Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2021 года Дело N 33-3293/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Юдановой С.В.,

судей Левицкой Ж.В., Мельниковой О.Г.,

при секретаре Пауловой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП "Примтеплоэнерго" Находкинский филиал к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1,

на решение Находкинского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Левицкой Ж.В., пояснения ФИО1, судебная коллегия

установил:

КГУП "Примтеплоэнерго" обратилось в суд с названным иском, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. КГУП "Примтеплоэнерго" оказывает ответчику коммунальные услуги по предоставлению отопления и горячей воды согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ N. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик произвел потребление тепловой энергии в количестве 23,46 Гкал, не оплатив их в нарушение пункта 4.7 договора. В виду отсутствия приборов учета в помещениях, принадлежащих ответчику, количество потребленной энергии определено расчетным путем согласно Постановлению Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана по тарифам, утвержденным Департаментом по тарифам Приморского края N от ДД.ММ.ГГГГ, 70/6 от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика направлялись счет-фактуры на сумму задолженности ... рублей, которые ответчиком на день подачи иска не оплачены. На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка N судебного района г. Находки судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отменены.

С учетом уточенных в судебном заседании требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с указанным решением, ответчик в апелляционной жалобе просит решение отменить. В обоснование жалобы указал, что при вынесении решения судом первой инстанции не дана правовая оценка проекту, разрешению па реконструкцию и акту ввода в эксплуатацию, приложенному ответчиком в материалы дела, согласно которого централизованное отопление не входит в элементы благоустройства спорного помещения, так как приборы отопления были демонтированы в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того при вынесении решения судом первой инстанции не принято во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, которым внесены изменения Правила N в части расчета стоимости отопления.

В суде апелляционной инстанции ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.

Представитель КГУП "Примтеплоэнерго" в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 9-12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 29, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Указанными Правилами установлено понятие нежилого помещения в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил, отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с частью 9 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в спорные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником нежилого помещения площадью 74 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КГУП "Примтеплоэнерго" в лице филиала "Находкинский" и ФИО1 был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды N, с отпуском потребителю тепловой энергии в объеме 0,1 Гкал в год. В связи с изменением формы и условий договора, а также окончанием срока его действия, истцом в адрес ответчика был направлен проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, который получен последним. До настоящего времени договор со стороны ответчика ФИО1 не подписан.

Обратившись в суд с иском, истец указал, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате за тепловую энергию, в связи с чем за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в размере ... руб.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155 Жилищного кодекса РФ, признав расчет задолженности по оплате за тепловую энергию верным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования КГУП "Примтеплоэнерго" о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате услуг теплоснабжения подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд исходил из того, что отсутствие между сторонами договора, заключенного в установленном законом порядке, не освобождает их от обязательств, возникающих при фактическом оказании одной стороной услуг и их получении другой стороной. Факт подачи ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии в нежилое помещение подтверждается материалами дела.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, полагая, что они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения и при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что услугой теплоснабжения он не пользуются с 2002 года, в связи с демонтажем радиаторов отопления и изоляцией стояка, а обогрев помещения осуществляется альтернативным способом по средствам электроприборов, были предметом исследования в суде первой инстанции и правомерно отклонены.

Так, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Таким образом, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся, в том числе стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Исключением из указанного правила является согласованный в установленном порядке демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном статьей 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2).

Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным Приказом Минэнерго от 13.01.2003N 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (пункт 1.3.1).

До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (пункт3.2).

Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Таким образом, переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Доказательств тому, что переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления было произведено ответчиком с разрешения уполномоченного органа и соблюдения предусмотренного законодательством порядка, ответчиком в материалы дела представлено не было.

При этом, как установлено судом и следует из материалов дела, в помещении, принадлежащем ответчику, проходят 2 стояка отопления.

Расчет задолженности вопреки доводам ответчика произведен истцом в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана по тарифам, утвержденным Департаментам по тарифам Приморского края от N 64/8 от 17.12.2015, N 70/6 от 20.12.2018.

Доводы ответчика о том, что расчет стоимости отопления должен быть произведен по формуле для помещений, в которых изначально не предусмотрено наличие приборов отопления, отклоняется судебной коллегией как основанный на неверном толковании норм права.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2 (3), 2(4), 3, 3 (1), 3(3) и 3 (4).

Указанные формулы состоят из двух слагаемых, одно из которых - Vi.

Vi определяется как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Второе слагаемое - объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем, показатель Vi, равный нулю, к спорным правоотношениям не применим, поскольку изначально в многоквартирном доме и непосредственно в помещении, принадлежащем ответчику, предусмотрен прибор отопления. И, как уже отмечалось ранее, доказательств тому, что переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления было произведено ответчиком с разрешения уполномоченного органа, ответчиком не представлено.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Находкинского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка