Определение Краснодарского краевого суда

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2021 года Дело N 33-32999/2021

28 сентября 2021 года <Адрес...>

Апелляционная инстанция по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего

судьи <ФИО>4

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя администрации МО <Адрес...> по доверенности <ФИО>6, на определение Белореченского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Белореченского районного суда от <Дата ...>, по гражданскому делу по исковому заявлению администрации МО <Адрес...> к <ФИО>2 о признании недействительными договоров купли-продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Решением Белореченского районного суда от <Дата ...>, исковые требования администрации МО <Адрес...> к <ФИО>2 о признании недействительными договоров купли-продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, <ФИО>1 (лицо не привлеченное к участию в деле) обратился, с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение одновременно с заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока на ее подачу.

Определением Белореченского районного суда от <Дата ...>, заявление <ФИО>1 о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Белореченского районного суда от <Дата ...>, удовлетворено.

Представитель администрации МО <Адрес...>, обратился в суд с частной жалобой на вышеуказанное определение от <Дата ...>, просит определение отменить, как незаконное и необоснованное.

Свои доводы заявитель частной жалобы мотивирует тем, что суд необоснованно указал, что <ФИО>1 приобрел по предварительному договору земельные участки, тогда как согласно действующему законодательству предварительный договор не порождает правовых последствий кроме как заключить в будущем основной договор с установленным предметом и существенными условиями.

На частную жалобу поданы возражения, <ФИО>1 с доводами изложенных в частной жалобе не согласился, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, считает определение суда законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, отказав в удовлетворении частной жалобы.

В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене определения суда первой инстанции по доводам частной жалобы.

Решением Белореченского районного суда от <Дата ...>, исковые требования администрации МО <Адрес...> к <ФИО>2 о признании недействительными договоров купли-продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены.

Указанным решением суда были разрешены права и обязанности администрации МО <Адрес...> и <ФИО>2, которые также могут затрагивать интересы <ФИО>1 Решением суда был признан недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от <Дата ...> земельного участка с кадастровым номером 23:39:1002006:140 по адресу: <Адрес...>, Южненское сельское поселение, <Адрес...>, б/н, заключенный между <ФИО>2 и администрацией Южненского сельского поселения <Адрес...>; признан недействительной (ничтожной) сделкой договор купли - продажи от <Дата ...> земельного участка с кадастровым номером 23:39:1002006:130 по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, Южненское сельское поселение, <Адрес...>, заключенный между <ФИО>2 и администрацией Южненского сельского поселения <Адрес...>, признан недействительной (ничтожной) сделкой договор купли - продажи от <Дата ...> земельного участка с кадастровым номером 23:39:1002006:139, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, Южненское сельское поселение, <Адрес...>, заключенный между <ФИО>2 и администрацией Южненского сельского поселения <Адрес...>; применены последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата земельных участков в не разграниченную государственную собственность; взысканы с администрации МО <Адрес...> в пользу <ФИО>2 денежные средства, полученные по вышеуказанным договорам, аннулированы записи в ЕГРП о праве собственности на земельные участки.

Между <ФИО>7 и <ФИО>2 был заключен предварительный договор купли-продажи указанных земельных участков от <Дата ...>, в соответствии с которым <ФИО>2 принял на себя обязательства передать заявителю в собственность земельные участки, образованные в результате раздела: земельного участка площадью 4 997 кв. м., отнесенного к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый , расположенного по адресу: <Адрес...>, б/н; земельного участка площадью 5 000 кв. м., отнесенного к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый , расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>; земельного участка площадью 2006 кв. м., отнесенного к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый , расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, б/н.

На момент заключения данного договора <ФИО>2 обладал правом собственности на указанные земельные участки, что подтверждалось договорами купли-продажи земельного участка , , от <Дата ...>, зарегистрированными в установленном порядке. За указанные земельные участки <ФИО>1 при заключении предварительного договора оплатил <ФИО>2 3 000 000 рублей, что подтверждается распиской ответчика от <Дата ...>.

<ФИО>2, во исполнение условий предварительного договора, осуществлен раздел земельных участков и произведена государственная регистрация своих прав на земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Пунктом 2.1 предварительного договора предусмотрена оплата заявителем 100% стоимости земельных участков до заключения основного договора.

Таким образом, предусмотренная пунктом 2.1 предварительного договора сумма в размере 3 000 000 рублей представляет собой предварительную оплату по договору купли-продажи имущества, а предварительный договор фактически является не предварительным, а договором купли-продажи недвижимости с условием о предварительной оплате.

В соответствии с подписанным заявителем и ответчиком актом приема-передачи земельных участков от <Дата ...> ответчик передал заявителю спорные земельные участки. Обжалуемое решение суда лишило <ФИО>1 права требовать от <ФИО>2 государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

<ФИО>1 не был привлечен к участию в деле и не знал о состоявшемся по делу судебном решении, которым нарушены его права на спорное недвижимое имущество. О наличии решения суда узнал из ответа ответчика от <Дата ...> на направленную в адрес ответчика претензию от <Дата ...>. Указанный ответ был получен заявителем посредством почтовой связи <Дата ...>, что подтверждается отметкой организации почтовой связи на конверте.

Определением Белореченского районного суда от <Дата ...>, заявление <ФИО>8 о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Белореченского районного суда от <Дата ...>, удовлетворено

Согласно ч. 2 ст. 321 ГПК РФ апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 320 ГПК РФ правом апелляционного обжалования решения суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле. В силу п. 3 ст. 320 ГПК РФ, апелляционную жалобу вправе подать не привлеченные к участию в деле лица, вопрос о правах и обязанностях которых судом был разрешен.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата ...>), при разрешении вопроса о восстановлении лицу, не привлеченному к участию в деле, пропущенного процессуального срока на обжалование судебного акта либо об отказе в восстановлении такого срока в судебном заседании первой или апелляционной инстанции должны быть исследованы юридически значимые обстоятельства, а именно: лишено ли данное лицо каких-либо прав или ограничено в правах, наделено правами либо на него возложена обязанность (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата ...> N 29 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции", абзац четвертый п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата ...> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции")

Как разъяснено в п. п. 3, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата ...> N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу ч. 4 ст. 13 и ч. 3 ст. 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности.

Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок, согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ, может быть восстановлен.

При решении вопроса о восстановлении срока апелляционного обжалования лицам, не привлеченным к участию в деле, о правах и обязанностях которых судом принято решение, судам первой инстанции следует учитывать своевременность обращения таких лиц с заявлением (ходатайством) о восстановлении указанного срока, которая определяется исходя из сроков, установленных статьями 321, 332 ГПК РФ и исчисляемых с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении их прав и (или) возложении на них обязанностей обжалуемым судебным постановлением.

Таким образом, основополагающим моментом для решения вопроса о возможности восстановления пропущенного процессуального срока лицу, о правах и обязанностях которых судом принято решение, не участвовавшему в деле, - является установление момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав обжалуемым решением суда, и своевременность обращения после этого с апелляционной жалобой.

Восстановление процессуального срока может иметь место тогда, когда оно обусловлено обстоятельствами объективного характера, исключающими своевременное совершение процессуального действия.

Суд первой инстанции, восстанавливая пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы исходил из того, что <ФИО>1 не был привлечен к участию в деле и не знал о состоявшемся по делу судебном решении, которым нарушены его права на спорное недвижимое имущество. О наличии решения суда узнал из ответа ответчика от <Дата ...> на направленную в адрес ответчика претензию от <Дата ...>. Указанный ответ был получен заявителем посредством почтовой связи <Дата ...>, что подтверждается отметкой организации почтовой связи на конверте.

Апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда соглашается с выводами суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доводы частной жалобы не содержат указаний на факты, влекущие отмену судебного постановления, определение Адлерского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>, является законным и обоснованным и отмене не подлежит, а частная жалоба не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Белореченского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, а частную жалобу представителя администрации МО <Адрес...> - без удовлетворения.

Направить материалы настоящего дела с апелляционной жалобой в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течении трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:
















































Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка