Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года Дело N 33-3332/2021

27 сентября 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Москаленко Т.П.

судей Долговой Л.П., Степановой Н.Н.

при секретаре Афанасовой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционным жалобам истца Соболевой Валентины Сергеевны и ответчика Лебедева Владимира Сергеевича на решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 28 апреля 2021 года, которым постановлено:

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Лебедева В.С. обособленную, имеющую отдельный вход часть домовладения - блок N, общей полезной площадью 31,2 кв.м., состоящую из прихожей N, площадью 7,4 кв.м., топочной N площадью 5,0 кв.м., умывальной N площадью 2,4 кв.м., ванной N, площадью 2,4 кв.м., кухни-гостинной N, площадью 14,0 кв.м., пристройки Лит. а.2, 5,6 кв.м., пристройки Лит. а3, 4,4 кв.м., что составляет 38/100 идеальной доли.

Выделить в собственность Соболевой В.С. обособленную, имеющую отдельный вход часть домовладения - блок N, общей полезной площадью 50,9 кв.м., состоящую из бани N площадью 7,1 кв.м., коридора N площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты N площадью 24,4 кв.м., коридора N площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты N площадью 4,7 кв.м., что составляет 62/100 идеальной доли.

Выделить в собственность Лебедева В. С. хозяйственные постройки: сарай Лит. Г4, сарай Лит. Г8, сарай Лит. Г9, подвал под Г9, сливную яму 1.

Выделить в собственность Соболевой В. С. хозяйственные постройки: гараж Г1, сарай Г2, сарай Г3, сливную яму 11.

Выделить в собственность Лебедева В. С. земельный участок площадью 1200±48 кв.м. в соответствии со схемой N по варианту N зем.доп. ЗУ:2 в границах:
Номер

(назв.)

точки

Координаты

Дир. углы (А)

Меры

линий

(S)

На

точку

Примечание, описание границ

X

Y

г

м

(м)

17

461472.14

1294453.86

58

38.8

1.77

18

по ЕГРН

18

461473.06

1294455.37

328

08.0

0.44

т1

по ЕГРН

т1

461473.43

1294455.14

104

58.9

0.73

11

условно

11

461473.24

1294455.85

104

55.9

0.78

т2

по линии раздела дома

т2

461473.04

1294456.60

60

13.8

5.84

тЗ

по линии раздела дома

тЗ

461475.94

1294461.67

330

02.8

0.68

т4

по линии раздела дома

т4

461476.53

1294461.33

15

35.6

0.45

7

по линии раздела дома

7

461476.96

1294461.45

15

52.3

1.06

т5

условно

т5

461477.98

1294461.74

50

54.4

8.25

54

условно

54

461483.18

1294468.14

67

27.4

0.57

53

по столбам навеса

53

461483.40

1294468.67

68

08.7

3.92

52

по столбам навеса

52

461484.86

1294472.31

63

44.9

4.09

69

условно

69

461486.67

1294475.98

344

39.4

1.70

т6

по забору

тб

461488.31

1294475.53

70

38.9

45.24

т7

условно

т7

461503.30

1294518.21

148

36.4

45.54

т8

условно

т8

461464.43

1294541.93

249

28.9

3.57

7

по ЕГРН

7

461463.18

1294538.59

328

36.6

27.92

8

по ЕГРН

8

461487.01

1294524.05

251

18.7

27.15

9

по ЕГРН

9

461478.31

1294498.33

252

28.2

15.01

10

по ЕГРН

10

461473.79

1294484.02

252

13.0

11.13

11

по ЕГРН

11

461470.39

1294473.42

242

10.8

6.94

12

по ЕГРН

12

461467.15

1294467.28

242

09.4

7.22

13

по ЕГРН

13

461463.78

1294460.90

330

35.6

2.53

14

по ЕГРН

14

461465.98

1294459.66

328

45.3

4.88

15

по ЕГРН

15

461470.15

1294457.13

240

20.0

1.82

16

16

461469.25

1294455.55

329

40.9

3.35

17

17

461472.14

1294453.86


Выделить в собственность Соболевой В.С. земельный участок площадью 2400± 69 кв.м. согласно схемы N по варианту N зем.доп. ЗУ:1 в границах:
Номер

(назв.)

точки

Координаты

Дир. углы (А)

Меры

линий

(S)

На

точку

Примечание, описание границ

X

Y

г

м

(м)

21

461489.09

1294445.75

63

39.2

1.17

1

по ЕГРН

1

461489.61

1294446.80

68

08.9

31.95

2

по ЕГРН

2

461501.50

1294476.45

69

31.4

25.30

3

по ЕГРН

3

461510.35

1294500.15

72

01.6

36.10

4

по ЕГРН

4

461521.49

1294534.49

71

50.9

5.75

5

по ЕГРН

5

461523.28

1294539.95

156

34.2

55.86

6

по ЕГРН

6

461472.03

1294562.16

249

24.6

21.61

т8

условно

т8

461464.43

1294541.93

328

36.4

45.54

т7

условно

т7

461503.30

1294518.21

250

38.9

45.24

т6

условно

т6

461488.31

1294475.53

164

39.4

1.70

69

по забору

69

461486.67

1294475.98

243

44.9

4.09

52

условно

52

461484.86

1294472.31

248

08.7

3.92

53

по столбам навеса

53

461483.40

1294468.67

248

23.1

0.57

54

по столбам навеса

54

461483.19

1294468.14

230

51.1

8.25

т5

условно

т5

461477.98

1294461.74

195

52.3

1.06

7

условно

7

461476.96

1294461.45

195

35.6

0.45

т4

по линии раздела дома

т4

461476.53

1294461.33

150

02.8

0.68

тЗ

по линии раздела дома

т3

461475.94

1294461.67

240

08.7

5.85

т2

по линии раздела дома

т2

461473.03

1294456.60

285

38.5

0.78

11

по линии раздела дома

11

461473.24

1294455.85

284

58.9

0.73

т1

условно

т1

461473.43

1294455.14

328

36.7

6.70

19

по ЕГРН

19

461479.15

1294451.65

328

32.0

3.72

20

по ЕГРН

20

461482.32

1294449.71

329

40.5

7.84

21

по ЕГРН

21

461489.09

1294445.75


Право общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.

Аннулировать записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: N от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Лебедева В.С. <данные изъяты> жилого дома и N от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Лебедева В.С. 1/3 доли земельного участка; N от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Соболевой В.С. 2/3 доли жилого дома и N от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Соболевой В.С. 2/3 доли земельного участка.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лебедева В. С. на указанные "блок N" жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка и Соболевой В. С. на указанные "блокN", хозяйственные постройки и земельный участок.

Взыскать с Лебедева В. С. в пользу Соболевой В. С. денежную компенсацию за несоразмерность выделенного имущества идеальной доле в праве собственности на жилой дом в сумме 242709 рублей 00 копеек; на хозяйственные постройки - 346012 рублей 00 копеек.

Возложить на Соболеву В. С. разработку проекта и устройство раздельных инженерных сетей жизнеобеспечения здания электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.

Расходы по разработке проекта и устройства раздельных инженерных сетей жизнеобеспечения здания электро-, газо-, водо- и теплоснабжения возложить на Соболеву В.С. в 2/3 долях, на Лебедева В. С.- в 1/3 долях.

Соболевой В. С. в иске к Лебедеву В.С. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия

установила:

Соболева В.С. обратилась с иском к Лебедеву В. С. об определении порядка пользования жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/3 доли дома является ответчик Лебедев В.С. Ответчик постоянно нарушает права истца как собственника жилого помещения, выкидывает вещи из комнаты, когда она уезжает, не позволяет пользоваться кухней, заставил своими вещами все вспомогательные помещения, запрещает пользоваться подвалом. Просила суд обязать ответчика Лебедева В.С. восстановить дверной проем в стене между помещениями жилого дома прихожей N, площадью 7,4 кв.м. и коридором N площадью 6,7 кв.м.; заложить дверной проем в стене между помещениями жилого дома жилой комнаты N, площадью 24,8 кв.м. и коридором N, площадью 7,9 кв.м.; восстановить автономное водяное отопление от газового котла помещений жилого дома (Лит.А) - коридор N, площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты N, площадью 24,8 кв.м., жилой комнаты N, площадью 4,8 кв.м; определить порядок пользования жилым домом и дворовыми постройками, расположенными по адресу: <адрес>, с выделением в личное пользование: Соболевой В.С. жилую комнату N площадью 24,8 кв.м., хозяйственные постройки: баню N, площадью 7,2 кв.м., коридор N, площадью 7,9 кв.м.; кирпичный гараж Г1, площадью 25,8 кв.м., сарай каменный Г2, площадью 43,2 кв.м., сарай каменный Г3, площадью 18,7 кв.м., сарай каменный Г4, площадью 14,9 кв.м., сарай тесовый, обшитый шифером Г8, площадью 31,4 кв.м.; в общем пользовании Соболевой В.С. и Лебедева В.С. оставить: прихожую N, площадью 7,4 кв.м., коридор N, площадью 6,7 кв.м., топочную N, площадью 5,0 кв.м., умывальную N, площадью 2,4 кв.м., ванную N, площадью 2,4 кв.м. кухню N, площадью 14,0 кв.м., пристройку тесовую, обшитую сайдингом Лит. а.1, площадью 4,4 кв.м. и пристройку тесовую, обшитую сайдингом Лит. а2, площадью 5,6 кв.м., хозяйственную постройку - сарай с погребом Г9, площадью 21,1 кв.м.; После проведения экспертизы уточнила исковые требования и просила произвести раздел домовладения по варианту 3, раздел земельного участка по варианту N в соответствии с вариантом N доп. раздела дома и хозяйственных построек, выделить в личное пользование Соболевой В.С. земельный участок площадью 2400±69 кв.м., в личное пользование Лебедева В.С. - земельный участок площадью 1200±48 кв.м.; обязать Лебедева В.С. не чинить Соболевой В.С. препятствий в пользовании принадлежащим на праве общей долевой собственности индивидуальным жилым домом с кадастровым номером N, находящимся по адресу: <адрес> с хозяйственными постройками и сооружениями и земельным участком.

Ответчик Лебедев В.С. обратился в суд со встречным иском к Соболевой В.С. о реальном разделе домовладения. С учетом уточненных требований просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту 1 экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность Лебедеву В.С. часть II жилого дома,

хозяйственные постройки: сарай Г4, Г8, Г9 с подвалом, сливную яму 1; выделив в собственность Соболевой В.С. часть1 жилого дома, хозяйственные постройки: гараж Г1, сараи Г2 и Г3, сливную яму II. Просит разделить земельный участок по варианту 1 дополнительного экспертного заключения N /-2020-д от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом возможности подъезда к земельному участку. В обоснование заявленных требований указал, что в <данные изъяты> после смерти матери он и его сестры Соболева В.С. и Свидетель N 1 получили свидетельства о праве наследства по закону на 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> Свидетель N 1 подарила свою долю в наследстве Соболевой В.С. Он в <данные изъяты> он за счет собственных средств построил пристройку Лит. а3 площадью 4,4 кв.м. и крыльцо, так как старый тамбур пришел в негодность, полностью переделал за счет собственных средств пристройку Лит.а2 площадью 5,6 кв.м. Соболева В.С. зарегистрирована и проживает в <адрес>. В спорный дом приезжает только в летний период на непродолжительное время. Он же постоянно проживает в указанном доме, пользуясь кухней-гостиной, ванной, умывальной, топочной, прихожей, пристройками 5,6 кв.м. и 4.4 кв.м, обрабатывает часть земельного участка, прилегающего к части дома, которым он пользуется. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Соболевой В.С. заключено мировое соглашение, которое обязывало его за счет своих денежных средств провести работы по переустройству и переоборудованию выделенных частей, которое после вступления в законную силу исполнил, но которое впоследствии было отменено Первым кассационным судом общей юрисдикции. Так, им были выполнены работы по: замене электропроводки в комнатах N ,7,8,9,10; частичному ремонту отопления (замена радиаторов) в комнате N; замене газового котла с установкой насоса циркуляции воды в комнате N; установке проточного водонагревателя в комнате N; устройству линии ввода электроснабжения в комнате N; были отремонтированы полы с заменой напольного покрытия в комнатах N ,7,8,9,10; были отремонтированы стены (удалена старая штукатурка, оштукатурено, покрашено обито панелями МДФ); заменены межкомнатные двери.

В судебное заседание Соболева В.С. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Соболевой В.С. по доверенности адвокат Буров В.П. поддержал исковые требования истца Соболевой В.С., встречный иск не признал, указав, что реальный раздел домовладения невозможен, поскольку вспомогательное помещение N коридор, площадью 7,9 кв.м. по высоте и по открытию двери не соответствует нормативным требованиям эвакуационных путей и выходов системы противопожарной защиты, не удовлетворяет требованиям для размещения в нем газового оборудования, полагает, что нельзя объединять кухню и гостиную.