Дата принятия: 02 июня 2020г.
Номер документа: 33-3293/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2020 года Дело N 33-3293/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Блиновской Е.О.,
судей Антонова А.А., Башковой Ю.А.,
при секретаре Олиярник Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "Банк ВТБ" к Семендяеву Василию Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Семендяеву Василию Юрьевичу о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03 февраля 2020 года, которым постановлено:
"исковое заявление публичного акционерного общества "Банк ВТБ" к Семендяеву Василию Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, и исковое заявление третьего лица Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Семендяеву Василию Юрьевичу о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с Семендяева Василия Юрьевича в пользу публичного акционерного общества "Банк ВТБ" задолженность по кредитному договору N 623/1015-0006606 от 24.06.2015 года в размере 1 759 631 рубль 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 998 рублей 16 копеек, всего взыскать 1 782 629 рублей 36 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру (адрес), принадлежащую на праве собственности Семендяеву Василию Юрьевичу, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 120 000 рублей.
Денежные средства, вырученные от реализации квартиры в первую очередь направить на погашение требований публичного акционерного общества "Банк ВТБ", оставшиеся средства направить на удовлетворение требований ФГКУ "Росвоенипотека".
В случае, если после реализации заложенного имущества, денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований ФГКУ "Росвоенипотека", недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Семендяева Василия Юрьевича.
Взыскать с Семендяева Василия Юрьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" задолженность в размере 2 491 175 рублей 51 копейку в счет долга, процентов и пени по договору целевого жилищного займа.
Взыскать с Семендяева Василия Юрьевича в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 20 655 рублей 88 копеек.
В остальной части исковых требований - Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" отказать".
Заслушав доклад судьи Башковой Ю.А., судебная коллегия
установила:
ПАО "Банк ВТБ" обратилось в суд с иском к Семендяеву В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 24.06.2015 года между ПАО "Банк ВТБ" (далее по тексту - Банк) и Семендяевым В.Ю. (заемщик) был заключен кредитный договор N 623/1015-0006606, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в сумме 1 816 000 рублей под 12,5% годовых сроком на 170 месяцев для приобретения квартиры по адресу: (адрес) Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) приобретаемой квартиры. В связи с тем, что ответчик с июля 2019 года нарушает условия кредитного договора относительно сроков возврата кредита и процентов по нему, просит взыскать с Семендяева В.Ю. задолженность в размере 1 759 631,20 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 620 176,22 рублей, плановые проценты за пользование кредитом - 110 154,16 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 7 304,04 рублей, задолженность по комиссиям за коллективное страхование - 21 996,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 998,16 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 120 000 рублей.
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее по тексту - ФГКУ "Росвоенипотека"), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Семендяеву В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что ответчик являлся военнослужащим, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 24.06.2015 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и Семендяевым В.Ю. был заключен договор целевого жилищного займа N 1504/00171867 на погашение первоначального взноса при получении последним ипотечного кредита по кредитному договору с ПАО "Банк ВТБ" N 623/1015-0006606 от 24.06.2015 года за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 1 209 082,20 рублей, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Поскольку квартира приобреталась с использованием целевого займа и ипотечного кредита, она находится одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" и у ПАО "Банк ВТБ". Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии со ст. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 2 491 175,51 рублей, из которых: сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту, и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту - 2 312 829,14 рублей, проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 14.11.2018 года по 22.10.2019 года - 161 438,13 рублей, пени за период с 01.05.2019 года по 22.10.2019 года в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки - 16 908,24 рублей, проценты за пользованием целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с 23.10.2019 года по день вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на квартиру, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенную по адресу: (адрес), с установлением начальной продажной цены заложенного имущества на основании судебно-оценочной экспертизы и способом реализации путем продажи с публичных торгов. В случае если после реализации заложенного имущества денежных средств окажется недостаточно для удовлетворения требования ФГКУ "Росвоенипотека", недостающие денежные средства просит взыскать за счет личного имущества Семендяева В.Ю.
Стороны, представитель третьего лица в суд первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие неявившихся лиц.
Судом постановлено вышеуказанное решение, которое представитель ФГКУ "Росвоенипотека" Трофименко М.Е. в апелляционной жалобе просит отменить в части отказа в удовлетворении требования о взыскании с ответчика процентов, начиная с 23.10.2019 года по день вступления в законную силу решения суда. Не соглашаясь с решением суда, указывает, что в случае, если у участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения не возникло право на использование накоплений в соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона N 117-фз "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подп. "д", "з", "л", "м" п. 1, подп. "в"-"е" и "з"-"л" п. 2 ст. 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. Следовательно, в соответствии с требованиями Правил предоставления целевых жилищных займов и условиями договора целевого жилищного займа N 1504/00171867 от 24.06.2015 года, Семендяев Ю.В. обязан возвратить ФГКУ "Росвоенипотека" проценты за пользование целевым жилищным займом не только за период с 14.11.2018 года по 22.10.2019 года, но и проценты за период с 23.10.2019 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 7,5% годовых. Поскольку до настоящего времени ответчик фактически продолжает пользоваться заемными денежными средствами, то он должен уплачивать проценты, представляющие собой плату за пользование займом, до дня вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, то есть на будущее время, что прямо предусмотрено положениями п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами". Обращает внимание, что отказ в компенсации убытков государству, связанных с несвоевременным возвратом ответчиком средств федерального бюджета, нарушает права и законные интересы Российской Федерации.
Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части в связи с неправильным применением норм материального права.
Судом первой инстанции установлено, подтверждено материалами дела, что 24.06.2015 года между ПАО "Банк ВТБ24" и Семендяевым В.Ю., являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, был заключен кредитный договор N 623/1015-0006606, по которому заемщику предоставлен кредит в размере 1 920 917,80 рублей под 12,50% годовых сроком на 170 месяцев для приобретения квартиры по адресу: (адрес)
Согласно п. 4.4 договора цена предмета ипотеки по договору купли-продажи предмета ипотеки с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа (далее по тексту - ЦЖЗ) составляет 3 130 000 рублей, выплачиваемая заемщиком за счет кредитных средств в размере 1 920 917,80 рублей и средств ЦЖЗ в размере 1 209 082,20 рублей.
По условиям договора погашения обязательств (части обязательств) заемщика перед кредитором по настоящему договору осуществляется за счет целевого жилищного займа, предоставленного заемщику учреждением в соответствии с договором целевого жилищного займа. При этом заемщик самостоятельно исполняет свои обязательства перед кредитором по настоящему договору в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе: - утраты заемщиком права на получение средств от учреждения по договору целевого жилищного займа, недостаточности суммы страхового возмещения при наступлении страхового случая по договору страхования, досрочного возврата суммы задолженности по настоящему договору по требованию кредитора.
Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга, уплате процентов, составляет 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. п. 3.9, 9.10 договора).
Пунктом 7.4.1 договора предусмотрено право кредитора потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на: 45 календарных дней, в случае если заемщик является участником НИС на дату предъявления кредитором требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору, 15 календарных дней или неоднократно, в случае если заемщик исключен из реестра участников НИС на дату предъявления кредитором заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору.
Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) приобретаемой квартиры (п. 5 договора).
В этот же день между ФГКУ "Росвоенипотека" (займодавец) и Семендяевым В.Ю. (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа N 15 04/00171867, согласно которому заемщику предоставлен целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на накопительном счете заемщика в размере 1 209 082,20 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес), общей площадью 43,5 кв.м.
Согласно п. 7 договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Факт перечисления истцом денежных средств в размере 1 920 917 рублей 80 копеек по кредитному договору подтверждается выпиской по счету 45507-810-3-0002-0097618.
Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Семендяевым В.Ю. в установленном законом порядке.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, где в качестве первоначального залогодержателя указан Банк ВТБ 24 (ПАО), вторичного залогодержателя - Российская Федерация.
Судом установлено, что Семендяев В.Ю. исключен из реестра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, именной накопительный счет закрыт 27.02.2019 года, дата исключения из списков части-14.11.2018 года, без права на использование накоплений (с начислением процентов).
01.04.2019 года ФГКУ "Росвоенипотека" в адрес Семендяева В.Ю. был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, ответчик до настоящего времени не производит.
Согласно расчету Банка, по состоянию на 09.09.2019 года задолженность ответчика составляет 1 759 631,20 рублей, из которых: задолженность по основному долгу - 1 620 176,22 рублей, задолженность по плановым процентам - 110 154,16 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 7 304,04 рублей, задолженность по комиссиям за коллективное страхование - 21 996,78 рублей.
Согласно расчету ФГКУ "Росвоенипотека" задолженность ответчика по состоянию на 22.10.2019 года составляет 2 491 175,51 рублей, в том числе: сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту, и сумма, уплаченная в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту - 2 312 829,14 рублей; проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ - 7,5% за период с 14.11.2018 года по 22.10.2019 года - 161 438,13 рублей; пени за период с 01.05.2019 года по 22.10.2019 года - 16 908,24 рублей 24 копейки.
Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, не выполняет условия целевого жилищного займа, не возвратил ФГКУ "Росвоенипотека" средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, учитывая, что спорное имущество является предметом залога, суд первой инстанции, руководствуясь п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года N 370, ст.ст. 309, 334, 348, 819, 809, 811, 814 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 50, 54, 76 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", удовлетворил требования ПАО "Банк ВТБ" и ФГКУ "Росвоенипотека", взыскал с Семендяева В.Ю. в пользу Банка задолженность в размере 1 759 631,20 рублей, в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" задолженность в размере 2 491 175,51 рублей, обратил взыскание на заложенное имущество.
В указанной части решение суда не обжалуется, поэтому не подлежит проверке судебной коллегией.
Доводы жалобы сводятся к несогласию с выводами суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, начиная с 23.10.2019 года по день вступления в законную силу решения суда.
Отказывая в удовлетворении указанных требований, суд исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания на будущее время суммы процентов за просроченные платежи.
С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, находит доводы апелляционной жалобы о незаконности решения в данной части заслуживающими внимания.
Суд не учел, что Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 года N 370, предусмотрено право уполномоченного органа на ежемесячное начисление на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, процентов по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.
Согласно положениям ст. ст. 408, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и порядке, определенных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. При этом данные проценты подлежат выплате до дня полного возврата суммы займа.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Таким образом, законодательство предусматривает право кредитора требовать присуждения процентов на будущее время, в том числе и по день вступления в законную силу решения суда, как просит истец, что судом первой инстанции учтено не было.
Следовательно, Семендяев Ю.В. обязан возвратить ФГКУ "Росвоенипотека" не только проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 14.11.2018 года по 22.10.2019 года, но и проценты за период с 23.10.2019 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.
При таких обстоятельствах, требования ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с Семендяева В.Ю. процентов за пользование займом, начиная с 23.10.2019 года по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации в размере 7,5 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Учитывая, что датой вступления решения суда в законную силу является дата вынесения настоящего апелляционного определения, с Семендяева В.Ю. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" подлежат взысканию проценты за пользование займом за период с 23.10.2019 года по 02.06.2020 года, исходя из ставки рефинансирования 7,5 % годовых, размер которых составит 106 453,50 рублей (2 312 829,14 (сумма долга) х7,5% (ставка рефинансирования) /365 (количество дней в году) х224 (количество дней просрочки).
В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно расчету ФГКУ "Росвоенипотека", проверенному судебной коллегией, размер процентов за период с 23.10.2019 года по 02.06.2020 года, составляет 106 253,54 рублей.
При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания с Семендяева В.Ю. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" задолженности по договору целевого жилищного займа, процентов и пени, подлежит изменению, увеличению с 2 491 175,51 рублей до 2 597 429,05 рублей.
В связи с изменением решения суда подлежит изменению размер государственной пошлины, которая с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме составит 24 187,15 рублей.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03 февраля 2020 года изменить в части размера взысканной с Семендяева Василия Юрьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" задолженности по договору целевого жилищного займа, процентов и пени, увеличив размер взыскания до 2 597 429 (два миллиона пятьсот девяносто семь тысяч четыреста двадцать девять) рублей 05 коп.
Изменить решение суда в части взыскания с Семендяева Василия Юрьевича в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск размера государственной пошлины, увеличив размер взыскания до 24 187 (двадцать четыре тысячи сто восемьдесят семь) рублей 15 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий Блиновская Е.О.
Судьи коллегии Антонов А.А.
Башкова Ю.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
