Определение Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-3296/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,

судей Шабалиной В.О., Кулаковой С.А.,

при секретаре Горячкиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело N 2-3465/2020 по иску Распутин П.М. к Полханова Г.В. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, применении последствий недействительности в форме признания договора купли-продажи 1/2 доли домовладения недействительным

по апелляционной жалобе представителя истца Распутин П.М. - Лезнева А.Ф.

на решение Ангарского городского суда Иркутской области от 27 ноября 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес изъят>. Ответчик Полханова Г.В. считает себя наследницей 1/2 доли принадлежащего ему имущества. Ранее указанное домовладение имело адрес: <адрес изъят>, представляло собой строение с двумя отдельными входами для проживания двух семей, семьи его деда, нумерация 27/2 и семьи его матери - 27/1. В 1991 году указанным частям дома присвоены адреса: 15 (что соответствовало 27/1) и 17 (что соответствовало 27/2). В 2015 году данный адрес был изменен на 17а. Однако фактически вторая половина дома под нумерацией 27/2 (NN 17, 17А) снесена в 1964 году, то есть домовладение в натуре существует лишь в виде отдельного жилого дома с одним входом. Отдельному домовладению присвоен адрес: <адрес изъят>. То есть 1/2 доля, принадлежащая его матери ФИО10, признана отдельным домовладением N 15.

До сноса половины домовладения N 27/2 (N 17) в ней проживал ФИО11 вместе с супругой ФИО12. После его смерти ФИО12 получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес изъят>, то есть свидетельство на несуществующее в натуре имущество, снесенное в 1964 году на основании регистрационного удостоверения Ангарского Горкомхоза от 06.08.1971 N 256, выданного после смерти собственника, умершего 13.02.1971. Впоследствии ФИО12 продала унаследованное имущество ФИО9, наследницей которого является ответчик Полханова Г.В.

Считает свидетельство о праве на наследство на имя ФИО12 недействительным, так как имущества, подлежащего наследованию, не существовало в натуре, соответственно сделка купли-продажи 1/2 доли домовладения по адресу 27 является ничтожной.

Указанные выше обстоятельства наследования и приобретения имущества нарушают его права и ставят под угрозу целостность его владения жилым домом по адресу: <адрес изъят>.

Просил суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес изъят>, выданное 31.08.1971 на имя ФИО12, нотариусом Иркутской Ленинской нотариальной государственной конторы ФИО13, оставшееся после смерти ФИО11, умершего 13.02.1971;

применить последствия недействительности сделки в форме признания договора купли-продажи 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес изъят>, между ФИО12 и ФИО9, от 12.09.1978, недействительным.

Определением от 03.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Ангарского городского округа.

Определением от 04.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены нотариусы Ангарского нотариального округа Беневоленская И.В., Хихич М.В.

Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 27.11.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца Распутин П.М. - Лезнева А.Ф. просит решение отменить, принять по делу новое решение, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, применен закон, не подлежащий применению. Судом сделан неверный вывод относительно пропуска срока исковой давности истцом, учитывая, что согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе права (обременения) отсутствующим. Считает, что материалами дела установлено, что 1/2 часть домовладения, которая фигурирует в оспариваемых свидетельстве о праве на наследство, договоре купли-продажи, снесена и на день вступления ФИО12 в натуре не существовала. Судом дана неправильная правовая оценка доказательствам истца, необоснованно отказано в допросе свидетелей.

В письменных возражениях представитель ответчика Полханова Г.В. - Конюхова Н.Н. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Кулаковой С.А., выслушав объяснения представителя истца Распутин П.М. - Лезнева А.Ф., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований к отмене постановленного судом решения не находит, исходя из следующего.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Срок принятия наследства установлен ст. 1154 ГК РФ, в силу которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из материалов дела, домовладение N 27 в <адрес изъят> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО11 и ФИО10, на основании решения Ангарского Горсовета от 15.11.1957 Номер изъят (регистрационное удостоверение от 06.08.1971).

Из регистрационного удостоверения от 06.08.1971 следует, что 1/2 доля домовладения N 27 в <адрес изъят> зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО10, на основании решения Ангарского Горисполкома от 27.05.1963 Номер изъят.

Имеющаяся в материалах дела справка Номер изъят от 1995 года подтверждает факт регистрации домовладения за N 27, <адрес изъят> за гражданами ФИО11, ФИО10

ФИО11 умер 13.02.1971 (свидетельство о смерти от 13.02.1971 Номер изъят).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 31.08.1971 ФИО13, государственный нотариус Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторы, удостоверила, что на основании ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками к имуществу ФИО4, умершего 13.02.1971, является его жена ФИО12. Наследственное имущество состоит из домовладения в <адрес изъят>, состоящего из жилого бревенчатого дома с оценкой в 286 руб. и жилого бревенчатого дома с оценкой в 295 руб. общей полезной площадью 43,5 кв.м, из них жилой площадью 31,5 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 2088 кв.м. Инвентаризационная оценка дома 776 руб., принадлежащего наследодателю на праве личной собственности в виде 1/2 доли согласно регистрационному удостоверению Ангарского Горкомхоза от 06.08.1971 Номер изъят (зарегистрировано в реестре за Номер изъят). Настоящий документ зарегистрирован в Ангарском бюро технической инвентаризации, записан 06.09.1974.

В материалах наследственного дела имеется выписка из домовой книги по прописке ФИО11 в <адрес изъят>;

справка для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, согласно которой домовладение N 27 зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО10 и ФИО11 на основании регистрационного удостоверения от 06.08.1971, выданного Ангарским бюро технической инвентаризации; краткая характеристика домовладения: по землеотводным документам - 2088 кв. м, по данным последней инвентаризации - 2088 кв.м, наименование объекта (строений, сооружений на участке) - жилой дом стоимостью 286 руб. полезной площадью 43,5 кв. м, жилой - 31,% кв.м, сносу не подлежит; жилой дом стоимостью 295 руб., стайка стоимостью 60 руб., навес - 10 руб., стайка - 46 руб., навес - 19 руб., сарай, колодец - 40 руб., забор - 20 руб., всего 776 руб.

Таким образом, ФИО12 приняла в составе наследства умершего ФИО11 1/2 долю домовладения в <адрес изъят>, состоящего из жилого бревенчатого дома, общей площадью 43,5 кв.м.

12.09.1978 ФИО12 и ФИО9 заключили договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого дома деревянного бревенчатого, сарая, навеса, 2 сараев, погреба, навеса, колодца, 2-х уборных, заборов, размером жилой площади 31,5 кв.м, находящегося в <адрес изъят>, расположенного на земельном участке мерою 2088 кв.м. Указанная 1/2 домовладения принадлежит ФИО12 на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 31.08.1971 регистрационный Номер изъят, удостоверенной Иркутской Ленинской нотариальной конторой. За проданное 1/2 доли домовладение ФИО12 получила 1000 руб. 12.09.1978 настоящий договор удостоверен ФИО14, секретарем Мегетского поссовета. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Ангарском бюро технической инвентаризации 13.07.1989.

По сообщению управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа от 18.11.2018 Номер изъят, домовладение N 27 по <адрес изъят> представляло собой строение с двумя отдельными входами. Решением исполкома Мегетского поселкового совета народных депутатов от 15.05.1991 Номер изъят частям дома присвоены номера 15 и 17 по <адрес изъят>. В дальнейшем части домовладения перестроены в отдельно стоящие дома. Постановлением главы администрации поселка Мегет от 26.07.1996 Номер изъят признан плановым снос 1/2 доли дома N 27/2 (новая нумерация - до м 17) и выделение в отдельное домовладение усадьбы N 27/1 (новая нумерация - дом 15). Распоряжением Управления от 12.03.2015 Номер изъят жилому дому 17 по <адрес изъят> присвоен номер 17а. Таким образом, на земельном участке домовладения N 27 по <адрес изъят> в настоящее время располагаются два жилых дома - N 15 и N 17.

Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 12.09.2018 частично удовлетворены исковые требования Полханова Г.В. к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Ангарского городского округа о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В состав наследственного имущества, оставшееся после смерти ФИО1, умершего Дата изъята, фактически принявшего наследство от ФИО2, умершей 02.08.1999, фактически принявшей наследство от ФИО9, умершего 11.08.1996, включена 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с надворными постройками.

Установлен юридический факт принятия Полханова Г.В. наследственного имущества в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с надворными постройками, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 09.07.2016, фактически принявшего указанное наследственное имущество от ФИО2, умершей 02.08.1999, фактически принявшей наследство от ФИО9, умершего 11.08.1996.

Постановлением мэра Ангарского муниципального образования от 30.12.1998 Номер изъят по заявлению Полханова Г.В. признано плановым строительство жилого дома общей площадью 25,9 кв.м, в том числе жилой - 15,8 кв.м, расположенного в <адрес изъят>.

По данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят общей площадью 970 кв.м по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве собственности Полханова Г.В.

Схема расположения земельного участка утверждена распоряжением администрации Ангарского городского округа от 21.09.2017 Номер изъят.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес изъят>, 17 и Трактовая, 17 а отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что истец Распутин П.М. является собственником жилого дома общей площадью 27,7 кв.м по адресу: <адрес изъят>, кадастровый Номер изъят, и земельного участка общей площадью 958 кв.м по адресу: <адрес изъят>.

Из материалов наследственного дела Номер изъят умершей ФИО10 следует, что Распутин П.М. является наследником имущества ФИО10, умершей 02.12.1964, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16.09.2004. Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 27,7 кв.м, принадлежавшего наследодателю.

Из материалов наследственного дела Номер изъят умершего 25.05.1996 ФИО3 следует, что Распутин П.М. является наследником имущества умершего 25.05.1996 ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 21.09.2004.

Наследственное имущество состоит из права на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 27,7 кв.м, принадлежавшего матери наследодателя, ФИО10, умершей 02.12.1964, после смерти которой ее сын ФИО3 фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

Таким образом, принадлежащий истцу Распутин П.М. на праве собственности жилой дом общей площадью 27,7 кв.м по адресу: <адрес изъят> принят им в составе наследства, оставшегося после его матери ФИО10 и брата ФИО3

Из технических паспортов по адресу <адрес изъят>, 15 (1995, 2004, 2010 г.г.) следует, что площадь жилого дома, который принят истцом как наследственное имущество, составляла: в 2004 году - 27,7 кв.м; в 1995 году - 27,7 кв.м; в 2010 году - 25,9 кв.м.

Из имеющегося в деле акта обследования, составленного Ангарским производственным участком Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 25.10.2017, следует, что при обследовании объекта по адресу: <адрес изъят>, выявлено, что общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 80 кв.м, год постройки дома - 2017.

На указанный дом Распутин П.М. зарегистрировано право собственности 06.12.2017.

По данным ЕГРН от 27.07.2020, собственником здания с кадастровым номером Номер изъят по адресу <адрес изъят>, на основании договора дарения с 24.04.2019 является Распутина В.А..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, на принадлежащем Распутин П.М. на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес изъят>, расположен жилой дом общей площадью 27,7 кв.м, кадастровый Номер изъят, и жилой дом с кадастровым Номер изъят, общей площадью 80 кв.м, 2017 года постройки, собственником которого является Распутина В.А..

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст.ст. 1, 12, 218, 1110, 1112, 1113, 1151, 1152, 1153, 1162, 166, 167, 168, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 48, 106 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1994), действующего в период спорных правоотношений, оценив собранные по делу доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, установив, что на основании выданного свидетельства о праве на наследство от 31.08.1971 после смерти 13.02.1971 ФИО11 его жена ФИО12 стала наследником его имущества в виде 1/2 доли домовладения в <адрес изъят>, состоящего из жилого бревенчатого дома общей площадью 43,5 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения Ангарского горкомхоза от 06.08.1971 Номер изъят, а ФИО12 распорядилась своим имуществом, совершив действия, направленные на отчуждение принадлежащей ей 1/2 доли домовладения, состоящей из жилого дома, общей площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, продав указанную долю по договору купли- продажи 12.09.1978 ФИО9, исходил из того, что имеющимися в деле доказательствами подтвержден факт существования на момент выдачи свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли домовладения, состоящей из жилого дома общей площадью 31,5 кв.м по адресу <адрес изъят>.

Принимая во внимание факт государственной регистрации заключенного 12.09.1978 между ФИО12 и ФИО9 договора купли-продажи, суд пришел к выводу, что объект сделки, как свидетельства о праве на наследство, так и договора купли-продажи, которым является недвижимое имущество, на момент их совершения существовал.

Впоследствии право собственности на спорную 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес изъят>, признано решением суда за Полханова Г.В.

При таких обстоятельствах, учитывая, что объективных доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что 1/2 доля домовладения в <адрес изъят>, и принятое истцом Распутин П.М. наследство в виде домовладения в <адрес изъят>, общей площадью 27,7 кв.м, является единым жилым домом с разными входами, в материалах дела не имеется, суд оснований для удовлетворения исковых требований не установил.

Принимая во внимание, что моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, учитывая, что истцом Распутин П.М. принято наследство после смерти ФИО10, состоящее из домовладения в <адрес изъят>, общей площадью 27,7 кв.м, право собственности зарегистрировано с 28.07.2001 (кадастровый Номер изъят), учитывая доводы истца о нарушении его прав по владению указанным жилым домом, с выводами суда о пропуске срока исковой давности следует согласиться.

Доводы апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения, не распространяется, не могут быть приняты во внимание. Как разъяснено в п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется в случаях, когда права истца нарушены путем внесения недостоверной записи в ЕГРП и не связаны с лишением владения. Истец не доказал свой титул законного владельца 1/2 домовладения в <адрес изъят> (ранее - Трактовая, 27), ссылаясь на ст. 305 ГК РФ, в связи с чем указанные нормы не подлежат применению к спорным правоотношениям.