Определение Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2021 года Дело N 33-3288/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Сергеевой С.М.,

и судей Афанасьевой К.Е. и Михеева А.А.,

при секретаре Гольцовой М.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 09 сентября 2021 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Нечкиной Нины Павловны на решение Меленковского районного суда Владимирской области от 28 мая 2021г., которым постановлено:

"Отказать Нечкиной Нине Павловне в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования Меленковский район о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****".

Заслушав доклад судьи Афанасьевой К.Е., судебная коллегия

установила:

Нечкина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Меленковский район о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****.

В обоснование иска истец ссылается на добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование вышеуказанным земельным участком в течение 25 лет как своим собственным, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что Нечкина Н.П. с 1975г., то есть с момента получения квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным. Земельный участок был при квартире изначально. За все это время никто, в том числе и ответчик, претензий по пользованию участком не предъявлял.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом постановлено указанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец Нечкина Н.П. подала апелляционную жалобу, в которой сослалась на открытое, добросовестное и непрерывное владение земельным участком с 1996 года и нахождение земельного участка под ее квартирой. Указала, что администрация МО Меленковский район Владимирской области не возражала против оформления судебного участка. Просила решение отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска.

Ответчик Администрация МО Меленковский район направили возражения на апелляционную жалобу, в которых указали, что выводы суда соответствуют материалам дела, все обстоятельства установлены правильно, дана надлежащая оценка представленным доказательствам. Доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки в суде первой инстанции, им дана оценка в решении суда. Просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Истец в телефонограмме просила рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие. Ответчик также направил заявление о рассмотрении апелляционной жалобы без участия его представителя. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 25.10.2001

N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статья 3.1).

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на соответствующей территории.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Нечкина Н.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.03.2006, является собственником квартиры с кадастровым номером **** расположенной по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2006 бланк серии 33АК N 117098, выпиской из ЕГРН от 04.05.2021 (л.д.9,10,29-30).

Как следует из выписки из ЕГРН от 04.05.2021, какие-либо права на земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером **** расположенной по адресу: ****, не зарегистрированы (л.д.31-32).

Согласно сообщению администрации муниципального образования Меленковский район, на территории которого находится спорный земельный участок, земельный участок с кадастровым номером **** расположенной по адресу: ****, находится в государственной собственности (л.д.28).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности, такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции и находит доводы апелляционной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Главой III ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР, 1991 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что заявленный истцом земельный участок площадью 766 кв.м. Нечкиной Н.П. не предоставлялся, отсутствуют решения компетентных органов относительно предоставления земельного участка в указанном размере истице.

В Постановлении Главы администрации г.Меленки от 24.03.1993 N ****, которым определено дополнительно прирезать к домам N ****, земельный участок площадью 600 кв.м., в том числе к дому N **** - 200 кв.м. (л.д.41-43) не приведены сведения о выделении Нечкиной Н.П. в пользование земельного участка площадью 766 кв.м.

Ссылка истца в апелляционной жалобе на длительность владения земельным участком, постоянную его обработку, на отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, а также невозможность с ее стороны выкупа земельного участка исходя из ее материального положения, не являются законными основаниями для признания права собственности за Нечкиной Н.П. на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Довод апеллянта о нахождении земельного участка частично под жилым домом, в котором находится квартира Нечкиной Н.П., также не свидетельствует о возникновении у нее права собственности на землю, поскольку в силу пунктом 4 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В рассматриваемом случае квартира была приватизирована Нечикной Н.П. по договору от 28.03.2006 (л.д.10), то есть после введения в действие Земельного кодекса. Кроме того, заявленный земельный участок площадью 766 кв.м. в 10 раз превышает площадь квартиры, которая составляет 72,2 кв.м.

Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное решение, отвечающее нормам материального права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Меленковского районного суда Владимирской области от 28 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нечкиной Нины Павловны - без удовлетворения.

Председательствующий С.М.Сергеева

Судьи К.Е.Афанасьева

А.А.Михеев

Апелляционное определение в мотивированном виде изготовлено 13.09.2021.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка