Дата принятия: 29 мая 2020г.
Номер документа: 33-3311/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2020 года Дело N 33-3311/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей С.И. Железовского, А.А. Тарасовой
при секретаре А.С. Цой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестеревой Т.А. к Брылевой Н.Ф. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, встречному иску Брылевой Н.Ф. к Пестеревой Т.А. о прекращении права собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности на указанную долю и выплате компенсации, по апелляционной жалобе Брылевой Н.Ф., Пестеревой Т.А. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 05 февраля 2020 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя Т.А. Пестеревой Н.В. Фаст, Н.Ф. Брылевой, ее представителя Б.Б. Игнатенко
УСТАНОВИЛА:
Пестерева Т.А. обратилась в суд с иском к Брылевой Н.Ф. об устранении нарушений прав собственника.
В обоснование заявленных требований указано, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является Брылева Н.Ф. После приобретения доли Пестерева Т.А. неоднократно пыталась попасть в квартиру, но Брылева Н.Ф. отказывается выдать дубликат ключей, в квартиру не пускает. Просила обязать Брылеву Н.Ф. передать экземпляр ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Брылеву Н.Ф. обеспечить право беспрепятственного доступа Пестеревой Т.А. в указанную квартиру.
Брылева Н.Ф. не согласилась с иском, предъявила встречное исковое заявление о прекращении права собственности Пестеревой Т.А. на долю в квартире, выплате компенсации за долю, признании права собственности на жилое помещение в обоснование указав, что обращение Пестеревой Т.А. в суд с иском является формой злоупотребления правом, ранее собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являлся Пестерев А.В., который предъявлял аналогичный иск к Брылевой Н.Ф. и решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19.06.2018 по делу N 1922/2018 в удовлетворении иска Пестерева А.В. отказано. С целью преодоления решения суда Пестерев А.В. совершает дарение принадлежащей ему доли своей матери Пестеревой Т.А. и вновь от ее имени предъявляет настоящий иск. Ни Пестерева Т.А., ни Пестерев А.В. существенного интереса в использовании квартиры по назначению не имеют, предлагали Брылевой Н.Ф. выкупить долю за 1 000 000 руб. Согласно отчету ООО "Союз независимых оценщиков и консультантов" рыночная стоимость 1/2 доли в однокомнатной квартире <адрес> составляет 510 000 руб., которые Брылева Н.Ф. готова выплатить Пестеревой Т.А. Просит суд прекратить право собственности Пестеревой Т.А, на 1/2 долю в праве на жилое помещение - квартиру N, расположенную в доме <адрес>; взыскать в пользу Пестеревой Т.А. с Брылевой Н.Ф. компенсацию за 1/2 долю в праве собственности в размере 510 000 руб., признать за Брылевой Н.Ф. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 05 февраля 2020 года исковые требования Пестеревой Т.А. к Брылевой Н.Ф. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения оставлены без удовлетворения.
Встречные исковые требования Брылевой Н.Ф. к Пестеревой Т.А. о прекращении права собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности на указанную долю и выплате компенсации оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Брылева Н.Ф. с вынесенным решением не согласна в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований. Указывает, что имевшаяся у Пестеревой Т.А. недвижимость, короткие периоды нахождения квартир у нее в собственности, а также уведомление, содержащее намерение продать Брылевой Н.Ф. спорную долю за двойную стоимость, доказывает, что Пестерева Т.А. существенного интереса именно в использовании по назначению квартиры не имеет. Учитывая, что спорная однокомнатная квартира является неделимой вещью, раздел ее в натуре невозможен, в спорной квартире отсутствует жилое помещение соответствующее размеру принадлежащей Пестеревой Т.А. доли, стороны не являются родственниками, между ними имеются конфликтные отношения, совместное проживание сторон в спорном жилом помещении невозможно, доказательств свидетельствующих о нуждаемости Пестеревой Т.А. в спорном жилом помещении материалы дела не содержат. Просит встречные исковые требования удовлетворить.
В апелляционной жалобе Пестерева Т.А. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований Пестеревой Т.А. к Брылевой Н.Ф. Указывает, что является собственником доли в жилом помещении, лишена возможности пользоваться данным объектом недвижимости. Согласно материалам дела не имеет в собственности иных жилых помещений. В спорном жилом помещении проживает не сам сособственник жилого помещения, и не член семьи сособственника. В квартиру была вселена, завезла личные вещи, что подтвердила сама Брылева, но пока находилась на лечении Брылева Н.Ф. сменила замки, вселила постороннего человека.
Письменных возражений не поступило.
В соответствии со п.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, отчету об оценке квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением, имеет общую площадь 28,1 кв.м., жилую площадь 16,7 кв.м.
Спорная квартира находится в собственности Пестеревой Т.А. (1/2 доля с 20.09.2018) и Брылевой Н.Ф. (1/2 доля с 31.10.2007).
Право собственности Пестеревой Т.А. на ? долю в праве собственности зарегистрировано на основании договора дарения доли квартиры от 06.09.2018, заключенного между Пестеревым А.В. (Даритель) и Пестеревой Т.А..
Право собственности Брылевой Н.Ф. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 31.10.2007 г.
Пестерева Т.А. и Брылева Н.Ф. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Брылевой Н.Ф. на праве собственности принадлежит комната по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2019 г. Пестеревой Т.А. за период до 04.12.2019 принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости:
комната по адресу: <адрес>, литера В, в период с 13.12.2016 по 17.03.2017;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 15.01.2019 по 27.03.2019;
комната по адресу: <адрес>, в период с 26.09.2016 по 27.03.2017;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 25.08.2016 по 24.10.2016; квартира по адресу: <адрес>, в период с 25.10.2011 по 18.11.2011;
? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в период с 07.02.2017 по 14.04.2017;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 14.04.2017 по 03.07.2017;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 20.02.2016 по 23.05.2017;
23/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в период с 02.03.2016 по 21.09.2016;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 15.01.2019 по 26.04.2019;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 25.03.2011 по 03.06.2011;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 09.12.2016 по 29.08.2017;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 25.10.2018 по 06.11.2018;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 07.04.2011 по 03.06.2011;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 01.11.2016 по 21.07.2017;
349/500 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в период с 09.02.2017 по 20.03.2017;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 20.03.2017 по 26.05.2017;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 10.03.2016 по 17.05.2016;
квартира по адресу<адрес>, в период с 05.06.2019 по 08.11.2019;
квартира по адресу: <адрес>, в период с 13.09.2019 по 25.11.2019.
Предыдущим собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являлся Пестерев А.В. Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19.06.2018 по делу N 2-1922/2018 отказано в удовлетворении требований Пестерева А.В. к Брылевой Н.Ф. о вселении, обеспечении доступа в жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца не отрицала факта, что Пестерева Т.А. и Пестерев А.В. являются близкими родственниками - матерью и сыном.
На момент предъявления настоящего иска в суд (23.10.2019) Пестерева Т.А., помимо ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, обладала на праве собственности двумя квартирами по адресу: <адрес>, и <адрес>, кроме того, ранее, приобретала и продавала жилые помещения, и в разные периоды времени одновременно обладала на праве собственности несколькими жилыми помещениями.
Отказывая Пестереву А.В. во вселении в спорное жилое помещение, Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в решении от 19.06.2018 по делу N 2-1922/2018 указал, что квартира <адрес> является однокомнатной и имеет жилую площадь 16, 7 кв.м., а в случае вселения истца жилищные условия Брылевой Н.Ф. будут нарушены так как обеспеченность будет составлять менее 12 кв.м.
Указанные обстоятельства не изменились и нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего дела.
Отказывая в удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 247, 288, 252 ГК РФ, учел, что несмотря на отсутствие в настоящее время у Пестеревой Т.А. в собственности иных жилых помещений, кроме ? доли в праве на квартиру по <адрес>, совокупность сделок по купле-продаже жилых помещений, в результате которых Пестеревой Т.А. отчуждены изолированные жилые помещения и оставлена в собственности только 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру, свидетельствуют о наличии признаков злоупотребления правом.
Судом установлено, что фактически интерес истца сводится к получению денежной компенсации за принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 1 000 000 руб., что следует из письма Брылевой Н.Ф. Пестеревой Т.А. и не отрицалось представителем истца в судебном заседании.
Вместе с тем согласно отчету об оценке ООО "Союз независимых оценщиков и консультантов" от 22.11.2017 рыночная стоимость 1/2 доли в однокомнатной квартире <адрес> составляет 510 000 руб.
Оценивая в совокупности, установленные в судебном заседании доказательства суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Пестеревой Т.А. к Брылевой Н.Ф.
Суд посчитал, что исковые требования Брылевой Н.Ф. к Пестеревой Т.А. не подлежат удовлетворению ввиду следующего, поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчик имеют равные доли (по 1/2) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать долю Пестеревой Т.А. незначительной для цели принудительной выплаты компенсации у суда не имеется оснований в силу равенства прав истца и ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, Брылева Н.Ф. в суде апелляционной инстанции не отрицала наличие в собственности иных жилых помещений, проживание в спорной квартире своего родственника, что свидетельствует об отсутствии у указанного лица нуждаемости в использовании жилого помещения с целью постоянного проживания.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального.
Судебная коллегия полагает, что постановленное по делу решение суда отвечает требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ о законности и обоснованности. Оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 05 февраля 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Пестеревой Т.А. к Брылевой Н.Ф. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, встречному иску Брылевой Н.Ф. к Пестеревой Т.А. о прекращении права собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности на указанную долю и выплате компенсации - оставить без изменения, апелляционные жалобы Брылевой Н.Ф., Пестеревой Т.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий С.В. Кустова
Судьи С.И. Железовский
А.А. Тарасова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
