Дата принятия: 02 марта 2020г.
Номер документа: 33-3288/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2020 года Дело N 33-3288/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Сеник Ж.Ю.
судей Владимирова Д.А., Алфёровой Н.А.
с участием прокурора Черновой Е.В.
при секретаре Закаряне С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1422/2019 по иску Журавлёвой Натальи Андреевны к Дейна Виктору Денисовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении по апелляционной жалобе Журавлёвой Н.А. на решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 4 декабря 2019г.
Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А., судебная коллегия
установила:
Журавлёва Н.А. обратилась в суд с иском к Дейна Виктору Денисовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование указав на то, что является собственником жилого дома и 1/2 доли земельного участка, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании договора купли-продажи от 25 августа 1998 года. На момент приобретения доли домовладения истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Дейна Виктором Денисовичем. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, они перестали вести совместное хозяйство, совместное проживание стало не возможным, и их брак был расторгнут 13 октября 2004 года. Ответчик проживает в домовладении до настоящего времени. В настоящее время истец с ответчиком не проживает, брак официально расторгнут с 2004 года, семейные отношения прекращены. Истец неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, но он отказывается, приводит в дом посторонних людей, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает свою личную жизнь и проживает вместе с сожительницей.
Определением Красносулинского районного суда Ростовской области от 24 июля 2019 года по делу N 2-748/2019 утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком, согласно которого стороны договорились, что истец передает в единоличную собственность ответчику жилой дом и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а ответчик обязался в срок до 30 сентября 2019 года выплатить ей сумму в размере 500000 рублей, но имущество ответчику будет передано только после полной оплаты указанной суммы. В настоящее время условия мирового соглашения ответчиком не исполнены, денежные средства истцу не выплачены, она по-прежнему является собственником жилого дома и 1/2 доли земельного участка, иных договорных отношений между сторонами не достигнуто. Права истца, как собственника нарушены, она не может пользоваться принадлежащим ей имуществом по назначению, не может в полной мере распорядиться своим имуществом, в этом препятствует ответчик, проживать вместе с ответчиком и его образом жизни не возможно.
На основании изложенного, истец просила прекратить Дейна В.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и выселить его.
Решением Красносулинского районного суда Ростовской области от 04 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований Журавлевой Н.А. отказано.
В апелляционной жалобе Журавлева Н.А. выражает несогласие с решением суда первой инстанции, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Апеллянт указывает на то, что условия мирового соглашения ответчиком не исполнены, денежные средства не выплачены, она по-прежнему является собственником жилого дома и 1/2 доли земельного участка, иных договорных отношений между нами не достигнуто. Таким образом, считает, что мировое соглашение - это договор, устанавливающий права и обязанности сторон по соглашению. Срок оплаты ответчиком нарушен.
Выслушав апеллянта, представителя Дейна В.Д., заключение прокурора Черновой Е.В., полагавшую апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Журавлева Н.А., суд руководствовался положениями ст. ст. 209, 304, 305 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что спорное домовладение было приобретено сторонами в период брака; при разделе совместно нажитого в браке имущества, стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого Дейна В.Д. выплачивает Журавлевой Н.А. денежную сумму в счет половины стоимости недвижимого имущества, а Журавлева Н.А. передает Дейна В.Д. спорное недвижимое имущество в единоличную собственность. При этом не исполнение условий мирового соглашения не лишает стороны возможности принудительного исполнения мирового соглашения, не исполненного добровольно.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права.
Как следует из материалов дела, Журавлева Н.А. является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании договора купли-продажи доли домовладения от 25 августа 1998 года и свидетельства о праве собственности на землю от 18 ноября 1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).
Спорное домовладение было приобретено сторонами в период брака, что ими не оспаривается, в связи с чем право общей собственности супругов на указанное имущество презюмируется, пока одна из сторон не докажет свое личное право на это имущество.
Дейна В.Д. обращался в Красносулинский районный суд с иском о разделе имущества, нажитого в период брака.
Определением Красносулинского районного суда Ростовской области от 15 августа 2019 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом - Дейна В.Д. и ответчиком - Журавлевой Н.А. по гражданскому делу по иску Дейна В.Д. к Журавлевой Н.А. о признании имущества совместной собственностью и признании права собственности на 14 долю совместной собственности. По мировому соглашению Журавлева Н.А. передаёт в единоличную собственность Дейна В.Д. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 58,6 кв.м. и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 674 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, который находится в общей долевой собственности, со всеми зданиями и сооружениями, расположенными на указанном земельном участке, в срок до 30 сентября 2019 года. Дейна В.Д. в срок до 30 сентября 2019 года уплачивает Журавлевой Н.А. денежную сумму в размере 500000 рублей. Имущество передается Дейна В.Д. после полной уплаты указанной суммы. Производство по настоящему иску было прекращено (л.д. 12-13).
В настоящее время определение Красносулинского районного суда от 15 августа 2019 года сторонами не исполнено, что стороны подтвердили в судебном заседании. При этом стороны не обращались в службу судебных приставов по вопросу принудительного исполнения определения суда.
В жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрирован и фактически проживает Дейна В.Д., что подтверждается адресной справкой (л.д.21). Он несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, а налоги на имущество оплачивает Журавлева Н.А., что сторонами не оспаривается.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 304 - 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304 - 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника.
Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Учитывая то, что спорное домовладение приобретено сторонами в период брака, данное обстоятельство Журавлевой Н.А. не оспаривалось, Дейна В.Д. имеет право на 1/2 долю домовладения по закону, как принадлежащую ему долю в имуществе супругов. Соответственно, оснований для прекращения права пользования жилым помещением и выселении Дейна В.Д., в связи с тем, что не исполнено мировое соглашение, не имеется.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.
Доводы, изложенные в жалобе, были предметом проверки суда первой инстанции, которые обоснованно отклонены по основаниям, подробно изложенным в решении суда. Оснований не согласиться с указанными выводами, у суда апелляционной инстанции не имеется. В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца в суде первой инстанции, которым в решении дана надлежащая правовая оценка и сделан обоснованный вывод об их отклонении.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной коллегией не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 4 декабря 2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Журавлёвой Н.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное определение изготовлено 6 марта 2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
