Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 10 января 2019 года №33-3304/2018, 33-21/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 января 2019 года Дело N 33-21/2019
Дело N 2-476/18 Председательствующий -судья Подрезова Г.И.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ N33-21/2019(3304/2018)
гор. Брянск 10 января 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Зубковой Т.И.,
судей областного суда Горбачевской Ю.В., Сокова А.В.,
при секретаре Бердниковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Новикова Н.В. на решение Карачевского районного суда Брянской области от 31 июля 2018 года по иску Новиковой В.М. к Новикову Н.В. об устранении препятствий в пользовании водопроводом и канализацией, взыскании материального и морального вреда.
Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения Новикова Н.В., возражения Новиковой В.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Новикова В.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: гор. Карачев, <адрес>, который после раздела имущества между бывшими супругами фактически представляет собой две изолированные квартиры. Водопровод от системы центрального водоснабжения проходит в её <адрес> через <адрес> ответчика. За территорией домовладения находится общий водопроводный колодец, присоединенный к системе центрального водоснабжения, от которого в жилой дом, в цокольный этаж проходят трубы водопровода и канализации. 29.10.2009г. она заключила договор с МУП "Карачевский городской водоканал" на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению. Ответчик не препятствовал использование труб водоснабжения и канализации через его часть дома, однако 16.07.2018г. подача воды прекратилась, канализация не функционирует, в связи с тем, что ответчик без предупреждения, самовольно, произвел отключение указанных систем. В связи с этим, истица просила суд обязать Новикова Н.В. не чинить препятствия в пользовании центральной системой холодного водоснабжения и водоотведения <адрес> жилого <адрес> по пер. Садовому в <адрес>, восстановив подачу воды, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей за каждые сутки отсутствия возможности пользоваться водой и госпошлину в размере 300 рублей, обратить решение к немедленному исполнению, поскольку существенно нарушаются ее жилищные права на получение коммунальных услуг, а также нормы санитарного законодательства.
Решением Карачевского районного суда Брянской области от 31 июля 2018 года исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал Новикова Н.В. не препятствовать Новиковой В.М. в пользовании централизованной системой холодного водоснабжения квартиры, не перекрывать водопроводный кран подачи воды, установленный в квартире N жилого дома <адрес> гор. Карачева, восстановить её подачу в квартиру N и не препятствовать в пользовании централизованной системой водоотведения квартиры, не перекрывать систему водоотведения, установленную в квартире N, восстановив её функционирование в квартиру N; взыскал с Новикова Н.В. в пользу Новиковой В.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В остальной части в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик Новиков Н.В. просит решение суда отменить и в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что решение противоречит вступившему в законную силу решению суда о разделе указанного домовладения в натуре, которым на стороны возложена обязанность самостоятельно в каждой из выделенных частей дома оборудовать системы отопления и электрификации, водоснабжения и водоотведения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как следует из материалов дела, решением Карачевского районного суда Брянской области от 29.05.2013г., оставленным без изменения апелляционным определением апелляционной инстанции по гражданским делам Брянского областного суда от 13.08.2013г., произведен раздел двухэтажного жилого дома с цокольным этажом N <адрес> между бывшими супругами Новиковой В.М. и Новиковым Н.В.
В собственность Новикову Н.В. были выделены 515/1000 долей дома - квартира "А" общей площадью 75 кв.м., состоящая из комнат цокольного этажа - площадью 16,3 кв.м., размерами 4,05м х 2,24м, 4,05м х 2,2м, 4,24м х 4,43м; а так же комнат первого этажа - площадью 6,7 кв.м., 14,4 кв.м., 20,1 кв.м., 12,9 кв.м., 3,3 кв.м., 1,3 кв.м.
В собственность Новиковой В.М. были выделены 485/1000 долей дома - квартира "Б" общей площадью 70,6 кв.м., состоящая из комнаты цокольного этажа размером 4,05м х 3,55м, комнаты первого этажа площадью 5,2 кв.м., всех комнат второго этажа, неотапливаемая кирпичная пристройка.
Право общей долевой собственности Новиковых на жилой дом <адрес> гор. Карачева Брянской области прекращено не было.
На момент раздела дом оборудован централизованными системами водоснабжения (холодной водой) и водоотведения (канализацией). Подвод указанных коммуникаций в дом осуществляется через помещение цокольного этажа, переданное при разделе дома в собственность ответчика. При этом, на первом и втором этажах дома оборудованы санузлы.
Подача холодной воды на второй этаж и отвод канализационных стоков из расположенного на нем санузла осуществляется соответственно через трубы, расположенные на первом этаже.
Судебным решением так же было постановлено, что оборудование систем отопления и электрификации, водоснабжения и водоотведения во вновь образованных квартирах должны быть выполнены Новиковым Н.В. и Новиковой В.М. самостоятельно в каждой их выделенных им частей дома, с разработкой проектной документации на стадии исполнения решения о разделе дома. Сроки переоборудования в решении суда не определены.
До настоящего времени истец пользуется централизованными системами снабжения холодной водой канализации.
16.12.2015г. истцом установлен прибор учета расхода холодной воды, оплата за потребляемую воду производится по счетчику.
16.07. 2018г. ответчик Новиков Н.В. перекрыл подачу воды в квартиру Новиковой В.М. и заглушил канализационный слив.
В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на пользование коммуникациями, обеспечивающими возможность пользования жилым домом (частью жилого дома) в качестве жилого помещения.
В соответствии с абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
Поскольку жилой дом <адрес> гор. Карачева Брянской области находится в общей долевой собственности сторон, Новикова В.М. вправе пользоваться имеющимися в доме коммуникациями, в том числе централизованными системами водоснабжения (холодной водой) и водоотведения (канализацией). Расположение же данных коммуникаций в помещениях, выделенных судом в собственность ответчика, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.
Кроме того, при рассмотрении судом спора о разделе указанного домовладения вопрос о возможности оборудования дома независимыми системами водоснабжения и водоотведения из квартиры истца, расположенной на втором этаже, помимо квартиры ответчика, занимающей первый этаж, не исследовался.
По заключению экспертов ФБУ Брянская ЛСЭ Минюста РФ N66(2644)6-2 от 29.01.2013г., во вновь образованных квартирах предполагается оборудовать только индивидуальные системы отопления и электрификации, поскольку необходимость оборудования индивидуального дома системами водоснабжения и водоотведения действующими строительными и санитарными нормами и правилами не предусмотрена. При этом уборные могут располагаться на земельном участке.
Согласно произведенного судом раздела дома, истцу в собственность выделены все помещения второго этажа, а ответчику - практически весь первый этаж, что лишает возможности оборудования Новиковой В.М. независимыми системами водоснабжения и водоотведения своей квартиры помимо квартиры ответчика.
При таких обстоятельствах дела, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене либо изменению состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Карачевского районного суда Брянской области от 31 июля 2018 года по иску Новиковой В.М. к Новикову Н.В. об устранении препятствий в пользовании водопроводом и канализацией, взыскании материального и морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу Новикова Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Зубкова
Ю.В. Горбачевская
Судьи
А.В. Соков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка