Дата принятия: 19 февраля 2019г.
Номер документа: 33-333/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2019 года Дело N 33-333/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего - Апалькова А.М.
Судей - Букреевой Е.В., Брынцевой Н.В.,
При секретаре - Алфимовой О.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Гордеевой Т.В., Гордеева С.С. к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе истцов Гордеевой Т.В. и Гордеева С.С. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 30 октября 2018 года, которым постановлено:
"В удовлетворении иска Гордеевой Т.В., Гордеева С.С. к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать".
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения истцов Гордеевой Т.В. и Гордеева С.С., их представителя Романова М.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Гордеева Т.В. и Гордеев С.С. обратились в суд с иском к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они на основании решения Промышленного районного суда г. Курска от 11.04.2008г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым. 17.03.2011г. решением Промышленного районного суда г. Курска был изменен статус жилого помещения: <адрес> была признана отдельно стоящим строением - жилым домом. Под жилым домом и в непосредственной близости с ним находится земельный участок с кадастровым номером N, площадью 615+/-9 кв. м. Данный земельный участок фактически находится в пользовании Гордеевой Т.В. с 10.08.1973 г. Ответчиком было отказано в передаче в собственность спорного земельного участка по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Данный отказ считают незаконным.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе истцы Гордеевы Т.В. и С.С. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, представитель третьего лица Администрации г. Курска в судебное заседание при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в личной собственности землю, условия и порядок пользования землей определяются на основании Федерального закона.
Согласно п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Статья 15 Земельного кодекса РФ, так же предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пп.1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Положениями ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
С 1 марта 2015 г. случаи бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту 4 указанной статьи, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием, а именно, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации.
Правила ст. 56 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Судом установлено, что истцы Гордеева Т.В. и Гордеев С.С. на основании решения Промышленного районного суда г. Курска от 11.04.2008 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
Указанным решением суда установлено, что ранее жилое помещение - <адрес> находилось в реестре федерального имущества и было закреплено на праве оперативного управления за ГОУ НПО Профессиональный лицей N. Согласно выписке из протокола N15 от 10.08.1973г. заседания профкома СПТУ N Семенихину B.C. было выделено жилое помещение на семью 3 человека: С.В.С.., С.Л.И. - жену, Семенихину (Гордееву) Т.В. дочь. Согласно выписки из протокола N24 заседания профкома ПТУ-27 от 12.11.1996г. за Гордеевой Т.В. была закреплена освободившаяся жилплощадь по адресу: <адрес>, после чего произведена реконструкция жилого помещения.
Как следует из материалов дела, решением Промышленного районного суда г. Курска от 17.03.2011г. изменен статус жилого помещения: <адрес> была признана отдельно стоящим строением - жилым домом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.11.2011 года, за Гордеевой Т.В. и Гордеевым С.С. зарегистрирован на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 34,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации г. Курска от 26.01.2017г. N185 объекту недвижимости (жилой дом, литер А3, а2, а3, условный номер объекта N) и земельному участку с кадастровым номером N присвоен адрес: <адрес>.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Курской области, земельный участок площадью 615+/-9 кв. м., по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: под жилые дома, категория земель: земли населенных пунктов, находится в собственности Российской Федерации.
Таким образом, право собственности истцов на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло к истцам Гордеевой Т.В. и Гордееву С.С. после дня введения в действие Земельного кодекса РФ и не в порядке наследования, а на ином основании.
Проанализировав обстоятельства дела и дав этим обстоятельствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых Гордеевых Т.В. и С.С.
Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку они соответствует установленным по делу обстоятельствам и закону.
Вопреки доводам апелляционной жалобы истцами также в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что они относится к категории лиц, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании Гордеевой Т.В. с момента предоставления для проживания ее отцу С.В.С. с 10.08.1973 г., не порождает у истцов законных прав на данный земельный участок и соответственно не является основанием к вынесению судебного постановления о признании права собственности.
Доводы апелляционной жалобы Гордеевых о том, что имеются законные основания для признания за ними права собственности на спорный земельный участок, поскольку они является собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке, также являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права.
Иные доводы апелляционной жалобы правового значения по делу не имеют и на законность состоявшегося решения не влияют.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Курска от 30 октября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истцов Гордеевой Т.В. и Гордеева С.С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
