Определение Ленинградского областного суда

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2022 года Дело N 33-3315/2022

Санкт-Петербург 6 июля 2022 года

Судья Ленинградского областного суда Матвеева Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании при помощнике судьи Ануфриевой А.Ю. частную жалобу Садоводческого некоммерческого товарищества "Американская деревня" на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 сентября 2021 года,

установила:

садоводческое некоммерческое товарищество "Американская деревня" обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, разрешенное использование - для дачного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 6 364 кв.м, заключенного между ДСК "Победа" и Мешковой О.В. 31 августа 2020 года, недействительным; признании записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок Мешковой О.В. недействительной.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 сентября 2021 года исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества "Американская деревня" к Мешковой Олесе О.В. о признании сделки недействительной возвращено.

Истец не согласился с законностью и обоснованностью постановленного определения, подал частную жалобу, в которой просит отменить определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 сентября 2021 года, принять к производству исковое заявление СНТ "Американская деревня" к Мешковой О.В. о признании сделки недействительной и рассмотреть в соответствии с действующим гражданско- процессуальным законодательством РФ.

В обосновании частной жалобы истец указывает на то, что определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-85158/2020 от 6 сентября 2021 года исковое заявление к ДСК "Победа", Мешковой О.В. было передано на рассмотрение в Ленинградский областной суд для рассмотрения и направления в суд общей юрисдикции к подсудности которого оно отнесено. При этом предметом исковых требований является - спор о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером N. Таким образом, истец считает действия судов по передаче дел по подсудности нарушением его прав на защиту.

В порядке ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматриваются судьей единолично.

Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Мешкова О.В. с 12 сентября 2019 года имеет статус индивидуального предпринимателя, как на момент заключения оспариваемого договора, так и обращения истца в суд с иском. Договор купли-продажи земельного участка от 31 августа 2020 года заключен между ДСК "Победа" и Мешковой О.В. в лице представителя Грищенко Д.Е., действующего на основании доверенности от 11 июля 2020 года бланк <адрес>8, выданной индивидуальным предпринимателем Мешковой О.В., ИНН N

Согласно выписке из ЕГРИП основным видом экономической деятельности предпринимателя является покупка и продажа земельных участков.

Разрешая вопрос о возврате искового заявления, суд первой инстанции исходил из того, что законом не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров, а также ОГРНИП и ИНН, их отсутствие в договоре купли-продажи земельного участка не определяет подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде. При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности СНТ "Американская деревня" является управление и эксплуатация нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, дополнительными видами деятельности являются торговля розничная, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции о наличии оснований к возврату искового заявления с учетом следующего.

Согласно пунктом 1 части первой статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть третья статьи 22 ГПК РФ).

Согласно части первой статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом частью второй этой же статьи установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В соответствии со статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Из смысла данных процессуальных норм следует, что определяющими моментами отнесения того или иного дела к подсудности арбитражных судов является субъектный состав и предмет спора (экономический характер требования).

СНТ "Американская деревня" является некоммерческой организацией, основанной на добровольных объединениях граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

В силу закона заявитель является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между участниками.

Для отнесения гражданского спора к подсудности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть, спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Между тем, из искового заявления следует, что истец обратился в суд с заявленным требованием в связи с нарушением прав всех собственников (владельцев) земельных участков, расположенных в "границах территории СНТ "Американская деревня", на владение и пользование имуществом общего пользования, т. е. в защиту прав и законных интересов физических лиц, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Договор купли-продажи спорного земельного участка от 31 августа 2020 года заключен между ответчиком ДСК "Победа" и физическим лицом Мешковой О.В.. Наличие у Мешковой О.В. статуса индивидуального предпринимателя само по себе не подтверждает, что она приобретала спорный земельный участок для ведения предпринимательской деятельности, поскольку вид разрешенного использования спорного земельного участка - для дачного строительства - не изменился.

В данном случае, из исковых материалов усматривается, что данный спор не относятся к предпринимательской деятельности. Следовательно, действия Мешковой О.В., не могут рассматриваться как нарушающие права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, не порождают экономического спора между сторонами.

При таких обстоятельствах, настоящее дело подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с нарушением норм процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с указанием на отсутствие оснований для возвращения искового заявления.

Руководствуясь статьями 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

определение судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 сентября 2021 года отменить, частную жалобу судебного Садоводческого некоммерческого товарищества "Американская деревня" удовлетворить.

Материалы гражданского дела по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "Американская деревня" к Мешковой О.В. о признании сделки недействительной возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка