Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2021 года Дело N 33-3319/2021

г. Нижний Новгород 20 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Погорелко О.В.

судей Александровой Е.И., Косолапова К.К.

при секретаре судебного заседания Лозгачевой А.А.

с участием Заргарова М.И., Заргарову А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района"

на решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 13 октября 2020 года

по иску Заргарова М.И., Заргаровой Л.А. к Заргарову В.И., АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района", ООО "Центр СБК", Заргарову А.И. об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, открытии отдельных финансово-лицевых счетов и заключении отдельных соглашений,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Косолапова К.К., судебная коллегия Нижегородского областного суд,

УСТАНОВИЛА:

Заргарова М.И. и, Заргаровой Л.А. обратились в суд с иском к Заргарову В.И., АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района", ООО "Центр СБК" об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, открытии отдельных финансово-лицевых счетов и заключении отдельных соглашений, мотивировав требования следующим.

20 апреля 2006 года истцы заключили договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность реестровый N 93-359: Администрация города Нижнего Новгорода - с одной стороны, и Заргаровой Л.А., Заргарову А.И.. Заргарову В.И., Заргарова М.И. - с другой стороны, согласно которому Заргарова М.И., Заргаровой Л.А., Заргарову В.И., Заргарову А.И. переданы по 1/4 доле в праве на жилое помещение - [адрес].

Начиная с ноября 2019 г. Заргарову В.И. перестал платить за коммунальные услуги, объясняя тем, что у него нет денег. Заргарову А.И. платит за коммунальные услуги за исключением за газ и за электричество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просили суд:

1.Обязать АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя: Заргаровой Л.А. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарова М.И. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарову А.И., в размере 1/4 доли оплаты, Заргарову В.И. в размере 1/4 доли оплаты и обязать АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" заключить с участниками долевой собственности отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры по адресу: [адрес].

2.Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению-квартире по адресу: [адрес], соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Заргаровой Л.А. в размере 1/4 доли оплаты. Заргарову А.И., в размере 1/4 доли оплаты, Заргарову В.И., в размере 1/4 доли оплаты.

3.Взыскать в пользу Заргарова М.И. судебные расходы за составление искового заявления настоящего иска в размере. 4500руб., а также уплаченную госпошлину в размере 300руб., а всего 4800руб.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород от 13 октября 2020 года постановлено: исковые требования Заргарова М.И., Заргаровой Л.А. об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, открытии отдельных финансово-лицевых счетов и заключении отдельных соглашений, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: [адрес], соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Заргаровой Л.А. в размере 1/4 доли оплаты. Заргарову А.И. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарову В.И. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарова М.И. в размере 1/4 доли оплаты.

Обязать АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя: Заргаровой Л.А. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарова М.И. в размере 1/4 доли оплаты. Заргарову А.И., в размере 1/4 доли оплаты, Заргарову В.И. в размере 1/4 доли оплаты и обязать АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" заключить с участниками долевой собственности отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры по адресу: [адрес].

Взыскать с Заргарову В.И. в пользу Заргарова М.И. судебные расходы: расходы за составление искового заявления в размере 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В апелляционной жалобе АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм процессуального права по мотиву отсутствия правовых оснований для возложения на АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" обязанности открыть отдельные финансово-лицевые счета, заключить с отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по Заргарову А.И. и Заргарову В.И., поскольку данные лица не являются истцами по делу.

В судебном заседании Заргарова М.И., Заргарову А.И. просили оставить решение суда по существу спора без изменения.

В заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, о явке извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посредством направления судебной повестки. Факт получения уведомлений подтверждается материалами дела. Данное извещение судебная коллегия считает надлежащим, заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание стороны не известили, в связи с чем, судебная коллегия в порядке части 3 статьи 167 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 30.03.2021 г. на основании п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ, в качестве соответчика привлечен Заргарову А.И.

В силу 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ решение подлежит отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г[адрес] являются Заргарова М.И. - ? доля в праве, Заргаровой Л.А. - ? доля в праве, Заргарову В.И. - ? доля в праве, Заргарову А.И. - ? доля в праве.

В соответствии со ст. 244 п. п. 2, 5 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ - "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации".

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ -

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию".

В силу данной нормы Заргаровой Л.А., Заргарову А.И., Заргарову В.И., Заргарова М.И. обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: [адрес] не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и нормы права, суд обосновано исходил из законности требования истцов об определении порядка оплаты жилого помещения по адресу: [адрес] пропорционально размеру долей в праве общей собственности:

- ? доли Заргаровой Л.А.,

- ? доли Заргарову А.И.,

- ? доли Заргарову В.И.,

- ? доли Заргарова М.И..

Также законны и обоснованы выводы суда об удовлетворении исковых требований истцов о возложении на АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" обязанности открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя: Заргаровой Л.А. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарова М.И. в размере 1/4 доли оплаты и заключить с истцами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры по адресу: [адрес].

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание, что поведение ответчика Заргарова М.И. привело к подаче настоящего иска и несению заявленных расходов, суд первой инстанции законно и обоснованно взыскал с последнего в пользу истца Заргарова М.И. судебные расходы: расходы за составление искового заявления в размере 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..

Вместе с тем, решение суда о возложении на управляющую компанию вышеуказанных обязанностей в отношении иных частников общей долевой собственности незаконно и не обосновано, поскольку Заргарову В.И. и Заргарову А.И. не являются истцами или третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора иск в данной части не подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Заргарову В.И. и Заргарову А.И. не требовали заключения с ними отдельного соглашения, не просили выдать отдельные платежные документы. У истцов отсутствуют полномочия на предъявления иска в интересах данных лиц.

В этой связи у АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" отсутствует обязанность заключить с ним отдельное соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 13 октября 2020 года отменить.

Исковые требования Заргарова М.И., Заргаровой Л.А. к Заргарову В.И., АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района", ООО "Центр СБК", Заргарову А.И. об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, открытии отдельных финансово-лицевых счетов и заключении отдельных соглашений, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения Заргарова М.И., Заргаровой Л.А. по адресу: [адрес], соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Заргаровой Л.А. в размере 1/4 доли оплаты. Заргарову А.И. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарову В.И. в размере 1/4 доли оплаты; Заргарову А.И. в размере 1/4 доли оплаты.

Обязать Акционерное общество "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя: Заргаровой Л.А. в размере 1/4 доли оплаты, Заргарова М.И. в размере 1/4 доли оплаты и обязать АО "Домоуправляющая Компания Нижегородского района" заключить с Заргаровой Л.А., Заргарова М.И. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры по адресу: [адрес].

Взыскать с Заргарову В.И. в пользу Заргарова М.И. судебные расходы: расходы за составление искового заявления в размере 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка