8 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" (далее Федеральный закон N 458-ФЗ) обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с ТКО и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 01.01.2019.
Частью 8.1 статьи 23 Федерального закона N 458-ФЗ установлено, что при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор по обращению с ТКО. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.
Таким образом, если региональный оператор по обращению с ТКО начал оказывать услуги по обращению с ТКО с 01.01.2019, изменение размера платы за содержание жилого помещения (ее уменьшение путем исключения из ее состава стоимости услуг ТКО) происходит с этой же даты и отражается в платежных документах за январь 2019 года.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ТСЖ "Карала Маркса 82" от 22.04.2014 установлен тариф на содержание жилья в размере 22 рубля 40 копеек, и включает в себя, в том числе вывоз мусора (3 рубля 20 копеек). Впоследствии данный тариф не изменялся.
Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что при начислении Пугиной Т.А. размера платы за содержание жилья в 2015 году тариф составлял 22 рубля 40 копеек за 1 кв.м; в 2016 году - 20 рублей 47 копеек за 1 кв.м плюс вывоз ТБО - 1 рубль 93 копейки (20,47+1,93=22,40); в 2017 и 2018 годы тариф с учетом платы за водоснабжение и электроэнергию на места общего пользования составил 22 рубля 40 копеек, плата за вывоз ТБО отдельно не начислялась.
С 2019 года тариф на содержание жилья с учетом расходов на водоснабжение и электрическую электроэнергию на содержание общего имущества составил 20 рублей 89 копеек. То есть из размера платы на содержание жилого помещения исключена плата за вывоз ТКО, размер данной платы составил 1 рубль 93 копейки и определен ТСЖ "Карла Маркса 82" на основании фактических данных о расходах Товарищества на услуги ТКО по многоквартирному дому за предыдущий период.
Таким образом, поскольку тариф на содержание жилья, равный 22 рубля 40 копеек, был уменьшен ТСЖ "Карла Маркса 82" на сумму вывоза ТКО, определенную исходя из фактических затрат ТСЖ на вывоз мусора за предыдущий период, что требованиям вышеупомянутой нормы права соответствует, оснований полагать, что начисление размера платы за содержание жилья произведено ТСЖ "Карла Маркса 82" не правомерно, у суда не имелось.
Вопреки доводам жалобы, включение в 2014 году в размер платы за содержание жилья размера платы за вывоз ТБО в сумме 3 рубля 20 копеек безусловным основанием для уменьшения тарифа на содержания жилья на данную сумму при нашедшем подтверждение в ходе рассмотрения дела факте того, что фактические расходы Товарищества, и как следствие, собственников помещений многоквартирного дома, на вывоз ТБО за период 2017-2018 годов составили 1 рубль 93 копейки, не является.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном включении в состав расходов на оплату услуг теплоснабжения тепловых потерь на теплотрассе протяженностью 45 кв.м., со ссылкой на то, что приведенная система отопления не может быть отнесена к общему имуществу многоквартирного дома, также не может быть признан состоятельным, поскольку, как справедливо отметил суд первой инстанции в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей к жилому дому (приложение к договору на отпуск тепловой энергии от 24.02.2012 N 4914), граница эксплуатационной ответственности между МУП "Вологдагортеплосеть" и ТСЖ "Карла Маркса 82" определена после теплотрассы протяженностью 45 кв.м. Указанный договор не оспорен, недействительным в данной части не признан.
Не влекут отмены обжалуемого судебного акта и доводы автора жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Однако, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции до принятия решения судом ни ответчик, ни его представитель о пропуске срока исковой давности не заявляли, и таких ходатайств в суд не направляли.
При установленных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 14.11.2019 (в редакции определения об исправлении описки от 21.11.2019) оставить без изменения, апелляционную жалобу Пугиной Т. А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
