Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 октября 2021 года Дело N 33-3329/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии Кушнаревой И.К., Мирзаевой И.И.,

при секретаре Цыденжаповой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алексеевой Виктории Викторовны к Администрации МО "Северо-Байкальский район" о возложении обязательств,

по апелляционной жалобе истца Алексеевой В.В. на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 31.05.2021г., которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Гончиковой И.Ч., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Алексеева В.В., обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО "Северо-Байкальский район", в котором просила возложить обязанность на ответчика проведения процедуры выкупа жилого помещения по адресу: <...>, <...>, <...>, заключив с ней соглашение о выкупе жилого помещения и выплатив сумму выкупа, рассчитанную в соответствии с п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение было признано непригодным для проживания. Администрация района в течение длительного времени не принимает решение об изъятии земельного участка и не предоставляет ей как собственнику жилья выкуп за жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство строительства и модернизации ЖКК Республики Бурятия, администрация МО ГП "поселок Нижнеангарск".

В судебном заседании истец Алексеева В.В., ее представитель Рыбалт В.В. исковые требования поддержали.

Представитель Администрации МО "Северо-Байкальский район" по доверенности Горбачева Ж.В. иск не признала.

Представитель администрации МО ГП "поселок Нижнеангарск" по доверенности Антонов Г.Л. иск не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства строительства и модернизации ЖКК Республики Бурятия не явился.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась истец Алексеева В.В., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, считает, что ей положено возмещение за жилое помещение в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда не подлежит отмене.

Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Согласно части 10 указанной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Как видно из дела, жилое помещение по адресу: <...>, находится в собственности Алексеевой В.В.

На основании акта и заключения межведомственной комиссии администрации МО "<...>" от ... жилое помещение по адресу: <...>, признано непригодным для проживания.

Как следует из пояснений ответчика и подтверждается истцом, указанное жилое помещение состоит в очередности расселения многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории муниципального образования "<...>" под номером ...

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не признано аварийным и подлежащим сносу, решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принято.

Вместе с тем, суд первой инстанции указал, жилищные права истца подлежат восстановлению путем предоставления ей субсидии на приобретение иного жилого помещения в соответствии с Порядком формирования и утверждения очередности расселения многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, в рамках государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденным Постановлением Правительства Республики Бурятия от ... ....

Учитывая приведенные выше нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у истца права требования выкупной стоимости жилого помещения.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании норм материального права

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 31.05.2021г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка