Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 февраля 2022 года Дело N 33-3288/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Кияшко Л.В.,

судей Жданова О.И., Песецкая С.В.,

по докладу судьи Кияшко Л.В.,

при помощнике судьи Ушкань Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Смолякова Р.О., Смоляковой К.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 31 августа 2021 года по иску Смолякова <ФИО>16, Смоляковой <ФИО>17 к ООО Управляющая компания "Малая земля" об оспаривании расчета задолженности за потребление холодной и горячей воды, по встречному иску о взыскании задолженности,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Смоляков Р.О., Смолякова К.Г. обратились в суд с иском к ООО УК "Малая земля" об оспаривании расчета задолженности за потребление холодной и горячей воды.

В обоснование иска указали, что Смоляковой К.Г. и Смолякову Р.О., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <Адрес...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дом, в котором расположена квартира, находится под управлением ответчика ООО УК "Малая земля". Поскольку ответчики, ненадлежащим образом, оказывали истцам услуги по отоплению квартиры, температура в ночное время в квартире была ниже нормы, они стали обращаться по данному вопросу с жалобами на ответчика в различные инстанции.

29.01.2020 года пришел представитель ответчика и составил акт осмотра помещения, согласно которому средняя температура составляет 23,5 градуса тепла, система отопления переоборудована собственником, конвекторы заменены радиаторами, так же произведен самовольный перенос ИПУ холодного и горячего водоснабжения, имеется запорное устройство за прибором учета, что позволяет использовать холодную и горячую воду без учета.

На основании данного акта, в марте 2020 года ответчиком истцам была направлена квитанция по оплате коммунальных услуг за февраль 2020 года, в котором была выставлена задолженность по оплате за холодное и горячее водоснабжение в размере 42 709,35 рублей.

11.03.2020 года истцами было получено предписание от 05.03.2020 года о переоборудовании ИПУ холодного и горячего водоснабжения.

В настоящее время задолженность, предъявленная ответчиком, составляет 48 542,14 рублей.

Однако квартира 14 августа 2018 года была оборудована приборами учета потребления холодной воды марка СВК-15г, номер пломбы N 0100957913 и горячей воды марка СВК-15г, номер пломбы N 01000957393, что подтверждается актом об опломбировки приборов учета от 14.08.2018 года, в связи с чем оплата за потребление холодной и горячей воды, начиная с 14.08.2018 года до февраля 2020 года производилась согласно показаниям прибора учета потребления холодной и горячей воды.

Опломбировка прибора учета потребления горячей и холодной воды в квартире производилась представителем ответчика - 14.08.2018 года, после того, как вся разводка труб горячего и холодного водоснабжения в квартире была проложена0 запорная арматура на трубах горячего и холодного водоснабжения установлена, при этом никаких претензий к истцам со стороны лица, осуществлявшего опломбировку приборов учета по вопросу их неправильной установки либо переносе их в другое место, не заявлялось.

Следовательно, если бы установка приборов учета потребления холодной и горячей воды была произведена нами с нарушением схемы и монтажа прибора учета, в результате чего имелась бы возможность безучётного потребления воды в обход прибора учета, представитель ответчика, осуществляющий опломбировку приборов учета потребления воды, отказал бы нам в их опломбировке, согласно требованиям закона.

ООО УК "Малая Земля" обратилась в суд со встречным иском о взыскании со Смолякова Р.О., Смоляковой К.Г. в пользу ООО УК "Малая Земля в счет возмещения задолженности по оплате за потребление холодной и горячей воды по лицевому счету N 1817/40 НА979322-01.

Свои требования мотивировали тем, что в управлении ООО УК "Малая Земля" находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес...>. В отношении указанного многоквартирного дома ООО УК "Малая земля" оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Смоляков Р.О. и Смолякова К.О. являются собственниками помещения по адресу <Адрес...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.07.2021 года N 99/2021/405902161. В результате самовольного переоборудования системы отопления и переноса ИПУ горячего и холодного водоснабжения, а также установки дополнительных запорных устройств до приборов учета собственниками жилого помещения N <Адрес...> сотрудниками ООО "УКМЗ" было выявлено безучетное потребление холодной и горячей воды, что подтверждается Актом осмотра от 29.01.2020 года УК "Малая Земля".

На основании вышеизложенного, собственникам жилого помещения было выполнено доначисление суммы в размере 37535,55 рублей, которое было произведено на основании Акта осмотра помещения <Адрес...> от 29.01.2020 года и в соответствии с п. 62 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

03.02.2020 года ООО "УКМЗ" направлено предписание собственнику жилого помещения <Адрес...>, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о получении.

До настоящего времени, обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнены.

27.07.2020 года мировым судьей судебного участка N 82 г. Новороссийска Краснодарского края вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 46371,54 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 796 рублей, а всего 47167,54 рублей.

09.09.2020 года определением мирового судьи судебного участка N 82 г. Новороссийска Краснодарского края судебный приказ от 27.07.2020 года отменен.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 31 августа 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Взыскано солидарно со Смолякова Р.О., смоляковой К.Г. в пользу ООО УК "Малая Земля" в счет возмещения задолеженности по оплате за потребление холодной и горячей воды в размере 54518 рублей 44 копейки по лицевому счету N 1817/40НА979322-01 - 37595,34 рублей.

В остальной части встречный иск ООО УК "Малая земля" оставлен без рассмотрения.

В апелляционной жалобе Смоляков Р.О, Смолякова К.Г. просят решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суд апелляционной инстанции представитель УК "Малая Земля" по доверенности Карамзина Е.В. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, а представитель Соляковых по доверенности Зарафов П.В. просил удовлетворить апелляционную жалобу.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что Смоляков Р.О. и Смолякова К.Г. являются собственниками жилого помещения <Адрес...>

ООО УК "Малая Земля" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <Адрес...>.

29 января 2020 года ООО УК "Малая Земля" составлен акт N 517 о переносе ИПУ горячего и холодного водоснабжения, в котором Смоляков Р.А. выразил свое несогласие только с тем, что сможет использовать воду без учета, т.е. сам факт переноса ИПУ горячего и холодного водоснабжения не оспаривал.

03 февраля 2020 года собственникам квартиры <Адрес...> выдано предписание с требованием привести инженерные коммуникации в первоначальное состояние в соответствии с проектом, которое получено лично Смоляковым Р.О. 11 марта 2020 года.

27 июля 2020 года мировым судьей судебного участка N 82 г. Новороссийска по требованию ООО УК "Малая земля" был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 46371,54 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 796 рублей, а всего 47167,54 рублей.

09 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка N 82 по заявлению Смолякова Р.О. и Смоляковой К.Г. вынесено определение об отмене судебного приказа от 27 июля 2020 года. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В акте N 517 от 29 января 2020 года, составленном по результатам обследования, указано, что выявлено самовольное переоборудование системы отопления, перенос ИПУ горячего и холодного водоснабжения, что позволяет использовать горячую и холодную воду без учета.

С указанным актом Смоляков Р.О. был ознакомлен, что подтверждается его подписью в указанном документе. Относительно содержания акта отразил в нем свое несогласие с тем, что может использовать воду без учета.

В связи с данными обстоятельствами ответчик по первоначальному иску на основании п. 62 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственникам произвел доначисление с повышающим коэффициэнтом 10, всего на сумму 37535,55 рублей, что отражено в квитанции за февраль 2020 года.

Проведенной по данному гражданскому делу судебной строительно-технической экспертизой установлено по первому вопросу, что определить, соответствует ли конфигурация водомерных узлов в квартире по адресу: <Адрес...> сведениям, отраженным в акте оборудования ООО УК "Малая Земля" от 14.08.2018 года не представляется возможным, в связи с отсутствием фактической схемы водомерного узла на момент составления Акта оборудования от 14.08.2018 года. Однако, экспертом представлена фототаблица водомерных узлов в квартирах многоквартирного дома по адресу: <Адрес...>, на основании которой можно сделать вывод, что в квартирах расположенных под исследуемой квартиры конфигурация водомерных узлов соответствует проектной строительной документации застройщика - собраны в единой связке, а в кв. - нет.

Согласно рабочей документации Водоснабжения и водоотведения 307-15-ВК 1-1 на многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями литер "2", выполненный ООО "Объектпроект" в 2015 году, водомерный узел должен быть установлен в единой связке и только в таком виде мог быть опломбирован, что подтверждается актом оборудования от 14.08.2018 года по адресу <Адрес...>, выданного представителем ООО УК "Малая Земля" Поповым А.Н.

По вопросу - могли ли быть установлены отсекающие краны между стояками горячей и холодной воды и приборами учета горячей и холодной воды после ввода в эксплуатацию водомерного узла в указанной квартире без слива находящихся под давлением стояков горячей и холодной воды многоквартирного дома, эксперт сделал вывод, что установка запорно-регулирующих устройств - первых отсекающих кранов между водоразборными стояками холодного и горячего водоснабжения и индивидуальными приборами учета в квартире по адресу: <Адрес...>, без слива находящихся под давлением указанных стояков многоквартирного дома не возможна, а возможна только в случае отсутствия воды в водоразборных стояках холодного и горячего водоснабжения, что может быть осуществлено путем перекрытия общедомовых стояков, либо в случае отсутствия централизованной подачи воды. Данный вывод подтверждает возможность установления отсекающих кранов, поскольку в г. Новороссийске вода подается по графику, в 2019 году на магистрали трубопровода проводились ремонтные работы, в связи с чем вода в стояках холодного и горячего водоснабжения многократно отсутствовала.

Кроме того, из аудиопротокола судебной коллегией установлено, что на вопрос судьи первой инстанции был ли осуществлен перенос ИПУ, Смоляков Р.О. ответил, что да, был и будет все исправлено.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г., N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения

В соответствии с подп. "г" и "е" п. 35 Правил N 354, потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

При изложенных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Смоляков Р.О., Смоляковой К.Г., судебная коллегия находит правомерным.

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 31 августа 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Заверюха Л.М. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Л.В. Кияшко

Судьи О.И. Жданова

С.В. Песецкая

Судья: <ФИО>3 Дело (33-42926/2021)

(2-185/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>14,

судей Жданова О.И., Песецкая С.В.,

по докладу судьи <ФИО>14,

при помощнике судьи <ФИО>6

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе <ФИО>1, <ФИО>2 на решение Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к ООО Управляющая компания "Малая земля" об оспаривании расчета задолженности за потребление холодной и горячей воды, по встречному иску о взыскании задолженности,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда <Адрес...> Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>12 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

<ФИО>13 <ФИО>14

Судьи О.И. Жданова

С.В. Песецкая


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка